Gerzele'de Ultra Lüks 195m² 4+1 Ara Kat Daire

Gerzele'de, şehrin merkezinde ultra lüks bir yaşam sizi bekliyor!

190m² net kullanım alanına sahip, 4+1 oda düzenindeki bu ferah ara kat daire, modern yaşamın tüm konforunu sunuyor. 3 cepheli yapısı sayesinde gün boyu aydınlık ve ferah bir atmosfer sağlarken, 3 adet geniş balkonunda keyifli vakit geçirebilirsiniz. Beyan sorunu olmayan, kat mülkiyetli tapusu ile sorunsuz bir alım süreci garanti ediliyor.

Açık otopark imkanı ve asansörlü binası ile günlük yaşamınız kolaylaşıyor. 6-10 yaş aralığındaki binada, 2. katta yer alan bu daire, 215m² brüt alana sahip. Güvenlik önlemleri üst düzeyde düşünülmüş olup, görüntülü diyafon, çelik kapı, çamaşır odası, vestiyer ve gömme dolaplar gibi detaylar yaşam kalitenizi artırıyor. Akıllı ev teknolojileri ile donatılmış dairede, parke zemin, ahşap doğrama, duvar kağıdı ve spot aydınlatmalar modern bir estetik sunuyor. Mutfak (laminat) ve kapalı mutfak düzeni, 2 adet banyo ve alaturka tuvalet, duşakabin gibi detaylar kullanım kolaylığı sağlıyor.

Isı yalıtımı, ısıcam ve kombi (doğalgaz) ısıtma sistemi ile enerji verimliliği yüksek bir yaşam alanı sunuluyor. Enerji Kimlik Belgesi 'B' sınıfı olan dairede, ADSL ve uydu bağlantısı mevcut. Site içerisinde olmayan daire, cadde üzerinde bulunuyor ve dolmuş, minibüs, otobüs durağı gibi toplu taşıma araçlarına yürüme mesafesinde. Şehir merkezine yakınlığı, alışveriş merkezleri, semt pazarı, marketler, eczane, polis merkezi, cami, hastane, sağlık ocağı, ilkokul-ortaokul, lise ve park/yeşil alan gibi tüm sosyal olanaklara kolay erişim imkanı sunuyor. Engelliye ve yaşlıya uygun olarak tasarlanmış dairede, kapalı/cam balkon keyfi de mevcut.

Gayrimenkul Ofisinden, T.C. vatandaşına satılık olan bu daire, krediye uygun ve boş durumdadır.

Gerzele'de Lüks Yaşamın Adresi

• Net Kullanım Alanı: 195 m²
• Brüt Alan: 215 m²
• Oda Sayısı: 4+1 (Geniş aileler için ideal)
• Bulunduğu Kat: 2 (Ara kat konforu)
• Cepheler: 3 Cepheli (Doğu, Güney, Kuzey)
• Balkon: 3 adet (Kapalı/Cam balkon seçeneği ile)
• Mutfak: Kapalı, laminat zemin
• Banyo: 2 adet, duşakabinli, alaturka tuvalet mevcut
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
• Enerji Sınıfı: B
• Akıllı Ev Sistemi: Mevcut
• Otopark: Açık Otopark
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli (Beyan sorunu yok)
• Kullanım Durumu: Boş (Hemen taşınabilirsiniz)

Konum ve Çevre Avantajları

• Şehir Merkezine Yakınlık: Kolay ulaşım imkanı
• Toplu Taşıma: Otobüs durağı, dolmuş ve minibüs hatları yürüme mesafesinde
• Alışveriş Olanakları: Alışveriş merkezleri, semt pazarı ve marketler çok yakın
• Eğitim Kurumları: İlkokul, ortaokul ve lise seçenekleri
• Sağlık Hizmetleri: Hastane, sağlık ocağı ve eczaneler
• Sosyal Alanlar: Park, yeşil alanlar ve cami
• Güvenlik: Polis merkezi yakınlığı
• Ulaşım: Cadde üzerinde, kolay erişim

✨ Ultra Lüks Detaylar ve Konfor

• Ultra lüks tasarım ve modern donanımlar
• Parke zemin, ahşap doğrama, duvar kağıdı
• Spot aydınlatma ve şık iç mimari
• Vestiyer, gömme dolaplar ve çamaşır odası
• Görüntülü diyafon ve çelik kapı ile üst düzey güvenlik
• Isı ve ses yalıtımı, ısıcam konforu
• Engelliye ve yaşlıya uygun tasarım
• Asansörlü bina ve açık otopark
• Kablo TV ve ADSL/Uydu bağlantısı
• Aidat: 1250 TL (Geniş hizmet ağına sahip)
• Bina Yaşı: 6-10 arası (Yeni ve bakımlı)
• Kat Sayısı: 5

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için hemen arayın! Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın.