|global| Özdere’de Denize Sıfır Lux& Prestijli Villa
Murat KÖYLÜOĞLU · GLOBAL GAYRİMENKUL44.990.000 ₺
- Oda Sayısı
- 3+2
- Brüt / Net
310 m²
Brüt
220 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Villa Tipi
- Banyo Sayısı
- 4
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 23 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Yazlık
- Isıtma Tipi
- Elektrikli Radyatör
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- WC Sayısı
- 5
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Ada
- 887
- Parsel
- 10
- Yapı Durumu
- İkinci El
- Yapı Tipi
- Betonarme
- Kira Getirisi
- 60000 TL
- Takas
- Var
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Eşyalı
- Balkon
- Var
- Balkon Sayısı
- 4 +
İç Özellikler
ADSLWi-FiHilton BanyoKüvetDuşakabinliSıcak SuŞofbenEbeveyn BanyoÇamaşır MakinesiSeramik ZeminBeyaz EşyaPanjurÇelik KapıYüksek TavanSpot IşıkParkeKlimaSaten BoyaPanel KapıDuvar KağıdıLaminantÇamaşır OdasıAnkastre MutfakBulaşık MakinesiDolaplı MutfakFırınSetüstü OcakLaminant MutfakKilerHazır MutfakBuzdolabıİtalyan Mutfak
Dış Özellikler
Ahşap DoğramaGüvenlikPVC DoğramaBahçe - OrtakŞömineBahçe - MüstakilAlüminyum DoğramaHidroforKuzey CepheliDoğu CepheliGüney CepheliEngelliye UygunÇocuk ParkıTenis KortuVoleybol SahasıFutbol SahasıHamamBahçeBasketbol SahasıAlışveriş MerkeziYürüyüş ParkuruFitness
Konum Özellikleri
Yeşil Alan ManzaralıDeniz ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolHavaalanıDenize SıfırHastaneye YakınCamiye YakınDenize YakınOtobüsDolmuşMinibüs
İlan Açıklaması
🌊 DENİZE SIFIR | LÜKS & PRESTİJLİ SATILIK VİLLA
Denizle iç içe, ayrıcalıklı bir yaşam arayanlar için… Eşsiz konumu, modern mimarisi ve yüksek yaşam standartlarıyla öne çıkan bu lüks satılık villa, denize sıfır konumuyla benzeri zor bulunan özel bir yaşam fırsatı sunuyor. Sabahları deniz manzarası eşliğinde güne başlamak, gün içerisinde sahile yalnızca birkaç adımda ulaşmak ve gün batımını kendi yaşam alanınızın konforundan izlemek isteyenler için tasarlanmış özel bir mülk.
🏡 VİLLANIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ •
Denize sıfır konum
• Kesintisiz ve etkileyici deniz manzarası
• Modern ve şık mimari
• Geniş ve ferah yaşam alanları
• Gün ışığını maksimum seviyede alan iç mekânlar
• Özenli iç tasarım ve kaliteli malzeme kullanımı • Geniş salon ve kullanışlı oda planı
• Konforlu mutfak alanı
• Ebeveyn banyosu
• Geniş teras/balkon kullanım alanları
• Özel bahçe ve açık yaşam alanları
• Deniz manzarasına karşı keyifli oturma alanları
• Araç otopark imkânı
• Huzurlu ve seçkin yaşam çevresi
🌅 EŞSİZ KONUM AVANTAJI
Bu villayı özel kılan en önemli özelliklerden biri denizle arasındaki mesafenin neredeyse sıfır olmasıdır. Sahile ulaşmak için araç kullanmanıza veya uzun mesafeler kat etmenize gerek kalmadan, evinizden birkaç adımda denizin ve sahilin keyfini çıkarabilirsiniz. Özellikle yaz aylarında yüksek konfor sunan bu konum; tatil, sürekli yaşam ve yatırım açısından önemli bir ayrıcalık sağlamaktadır.
