YENİ
1 / 29

Gök Oryap'tan Kiralık Süper Konumda 3+1 Balkonlu 2. Kat Daire !

ONUR BORA BERAN · ORYAP EMLAK
35.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

110 m²

Brüt

100 m²

Net

Bulunduğu Kat
2.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
5
Bina Yaşı
26-30
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
12 Kasım 2026
Kategori
Kiralık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Boş
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Ada
1742
Parsel
2
Depozito
35000 TL
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var

İlan Açıklaması

İstanbul / Gaziosmanpaşa / Yıldıztabya Mahallesi / Köşegen Sokak

Gaziosmanpaşa Yıldıztabya Mahallesi Köşegen Sokak’ta bulunan 3+1 dairemiz, bakımlı yapısı, kullanışlı iç planı ve merkezi konumuyla öne çıkmaktadır.

5 katlı binanın 2. katında bulunan dairemiz, brüt 110 m² ve net 100 m² kullanım alanına sahiptir. Kapalı mutfağı, balkonu ve doğalgaz kombili ısıtma sistemiyle konforlu bir yaşam sunmaktadır.

Temiz, bakımlı ve masrafsız durumda olan dairemizde bulaşık makinesi ve ankastre ürünler kalacaktır. Her iki ürün de çalışır durumdadır.

Hem aile yaşamına uygun genişliği hem de merkezi konumuyla dikkat çeken dairemiz, taşınmaya hazır bir seçenektir.

DAİRE ÖZELLİKLERİ

✓ 3+1 oda planı
✓ Brüt 110 m²
✓ Net 100 m²
✓ 5 katlı binanın 2. katı
✓ 26–30 yaş aralığında bina
✓ Doğalgaz kombili ısıtma sistemi
✓ Kapalı mutfak
✓ Balkonlu
✓ Temiz ve bakımlı
✓ Masrafsız daire
✓ Bulaşık makinesi dairede kalacaktır.
✓ Ankastre ürünler dairede kalacaktır.
✓ Bulaşık makinesi ve ankastre ürünler çalışır durumdadır.
✓ Kullanışlı ve ferah iç plan

KONUM AVANTAJLARI

✓ Gaziosmanpaşa Yıldıztabya Mahallesi, Köşegen Sokak’ta
✓ Toplu taşıma olanaklarına yakın
✓ Kamu kurumlarına kolay ulaşım
✓ Sosyal alanlara yakın konum
✓ Günlük ihtiyaç noktalarına kolay erişim
✓ Merkezi konum avantajı

️ GÖK ORYAP EMLAK GÜVENCESİYLE

Gök Oryap Emlak olarak gayrimenkul alım, satım ve kiralama süreçlerinde müşterilerimize şeffaf, güvenilir ve profesyonel danışmanlık hizmeti sunuyoruz.

Doğru taşınmazı, doğru kişiyle buluşturmak ve sürecin her aşamasında yanınızda olmak için çalışıyoruz.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3402937

Web sitemiz:

ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME

İlanlarımızda yer alan brüt ve net metrekare bilgileri, taşınmaz sahibi veya müteahhit firma tarafından beyan edilen bilgiler esas alınarak paylaşılmaktadır. Gök Oryap Emlak, metrekare ölçümleri ve teknik bilgiler konusunda herhangi bir garanti veya taahhütte bulunmamaktadır. Alıcı veya kiracı adaylarının taşınmazı yerinde incelemeleri ve gerekli resmi kayıtları kontrol etmeleri tavsiye edilir. İlanda yer alan bilgiler yalnızca bilgilendirme amaçlı olup sözleşme niteliği taşımamaktadır.

Yıldıztabya Mahallesi Gaziosmanpaşa Nasıl Bir Semt?

Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.

  • %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %17Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
  • %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %30 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.351g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YILPRO OFİS
ONUR BORA BERAN
OB
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3402937

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Ne Kadar Ödeyebilirim?

Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.

Hesapla

Kira Artış Hesaplama

TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.