Gönen Dereköyde 2.059 M² %40 İmarlı 3+1 Çelik Evli Müstakil Arsa
Dereköy Mahallesi, Gönen, Balıkesir - Haritada Gör
7.600.000 ₺
İlan Bilgileri
3+1
Oda Sayısı
1
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
2.059 m²
Brüt
2.058 m²
Net
3
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi13 Ağustos 2026
- KategoriSatılık Müstakil Ev
- Isıtma TipiKat Kaloriferi
- Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuMüstakil Tapulu
- Aidat0 TL
- TakasYok
- MutfakAçık (Amerikan)
- Eşya DurumuBoş
- BalkonYok
FiberKablo TV - UyduÇelik KapıParke
Gönen Dereköyde 2.059 M² %40 İmarlı 3+1 Çelik Evli Müstakil Arsa Açıklaması
Gönen Dereköy’de 2.059 m² %40 İmarlı 3+1 Çelik Evli Müstakil Arsa
( BİREBİR MAL SAHİBİ İLE PAZARLIK YAPILACAKTIR. )
GÖNEN DEREKÖY’DE 2.059 M² KONUT İMARLI | 3+1 ÇELİK EV | HAYVANLI ÇİFTLİK YAŞAMI
GÖNEN MERKEZE 15 KM | SARIKÖY’E 7 KM | %40 2 KAT İMARLI | MÜSTAKİL TAPULU
Gönen’in doğayla iç içe, sakin ve huzurlu yerleşimlerinden Dereköy’de, hem yaşam hem yatırım amacıyla değerlendirilebilecek çok özel bir gayrimenkul fırsatı!
Toplam 2.059,05 m² büyüklüğünde, 2 ayrı müstakil tapudan oluşan taşınmaz; köy içerisinde, konut imarlı ve %40 yapılaşma hakkına sahip olmasıyla öne çıkıyor.
Üstelik bu taşınmaz yalnızca bir arsa değil; hemen taşınıp yaşayabileceğiniz 3+1 çelik konstrüksiyon müstakil ev, mevcut yapılar, meyve ağaçları ve hayvanlarıyla birlikte adeta hazır bir köy yaşamı sunuyor.
3+1 ÇELİK KONSTRÜKSİYON EV
Taşınmaz içerisinde yaklaşık 120 m², yalnızca 3 yaşında, modern çelik konstrüksiyon sistemle yapılmış 3+1 müstakil ev bulunmaktadır.
3+1 oda düzeni
2 banyo
Açık mutfak
Kat kaloriferi ısıtma sistemi
Doğu ve güney cepheli
Yaklaşık 3 yaşında
Müstakil kullanım
Geniş açık alan
Ayrıca taşınmaz içerisinde eski kerpiç ev, halen tavukların barındığı bölüm ve küçükbaş hayvan yetiştiriciliğine uygun tuğla yapı bulunmaktadır.
HAZIR KÖY YAŞAMI!
Bu gayrimenkulü farklı kılan en önemli özelliklerden biri de mevcut yaşam düzenidir.
Satış kapsamında:
120 adet köy tavuğu
60 adet hindi
1 adet köpek
1 Adet Kaz
Yaklaşık 30 adet çeşitli meyve ağacı
1 Adet Uydu Anteni
Güneş enerjili sıcak su sistemi
Yaklaşık 4 daireye yetecek kapasitede kat kaloriferi kazanı
300 adet Yumurta Alan Kuluçka Makinesi
1 adet köyün tepesinden alıcı verici sistemi ile çalışan türksel süperbax interenet
bulunmaktadır.
Yani burası sadece bir ev değil; kendi üretiminizi yapabileceğiniz, hayvan besleyebileceğiniz, meyve ağaçları içerisinde doğayla iç içe yaşayabileceğiniz hazır bir yaşam alanıdır.
%40 İMAR AVANTAJI
Toplam 2.059,05 m² konut imarlı arazi üzerinde bulunan gayrimenkul, %40 ve 2 kat imar hakkı sayesinde geleceğe yönelik önemli bir potansiyel sunmaktadır.
Villa, dubleks veya aile konutu projeleri açısından değerlendirilebilecek taşınmaz, hem bugün kullanabileceğiniz mevcut yapıları hem de gelecekte değerlendirebileceğiniz imar avantajını bir arada sunuyor.
KONUM AVANTAJI
Gönen Merkez → 15 km
Sarıköy → 7 km
Denizkent → 18 km
Bandırma → yaklaşık 35 dakika
Erdek → yaklaşık 30 dakika
Balıkesir → yaklaşık 1 saat
İstanbul → yaklaşık 2,5 saat
Köy içerisinde merkezi konumda bulunan taşınmaz; cami, kahvehane, balık restoranı, minibüs ulaşımı ve çocuk oyun parkına yakın konumdadır.
Ayrıca çevrede bulunan balık restoranları ve piknik alanları, hafta sonlarını doğayla iç içe geçirmek isteyenler için önemli bir avantaj sunmaktadır.
