- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
160 m²
Brüt
135 m²
Net
- Açık Alan
- 160 m²
- Banyo Sayısı
- 3
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 14 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- Takas
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
✅ALIŞVERİŞ MERKEZİ,ECZANE,FIRIN,SAĞLIK OCAĞI,PAZARA VE ÇARŞIYA YÜRÜYÜŞ MESAFESİ
✅İZMİRİN İNCİSİ ÖZDERE SAHİLİ ULUSLARARASI MAVİ BAYRAKLI PLAJA SAHİPTİR
✅KREDİYE UYGUNDUR
✅ALTIN KUM PLAJI VE MEŞHUR NARENCİYE BAHÇELERİ İLE HUZUR İÇİNDE BİR YAŞAM FIRSATI
✅UYGUN KREDİ FIRSATLARI
✅YAZ KIŞ OTURABİLECEĞİNİZ
✅PAZARLIK PAYI MEVCUTTUR
✔️ÖZDERE-GÜMÜLDÜR-ÜRKMEZ-AHMETBEYLİ BÖLGESİNDE TÜM GAYRİMENKUL ALIM SATIM KİRALAMA İŞLEMLERİ İÇİN BİZLERE ULAŞABİLİRSİNİZ…
⭐️KUŞADASI 40KM
⭐️HAVALİMANI 35KM
⭐️ÇEŞME 100KM
⭐️URLA 60 KM
⭐️SIĞACIK 30 KM
PROFESYONEL EKİP VE ÇOKLU GAYRİMENKUL PORTFÖYÜ İLE DOĞRU YATIRIM FIRSATLARI YAPMAYA SİZLERİ DE OFİSİMİZE KAHVE İÇMEYE BEKLİYORUZ.
®️GLOBAL GAYRİMENKUL®️
SORUMLU GAYRİMENKUL DANIŞMANI
◻️ BUĞRA BÜTÜNER ◻️
HAFTANIN 7 (YEDİ) GÜNÜ HİZMET VERMEKTEYİZ☎️
İzmir, Menderes’te satılık villa arayanlar için sunulan bu 3+1 konut, 135 m² brüt kullanım alanına sahiptir. 11-15 katlı binada yer alan daire kombi doğalgaz ile ısıtılmakta, krediye uygundur. Müstakil tapulu olan mülkte kiracı oturmakla birlikte satışa hazır durumdadır. İzmir, Menderes Satılık Villa kategorisinde bulunan bu seçenek, kullanıma hazır yapısıyla öne çıkar.
Öne Çıkan Özellikler
- 3 oda 1 salon planı, gün ışığı alan ferah bir yaşam alanı sunar; 135 m² brüt alan geniş ailelere uygundur.
- Kombi doğalgaz sistemi ekonomik ve verimli ısınma sağlar; 11-15 kat aralığı manzara ve hava kalitesi açısından avantajdır.
- Müstakil tapu alıcıya mülkiyet güvencesi sağlar; kiracılı olmasına rağmen esnek değerlendirmeye uygundur.
- AVM, eczane ve sağlık ocağı gibi sosyal donatılar yürüme mesafesindedir.
Konum
Menderes’te ana yol bağlantılarına yakın konumdadır. Havaalanı 35 km; dolmuş ve minibüs hatlarına erişim vardır. Kuşadası 40 km, Urla 60 km, Çeşme 100 km mesafededir. Çevrede Menderes Devlet Hastanesi, Kültür Çarşısı, okullar ve eczaneler günlük yaşamı destekler.
GLOBAL GAYRİMENKUL ayrıcalığıyla sunulan bu fırsat için ofisimize bekleriz. Uzman ekibimiz ihtiyaçlarınıza uygun çözümler ve profesyonel destek sağlar.
- %190-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
- %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %65 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %44 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Menderes Gümüldür İnönü Mahallesi Satılık Villa
- Menderes Özdere Cumhuriyet Mahallesi Satılık Villa
- Menderes Orta Mahallesi Satılık Villa
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.