✨ SADECE BİR VİLLA DEĞİL, BİR YAŞAM TARZI
Geniş yaşam alanları, deniz manzarası, mahremiyet ve konforu bir arada sunan bu özel villa; şehir hayatının yoğunluğundan uzaklaşmak isteyenler için sakin, prestijli ve kaliteli bir yaşam alternatifi oluşturuyor. Denizin sesi, gün batımının manzarası ve kendi özel yaşam alanınız… Tüm bunları aynı adreste buluşturan bu villa, denize sıfır müstakil yaşam arayan seçici alıcılar için değerlendirilmesi gereken özel gayrimenkullerden biridir.
📌 DETAYLI BİLGİ & YERİNDE SUNUM
Villanın tüm detaylarını, konumunu ve sunduğu yaşam olanaklarını yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Global Gayrimenkul Hayalinizdeki yaşamı doğru adreste buluşturuyoruz.
Denizle iç içe, ayrıcalıklı bir yaşam arayanlar için… Eşsiz konumu, modern mimarisi ve yüksek yaşam standartlarıyla öne çıkan bu lüks satılık villa, denize sıfır konumuyla benzeri zor bulunan özel bir yaşam fırsatı sunuyor. Sabahları deniz manzarası eşliğinde güne başlamak, gün içerisinde sahile yalnızca birkaç adımda ulaşmak ve gün batımını kendi yaşam alanınızın konforundan izlemek isteyenler için tasarlanmış özel bir mülk.
🏡 VİLLANIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ •
Denize sıfır konum
• Kesintisiz ve etkileyici deniz manzarası
• Modern ve şık mimari
• Geniş ve ferah yaşam alanları
• Gün ışığını maksimum seviyede alan iç mekânlar
• Özenli iç tasarım ve kaliteli malzeme kullanımı • Geniş salon ve kullanışlı oda planı
• Konforlu mutfak alanı
• Ebeveyn banyosu
• Geniş teras/balkon kullanım alanları
• Özel bahçe ve açık yaşam alanları
• Deniz manzarasına karşı keyifli oturma alanları
• Araç otopark imkânı
• Huzurlu ve seçkin yaşam çevresi
🌅 EŞSİZ KONUM AVANTAJI
Bu villayı özel kılan en önemli özelliklerden biri denizle arasındaki mesafenin neredeyse sıfır olmasıdır. Sahile ulaşmak için araç kullanmanıza veya uzun mesafeler kat etmenize gerek kalmadan, evinizden birkaç adımda denizin ve sahilin keyfini çıkarabilirsiniz. Özellikle yaz aylarında yüksek konfor sunan bu konum; tatil, sürekli yaşam ve yatırım açısından önemli bir ayrıcalık sağlamaktadır.
✨ SADECE BİR VİLLA DEĞİL, BİR YAŞAM TARZI
Geniş yaşam alanları, deniz manzarası, mahremiyet ve konforu bir arada sunan bu özel villa; şehir hayatının yoğunluğundan uzaklaşmak isteyenler için sakin, prestijli ve kaliteli bir yaşam alternatifi oluşturuyor. Denizin sesi, gün batımının manzarası ve kendi özel yaşam alanınız… Tüm bunları aynı adreste buluşturan bu villa, denize sıfır müstakil yaşam arayan seçici alıcılar için değerlendirilmesi gereken özel gayrimenkullerden biridir.
📌 DETAYLI BİLGİ & YERİNDE SUNUM
Villanın tüm detaylarını, konumunu ve sunduğu yaşam olanaklarını yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Global Gayrimenkul Hayalinizdeki yaşamı doğru adreste buluşturuyoruz.
Çukuraltı Mahallesi Menderes Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
- %190-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
- %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %65 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %42 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3505051
Komşu Bölgeler
- Menderes Gümüldür İnönü Mahallesi Satılık Yazlık
- Menderes Özdere Cumhuriyet Mahallesi Satılık Yazlık
- Menderes Orta Mahallesi Satılık Yazlık
Konut Kredisi Hesaplama
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Tapu Harcı Hesaplama
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.