Güzelyalı'da Kapalı Otoparklı, 90 M² Satılık 3+1 Daire

PENDİK GÜZELYALI'DA LOKASYON HARİKASI! KAPALI OTOPARKLI, 2021 YAPIMI 90 m² SATILIK 3+1 DAİRE

Pendik’in değeri her geçen gün artan, aile yaşamına son derece uygun ve ulaşım ağlarının merkezinde yer alan Güzelyalı Mahallesi, Selahaddin Eyyubi Caddesi üzerinde; sıfır ayarında, konforlu ve masrafsız 3+1 dairemiz satılıktır.

DAİRE VE BİNA ÖZELLİKLERİ

• Geniş ve Ferah Kullanım: 90 m² brüt alana sahip, odaları son derece kullanışlı, gün boyu doğal ışık alan aydınlık mimari.
• Yeni Yapı 2021 yılı sonunda tamamlanmış, 1. Sınıf malzeme ve işçilikle inşa edilmiş modern betonarme bina.
• Kapalı Otopark: Binaya ait özel kapalı otopark alanı sayesinde araç park sorunu yaşamadan, kötü hava koşullarından etkilenmeden güvenli park imkânı.
• Konforlu Asansör: Dairenize doğrudan ulaşım sağlayan geniş ve modern asansör sistemi.
• Isı ve Ses Yalıtımı: Dış cephe mantolaması ve kaliteli doğramaları sayesinde yüksek enerji tasarrufu ve sessiz bir yaşam alanı.
• Mülkiyet Durumu: Kat mülkiyetli / İskanlı (Emlak beyanı ve tüm resmi evrakları eksiksiz).

ULAŞIM OLANAKLARI & ERİŞİM KOLAYLIĞI

Dairemiz, hem toplu taşıma hem de özel araç kullanımları için İstanbul Anadolu Yakası'nın en avantajlı noktalarından birindedir:

• Marmaray Güzelyalı İstasyonu: Yürüme / kısa dolmuş mesafesinde olup, Gebze’den Halkalı’da kadar kesintisiz raylı sistem ulaşımı sunar.
• E-5 (D-100) Karayolu & M4 Metro Hattı: E-5 ana arterine ve Tavşantepe / Sabiha Gökçen Metro Bağlantısına birkaç dakika mesafede.
• Otobüs & Minibüs Hatları: Selahaddin Eyyubi Caddesi üzerinden geçen toplu taşıma hatları ile Pendik merkeze, Kartal’a ve Kadıköy yönüne direkt ulaşım imkânı.
• Sabiha Gökçen Havalimanı: Özel araç veya metro/otobüs ile yaklaşık 10-15 dakikalık mesafede.
• Sahil Yolu & Marina: Güzelyalı sahil bandına ve Pendik Marina’ya (Viaport Marina / Pendik Marina) çok yakın konumdadır.

EĞİTİM, SAĞLIK VE SOSYAL İMKÂNLAR

• Eğitim Kurumları: Çevresinde ilkokul, ortaokul, liseler (Güzelyalı Anadolu Lisesi vb.) ve özel kreşler/anaokulları yürüme mesafesindedir. Okul servis güzergâhı üzerindedir.
• Sağlık Kuruluşları:
• Marmara Üniversitesi Pendik Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne,
• VM Medical Park Pendik, Yüzyıl Hastanesi ve Özel Pendik Bölge Hastanesi gibi tam teşekküllü özel hastanelere dakikalar içerisinde ulaşım imkânı.
• Mahalle Sağlık Ocağı ve eczaneler yürüme mesafesindedir.
• Alışveriş & Sosyal Alanlar:
• Kurumsal zincir marketler (BİM, A101, ŞOK, Migros vb.), fırın, kasap, semt pazarı ve bankamatikler caddenin ve binanın hemen yanı başındadır.
• Neomarin AVM, Metro Grossmarket ve Viaport AVM gibi büyük alışveriş merkezlerine araçla 5-10 dakika mesafededir.
• Yürüyüş parkları, çocuk oyun alanları ve Güzelyalı sahil kordonuna yakınlığı ile keyifli bir sosyal yaşam vadeder.

Hem oturum hem de yüksek kira getirisiyle yatırım için kaçırılmayacak bu özel daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için lütfen iletişime geçiniz.

Bu Gayrimenkul Tek Yetkilidir ve Sözleşmelidir.

OKTAY SOLAK

GAYRİMENKUL DANIŞMANI

NOT: İlanlarımız etik kurallar çerçevesinde tüm gayrimenkul danışmanı meslektaşlarımızla paylaşıma açıktır.

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGE NUMARASI: 3408482 (MOLLA TEAM DANIŞMANLIK TİC LTD ŞTİ),

(5.6.2018 ÇIKIŞ ve 14.10.2020 GÜNCELLEME TARİH VE 30442 SAYILI TAŞINMAZ TİCARETİ YÖNETMELİĞİ GEREĞİ, YÜRÜRLÜĞE GİRİŞ TARİHİ 15.10.2020 TARİHİNDEN İTİBAREN, HİZMET ALACAĞINIZ OFİSİN YETKİ BELGESİ, DANIŞMANIN MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ OLDUĞUNU GÖRÜNÜZ, İSTEYİNİZ, TİCARET BAKANLIĞI DAN HİZMET ALACAĞINIZ EMLAK DANIŞMANININ VE İŞLETMENİN YETKİ BELGESİNİ KONTROL EDİNİZ)

MOLLA TEAM EMLAK

Taşınmaz Tic. Yet. Bel. No. :3408482

Topçular Mah. Sahabeler Cad. No: 1/6 Kat:3 Kuşcu Plaza Eyüpsultan/İSTANBUL