3+1
Oda Sayısı
135 m²
Brüt
125 m²
Net
3.Kat
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
4
Kat Sayısı
11-15
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi24 Ekim 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- WC Sayısı2
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- İpotek DurumuYok
- Ada1744
- Parsel2
- Yapı Durumuİkinci El
- Yapı TipiBetonarme
- Aidat1 TL
- Kira Getirisi20000 TL
- TakasVar
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar
- Balkon Sayısı1
- Balkon TipiKapalı Balkon
İlan Açıklaması
📍 Balıkesir Gönen Gündoğdu Mahallesi
✨ MERKEZİ KONUMDA SATILIK 3+1 DAİRE ✨
🔹 Ana caddeye çok yakın konum
🔹 Zincir marketler, tatlı su çeşmesi, kahveler, pastane, lokanta ve camiye yürüme mesafesinde
🔹 135 m² geniş kullanım alanı
🔹 3+1 ferah ve kullanışlı daire
🔹 3. kat (ara kat)
🔹 13 yıllık bina
🔹 Cam balkonlu
🔹 2 adet WC (çift tuvalet avantajı)
🛏️ Çocuk odası ve yatak odası apartman boşluğuna bakmaktadır ancak karanlık değildir, gün ışığı almaktadır.
🔄 Takas seçeneği:
Sadece dubleks daire ile takas değerlendirilecektir.
📞 İletişim:
📱
📱
📌 İLANLARIMIZDA GÖRDÜĞÜNÜZ TAŞINMAZLARIMIZIN TAMAMI
TAŞINMAZ TİCARETİ KANUNUNA GÖRE 1001617 KAYITLI VE YETKİ BELGELİDİR.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Tahmini en az değere göre
100.000 ₺ daha uygun
Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %3 altında). Fırsat olabilir.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.600.000 ₺ – 4.100.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.600.000 ₺
- İlan Fiyatı
- − 3.500.000 ₺
- Fark
- 100.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
18.500 ₺
17.750 ₺ - 20.750 ₺
Geri Dönüş Süresi
18 yıl
Kira geliriyle kendini 18 yılda öder (yıllık %5,62 getiri)
Hesaplama tarihi: 22.04.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %21Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %71Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %83 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %41 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1001617
- Gönen Kurtuluş Mahallesi Satılık Daire
- Gönen Malkoç Mahallesi Satılık Daire
- Gönen Plevne Mahallesi Satılık Daire
- Gönen Reşadiye Mahallesi Satılık Daire
- Gönen 100.yıl Mahallesi Satılık Daire
- Gönen Kalfaköy Mahallesi Satılık Daire
- Gönen Keçeler Mahallesi Satılık Daire
- Gönen Korudeğirmen Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.
