Gülkent Sitesinde Denize 100 Metre Sıfır 5+1 Villa

İzmir Dikili’nin yerleşik ve tercih edilen yazlık bölgelerinden Gülkent Sitesi’nde, konumu, geniş kullanım alanları ve sıfır yapısıyla öne çıkan özel bir villa satışa sunulmuştur.

56 Ada 11 Parsel üzerinde bulunan taşınmaz, 291 m² arsa içerisinde konumlanmakta olup 165 m² brüt, 145 m² net kullanım alanına sahiptir. 5+1 olarak planlanan villa; geniş ailesiyle rahat bir yaşam arayanlar, yazlık kullanımın yanında dört mevsim konfor isteyenler ve denize yakın bir müstakil yaşam tercih edenler için oldukça güçlü bir alternatiftir.

Villanın en dikkat çekici özelliklerinin başında denize yalnızca yaklaşık 100 metre mesafede bulunması gelmektedir. Sahile yürüyerek çok kısa sürede ulaşılabilen konumu sayesinde özellikle yaz aylarında araç kullanma ihtiyacını minimuma indiren önemli bir avantaj sunmaktadır.

Yapı üç cepheli olup gün ışığından maksimum seviyede faydalanmaktadır. Çevresindeki açık alanlarla birlikte değerlendirildiğinde ferah ve bağımsız bir yaşam hissi vermektedir.

GENİŞ BAHÇE, VERANDA VE ÖZEL GARAJ

Villanın en güçlü taraflarından biri geniş ve kullanışlı müstakil bahçesidir.

291 m² arsa üzerinde yapının çevresinde kalan bahçe alanı; açık hava oturma grupları, yemek alanı, çocuklar için oyun bölümü, peyzaj ve farklı bahçe düzenlemeleri için değerlendirilebilecek genişliğe sahiptir.

Bahçeyle doğrudan bağlantılı geniş, üstü kapalı veranda, evin özellikle bahar ve yaz aylarında en keyifli yaşam alanlarından biri olmaya adaydır. Verandanın geniş yapısı sayesinde kalabalık masa ve oturma grupları rahatlıkla kullanılabilir. Böylece yalnızca iç mekân değil, bahçe ve veranda da günlük yaşamın aktif bir parçası haline gelmektedir.

Taşınmazın ayrıca kendine ait tek araçlık özel garajı bulunmaktadır. Aracınızı kendi mülkünüz içerisinde, evinizin hemen yanında park edebilme avantajı özellikle yaz döneminde bölgedeki yoğunluk düşünüldüğünde önemli bir artıdır.

VİLLANIN KAT DAĞILIMI

ZEMİN KAT

Villanın zemin katında günlük yaşamın merkezi olacak salon ve mutfak alanı, ayrıca 1 adet oda, WC ve duş alanı bulunmaktadır.

Zemin katta bulunan ekstra oda; misafir odası, çalışma odası veya ihtiyaç doğrultusunda farklı amaçlarla kullanılabilir.

Bu katın bahçe ve geniş verandayla doğrudan bağlantılı olması, iç ve dış yaşam alanlarının bir bütün olarak kullanılmasına olanak sağlamaktadır. Özellikle yaz aylarında veranda ve bahçe, salonun devamı niteliğinde geniş bir yaşam alanına dönüşmektedir.

1. KAT

Villanın birinci katında 3 adet oda, 1 adet banyo/WC ve 2 adet balkon bulunmaktadır.

Üç ayrı odanın aynı katta bulunması aile yaşamı açısından oldukça kullanışlı bir plan sunarken, iki farklı balkon evin dış mekân kullanımını üst katta da devam ettirmektedir.

Üç cepheli yapının sağladığı doğal ışık ve havalandırma avantajı bu katta da hissedilmektedir.

ÇATI KATI

Çatı katında ise 1 adet bağımsız oda ile kendine ait banyo/WC bulunmaktadır.

