195 m²
Brüt
85 m²
Net
Düz Giriş (Zemin)
Bulunduğu Kat
5
Kat Sayısı
2 Oda
Oda Sayısı
6-10
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi23 Eylül 2026
- KategoriSatılık Dükkan & Mağaza
- Isıtma TipiKlimalı
- OtoparkAçık Otopark
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- WC Sayısı1
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- İpotek DurumuYok
- Ada1073
- Parsel28
- Yapı DurumuSıfır
- Kira Getirisi50000 TL
- Kira Para TürTRY
- TakasVar
- AsansörVar
- Eşya DurumuBoş
- BalkonYok
Geniş Cepheli Satılık Mağaza Ofis Açıklaması
Toplamda *193 m²*brüt kullanım alanı.
*Depo Avantajı: Alt katta *113 m²* kullanım alanı (Depolama veya atölye kullanımına uygun).
*Giriş Katı:* 80 m2; Geniş vitrin cepheli, ferah iç mekan.
*Ön Kullanım Alanı:** Dükkanın önünde kendine ait, özel kullanım alanı mevcuttur. Bu alan hem **özel otopark** hem de teşhir alanı olarak kullanılabilir.
# Yatırım Avantajları:
*Yanyana İki Adet:* Dilerseniz birleştirilerek dev bir showroom, dilerseniz ayrı ayrı yüksek kira getirili iki dükkan olarak değerlendirilebilir.
*Hazır Ticari Sokak:* Sokağın tamamı faal işletmelerden oluştuğu için tabela değeri ve yaya/araç trafiği yüksektir.
*Yatırıma Uygun: Bölgedeki değer artışı ve kira potansiyeli ile kısa sürede geri dönüş (ROI) sağlayan bir mülktür.
### Lokasyon Avantajı:
* Kuşadası Çevre Yolu’na saniyeler içinde erişim.
* Merkezi çarşıya ve resmi kurumlara komşu lokasyon.
* Lojistik ve sevkiyat için uygun geniş sokak yapısı.
**Bu çok özel ticari taşınmazın detayları ve randevu için lütfen iletişime geçiniz.**
NOT: TEK DÜKKAN FİYATIDIR.
MELDA KATIRCIOĞLU
REMAX PASHA
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
46%
Evli nüfus oranı
22%
0-24 yaş arası
20%
Üniversite ve üzeri
50%
Kadın nüfus oranı
AYDIN
63% Hemşehrilik
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0900038
