5.218 m²
Metrekare
17152 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi22 Mayıs 2026
- KategoriSatılık Ticari İmarlı
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- İmar DurumuTicari İmarlı
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasYok
Gebze Pelitli - Satılık İmarlı Arsa Açıklaması
Konum: Kocaeli / Gebze / Pelitli
Parsel Alanı: 5.218,93 m² (Tapu alanı değildir.)
Plan Notu: Gebze Otoyol Kuzeyi Revizyon Uygulama İmar Planı
İmar Durumu: Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı
Emsal (KAKS): 0.60
Max Bina Yüksekliği (Hmax): 12.50 m
İnşaat Nizamı: Ayrık
Yapı Yaklaşma Mesafesi: Komşu parsellere en az 5 m
Yatırımcısına Uygunluk:
Bu parsel; şehirlerarası ve uluslararası taşımacılık, kargo ve lojistik tesisleri, akaryakıt ve servis istasyonları, çok katlı mağazalar, teknik altyapı tesisleri gibi birçok işlevi barındırabilecek nitelikte Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı fonksiyonuna sahiptir.
1/1000 uygulama imar planı onaylıdır.
Yüksek tabela değeri bulunan bir bölgede yer almaktadır.
Bölge plan notlarına göre, yapılaşma koşulları açık ve net olarak tanımlanmıştır.
Emsal: 0.60 olup, yapılaşma alanı yaklaşık 4.240 m²’ye kadar çıkabilmektedir.
Kat yüksekliği max. 12.50 m olarak belirlenmiş olup işlevsel bir yapılaşma fırsatı sunmaktadır.
Açıklama: İmar planı notlarına uygun yapılaşma mümkündür. Parsel içi çekme mesafeleri resmi imar durum belgesiyle belirlenir. Parsel; sanayi, lojistik, servis istasyonu gibi çeşitli kullanım seçeneklerine uygundur.
Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçiniz. TTBS: 3416108
