- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
95 m²
Brüt
85 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Yüksek Giriş
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 09 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Ada
- 2595
- Parsel
- 15
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
Bağcılar Güneşli Mahallesi’nde Fırsat! Geniş ve Kullanışlı 95 m² Yüksek Giriş 2+1 Daire
Güneşli’nin merkezi ve ulaşımı kolay konumunda yer alan, hem oturum hem de yatırım için kaçırılmayacak 95 m² net/brüt kullanıma sahip yüksek giriş dairemiz satıştadır.
Daire Özellikleri- Brüt / Net: 95 m² / 85 m²
- Oda Sayısı: 2+1
- Bulunduğu Kat: Yüksek Giriş (Altında daire mevcuttur, zemine sıfır değildir)
- Isınma: Doğalgaz Kombi
- Banyo / WC: 1 Banyo / Alaturka WC seçeneği
- Kullanım Durumu: KİRACILI/İstenirse boşaltacak
- Cephe: Aydınlık ve ferah ön cephe
- Ulaşım: Otobüs ve minibüs hatlarına, ana caddeye yürüme mesafesinde.
- Çevre: İlkokul, ortaokul, marketler, semt pazarı ve sağlık ocağına komşu.
- Konum: Basın Ekspres Yolu ve TEM bağlantı noktalarına hızlı erişim kolaylığı.
- Yüksek giriş olması sayesinde yaşlılar ve çocuklu aileler için son derece rahat bir erişim sağlar.
- Yüksek kira getirisi potansiyeliyle yatırımcılar için prim yapacak konumdadır.
- Masrafsız, hemen taşınmaya uygun yapısıyla öne çıkmaktadır.
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçiniz.
İstanbul Bağcılar’da 2+1 Satılık Daire Fırsatı
Bağcılar’da bulunan 2+1 satılık dairemiz, net 85 m² kullanışlı yaşam alanına sahiptir. Yüksek giriş konumu erişimi kolaylaştırırken, sosyal imkanlara ve ulaşım noktalarına yakınlığıyla İstanbul Bağcılar satılık daire arayanlar için avantaj sağlar.
Kiracılı ve Krediye Uygun 2+1 Daire
Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma sunar. Kat mülkiyeti güvence sağlar; kiracılı olmasıyla hemen kira geliri elde edilir. Laminant mutfak, parke zemin, duşakabin ve çelik kapı ile kullanıma hazırdır.
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 85 m²
- Isınma: Doğalgaz kombi
- Kullanım: Kiracılı, gelir getirir
- Krediye uygun
- Kat mülkiyetli
Ulaşım ve Çevre Kolaylıklarıyla Merkezi Konum
Ana cadde, metro ve minibüs duraklarına yürüme mesafesindedir. TEM’e yakın konumuyla ulaşım rahattır. AVM, okul ve sağlık hizmetlerine yakınlık yaşam konforunu artırır.
Tuna Gayrimenkul ile yerinde inceleme ve bilgi için iletişime geçiniz.
- %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %18Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %60Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %19 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3408041
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0068-17UY0333-5/00/730
- Bağcılar Bağlar Mahallesi Satılık Daire
- Bağcılar Hürriyet Mahallesi Satılık Daire
- Bağcılar Barbaros Mahallesi Satılık Daire
- Bağcılar Kirazlı Mahallesi Satılık Daire
- Bağcılar Yenimahalle Mahallesi Satılık Daire
- Bağcılar 15 Temmuz Mahallesi Satılık Daire
- Bağcılar Mahmutbey Mahallesi Satılık Daire
- Bağcılar Demirkapı Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.