1 / 15

Göktürk Petna Evleri Satılık 2+1 Daire Boş

Erol Manuoğlu · M2 Metrekare Gayrimenkul
10.500.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

90 m²

Brüt

80 m²

Net

Bulunduğu Kat
2.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
11-15
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
27 Ekim 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Yok
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
İç Özellikler
ADSLSeramik ZeminÇelik Kapı
Dış Özellikler
Isı YalıtımıIsıcamSu Deposu
Konum Özellikleri
AnayolHavaalanıMetrobüsTEMDolmuşMinibüs

İlan Açıklaması

İstanbul'un gözde semtlerinden Göktürk'te, Petna Evleri'nde satılık 2+1 daire!

Geniş ve aydınlık bir yaşam alanı sunan bu daire, modern donanımları ve merkezi konumuyla dikkat çekiyor. 80m² net, 90m² brüt kullanım alanına sahip dairemiz, 2. katta yer almaktadır. Açık mutfak (Amerikan mutfak) tasarımıyla ferah bir atmosfer sunarken, kombi (doğalgaz) ile ısınma ihtiyacınız karşılanmaktadır. Dairede parke, laminat ve seramik zeminler, çelik kapı, duşakabin, ısıcam ve doğalgazlı mutfak gibi özellikler bulunmaktadır. Ayrıca, daire boş ve hemen taşınmaya hazırdır.

Göktürk Petna Evleri'nde Yaşam

Petna Evleri sitesi içerisinde yer alan bu daire, site içi olanaklarıyla yaşam kalitenizi artıracaktır. Açık otopark, spor salonu, park ve yeşil alanlar, çocuk oyun alanları ve doğa ile iç içe bir yaşam sunmaktadır. Site içerisinde güvenlik önlemleri de alınmış olup, engelli ve yaşlılara uygun erişim imkanları da mevcuttur. Site içerisinde ayrıca belediye hizmetleri, cami, market, eczane, sağlık ocağı, semt pazarı, eğlence merkezi, park ve yeşil alanlar gibi pek çok sosyal donatı bulunmaktadır.

Merkezi Konum ve Ulaşım Kolaylığı

Göktürk'ün merkezi bir noktasında bulunan dairemiz, ulaşım açısından büyük avantaj sağlamaktadır. Otobüs durağı, dolmuş, minibüs ve metrobüs gibi toplu taşıma araçlarına kolay erişim imkanı sunmaktadır. TEM otoyolu ve anayola yakınlığı sayesinde şehir içi ve şehirlerarası ulaşım oldukça rahattır. Havaalanına da yakın konumuyla seyahatleriniz kolaylaşacaktır. Çevresinde ilkokul, ortaokul, lise, üniversite gibi eğitim kurumları, hastane, sağlık ocağı ve eczane gibi sağlık kuruluşları bulunmaktadır. Ayrıca, market, AVM ve eğlence merkezleri de yakın çevrede yer almaktadır.

Yatırım Fırsatı

Kat mülkiyetli tapusu bulunan dairemiz, krediye uygundur. 11-15 yıl arası bina yaşına sahip dairemiz, ısı yalıtımı ve enerji kimlik belgesi (A sınıfı) ile hem çevre dostu hem de enerji verimliliği açısından öne çıkmaktadır. Fiber internet ve ADSL altyapısı mevcuttur. Bu daire, hem keyifli bir yaşam sürmek hem de yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır. Doğayla iç içe, güvenli ve konforlu bir yaşam arayanlar için idealdir.

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçin.

Değer AnaliziEndeksaveri gücüyle

Endeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?

İlan fiyatı

Piyasa değerinin altında

Fiyat, tahmini en az değerin (11.000.000 ₺) altında; Endeksa değerinin %9 altında.

Endeksa'nın tahmini değer aralığı 11.000.000 ₺ – 12.500.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.

En Az Değer
11.000.000 ₺
Endeksa Değeri
11.600.000 ₺
En Fazla Değer
12.500.000 ₺
İlan Fiyatı
10.500.000 ₺

Aylık Kira Potansiyeli

63.000 ₺

58.000 ₺ - 68.000 ₺

Geri Dönüş Süresi

15 yıl

Kira geliriyle kendini 15 yılda öder (yıllık %6,52 getiri)

Hesaplama tarihi: 23.05.2026

Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.

Göktürk Merkez Mahallesi Eyüpsultan Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksek
  • %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %45Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
  • %60Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %47 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.287g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %29 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Erol Manuoğlu
EM

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3410841

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.

Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.