SARIKÖY’E SADECE 7 KM
Sarıköy’ün gelişmiş altyapısından kolaylıkla faydalanabilirsiniz.
Bölgede;
A101
BİM
ŞOK
Eczaneler
AVM
Sağlık hizmetleri
İlkokul
Ortaokul
Lise
Kapalı pazar alanı
Restoran ve kafeler
Toplu ulaşım
gibi günlük yaşamı kolaylaştıran birçok imkan bulunmaktadır.
GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ
Arsa Alanı: 2.059,05 m²
Tapu: 2 ayrı müstakil tapu
İmar: Konut imarlı
İmar Oranı: %40
Kat İzni: 2 kat
Ev: 120 m² çelik konstrüksiyon
Oda: 3+1
Banyo: 2
Mutfak: Açık
Isıtma: Kat kaloriferi
Bina Yaşı: 3
Açık Alan: Yaklaşık 1.800 m²
Cephe: Doğu ve Güney
Meyve Ağacı: Yaklaşık 30 adet
Hayvanlar: 120 tavuk + 60 hindi + 1 köpek
Ek Yapılar: Kerpiç ev ve hayvan barınağı/yapısı
Güneş Enerjisi: Mevcut
NEDEN BU GAYRİMENKUL?
Gönen merkeze sadece 15 km
Sarıköy’e sadece 7 km
2.059,05 m² geniş arsa
2 ayrı müstakil tapu
Konut imarlı
%40 yapılaşma ve 2 kat imar hakkı
3 yaşında 120 m² çelik konstrüksiyon 3+1 ev
Hayvan yetiştiriciliğine uygun yapılar
120 tavuk ve 60 hindi ile birlikte
Yaklaşık 30 meyve ağacı
Doğayla iç içe hazır yaşam alanı
Köy içerisinde merkezi konum
Sarıköy’ün sosyal ve ticari imkanlarına yakın
Hem oturum hem yatırım için değerlendirilebilir
ŞEHİR HAYATINDAN UZAKLAŞMADAN KÖYÜN HUZURUNU YAŞAYIN!
Sabahları doğanın içinde uyanmak, kendi bahçenizde meyve yetiştirmek, tavuklarınızdan yumurta almak ve sakin bir köy hayatı yaşamak isteyenler için Dereköy’deki bu özel gayrimenkul mutlaka görülmeli.
Bugün yaşayabileceğiniz hazır bir ev, üretim yapabileceğiniz geniş bir arazi ve geleceğe yönelik imar avantajı…
Gönen Dereköy’de yaşam ve yatırım fırsatını kaçırmayın!
-----------------------------------------------------------------------
Güvenilir Yatırımın Adresi ( ASEPSUS EMLAK )
Doğru Fiyat • Doğru Yatırım
Bugünün bereketli toprağı, yarının en değerli yatırımı olabilir.
Gayrimenkulde güven, şeffaflık ve doğru yatırım anlayışıyla hizmet vermeye devam ediyoruz.
Bu özel Gayrimenkul yerinde görmek, detaylı bilgi almak ve yatırımınızı güvenle planlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
-----------------------------------------------------------------------
Detaylı Bilgi ve Yer Gösterimi İçin
Asepsus Emlak & Gayrimenkul – Ekrem ŞEN
Malkoç Mahallesi, Başçeşme Cad. No: 6/A – Gönen / Balıkesir
Balıkesir’in Gönen ilçesinde bulunan 3+1 satılık müstakil ev, şehirden uzak ama ihtiyaç noktalarına yakın konumuyla öne çıkar. Gönen satılık müstakil ev arayanlara; geniş oturma odası, yatak odaları ve ferah yaşam alanıyla fonksiyonel bir seçenek sunar. Müstakil tapulu, kullanışlı planlı bu taşınmaz; konfor ve mahremiyet isteyen aileler için uygundur.
Doğu ve Güney Cepheli, Modern Isı Yalıtımlı Müstakil EvÖne Çıkan Özellikler- 120 m² 3+1 müstakil ev
- Kat kaloriferi ısıtma sistemi
- Müstakil tapulu, boş ve hemen taşınmaya hazır
- Çocuk parkı ve yeşil alan manzarası
- Fiber internet ve uydu bağlantısı
- Isıtma Tipi: Kat kaloriferi ile dört mevsim konfor
- Bina Yaşı: Isı yalıtımlı, güncel malzemelerle tasarruf
- Kullanım Durumu: Boş; tapusu müstakil, hemen yerleşim
- Güvenlik: Çelik kapı ve ses yalıtımıyla huzur
Ana yola yakın; cami ve dolmuş-minibüs duraklarına yürüme mesafesindedir. Yakındaki yeşil alanlar ve çocuk parkı, çocuklu aileler için avantaj sağlar. Gönen Devlet Hastanesi’ne ulaşım kolaydır. Detaylı bilgi ve yerinde gösterim randevusu için Asepsus Emlak ile iletişime geçebilirsiniz.
Bölgesel Deprem Tehlikesi
PGA Değeri:
5.YIL
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticari Yetki Belgesi: 1000920
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0135/17UY0333-5/00/1035