Bu bölüm özellikle ebeveyn yaşam alanı olarak değerlendirilebileceği gibi misafir odası, genç odası veya daha özel ve bağımsız bir yaşam bölümü olarak da kullanılabilir.

Böylelikle villanın toplam 5+1 planı, kalabalık aileler için oldukça rahat ve fonksiyonel bir kullanım sağlamaktadır.

SIFIR – KAT MÜLKİYETLİ – İSKÂNLI

Taşınmazın önemli avantajlarından biri de yalnızca fiziksel özellikleri değil, resmî ve teknik durumu açısından da güçlü olmasıdır.

Villa;

Sıfır ve tamamen tamamlanmış,
kat mülkiyetli ve
iskânlıdır.

Yapı tamamlanmış durumda olup yeni sahibini beklemektedir. Eşyasız olarak satışa sunulmaktadır. Böylece yeni malik, iç mekânı tamamen kendi zevkine ve ihtiyaçlarına göre dekore edebilir.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

• İzmir / Dikili / Gülkent Sitesi
• 56 Ada 11 Parsel
• 291 m² arsa
• 165 m² brüt
• 145 m² net kullanım alanı
• 5+1
• Sıfır ve tamamen tamamlanmış yapı
• Kat mülkiyetli
• İskânlı
• Denize yaklaşık 100 metre
• Üç cepheli
• Geniş müstakil bahçe
• Geniş ve üstü kapalı veranda
• Kendine ait tek araçlık özel garaj
• 2 adet balkon
• Zemin katta oda, WC ve duş alanı
• 1. katta 3 oda, banyo/WC ve 2 balkon
• Çatı katında oda ve özel banyo/WC
• Ferah ve fonksiyonel kat planı
• Eşyasız satış

KONUMUYLA ÖNE ÇIKAN ÖZEL BİR PORTFÖY

Bu villayı benzerlerinden ayıran en önemli detaylardan biri hiç şüphesiz konumudur.

Gülkent Sitesi içerisinde denize yalnızca 100 metre civarında mesafede yer alması, sahile ulaşımı son derece kolay hale getirmektedir. Yazlığınızdan çıkıp birkaç dakikalık yürüyüşle denize ulaşabilmek, bölgede ev arayanların en çok önem verdiği özelliklerden biridir.

Bunun yanında villa yalnızca denize yakınlığıyla değil; 291 m² arsa içerisinde geniş bahçeli olması, üç cepheli konumu, büyük verandası ve kendine ait garajıyla da güçlü bir bütünlük sunmaktadır.

Özellikle müstakil yaşam arayan aileler için bahçe alanının genişliği önemli bir avantajdır. Sabah kahvaltılarından akşam yemeklerine, misafir ağırlamaktan çocukların bahçede vakit geçirmesine kadar farklı kullanım senaryolarına uygun bir dış yaşam alanı bulunmaktadır.

145 m² net kullanım alanına sahip 5+1 planı ise villayı yalnızca yaz aylarında kullanılan klasik bir yazlık olmaktan çıkararak dört mevsim yaşam için de uygun hale getirmektedir.

GÜLKENT’TE ARADIĞINIZ ÖZELLİKLER BİR ARADA

Denize 100 metre, sıfır yapı, 5+1 geniş plan, 291 m² arsa, geniş bahçe, veranda, üç cephe, özel garaj, iki balkon, kat mülkiyeti ve iskân…

Gülkent Sitesi’nde bu özelliklerin tamamını bir arada sunan, konumu güçlü ve herhangi bir yapı masrafı gerektirmeden kullanıma hazır bir villa arıyorsanız bu portföyü mutlaka yerinde görmenizi tavsiye ederiz.

Detaylı bilgi, konum ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

CESUR EMLAK & İNŞAAT | PREMIUM OFFICE
TEK YETKİLİ EMLAK OFİSİ
Founder & Owner | Cesur Yıldız