1 / 23

Hakan Emlak'tan Satılık 3+1 Masrafsız Lüx Daire

Hakan Tuna · HAKAN EMLAK GAYRİMENKUL
4.350.000 ₺4.400.000 ₺
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

120 m²

Brüt

110 m²

Net

Bulunduğu Kat
2.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
0 (Oturuma Hazır)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
01 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
İntifa Hakkı Tesisli
Takas
Var
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Fuzulev

İlan Açıklaması

HAKAN EMLAK’TAN | 3+1 | TERAS BALKONLU | ÜST KAT FIRSATI

Şehrin tercih edilen lokasyonlarından birinde yer alan, modern mimarisi ve geniş kullanım alanlarıyla öne çıkan bu 3+1 dairemiz, konforlu ve prestijli bir yaşam arayanlar için özel olarak sunulmaktadır.

3 katlı binanın 2. katında bulunan dairemiz, üst kat avantajı sayesinde daha ferah, daha aydınlık ve daha sessiz bir yaşam sunmaktadır.

⸻

✨ DAİRE ÖZELLİKLERİ
• 130 m² geniş ve kullanışlı yaşam alanı
• 3 oda + 1 salon (geniş aileler için ideal)
• Kapalı mutfak konsepti (modern ve şık tasarım)
• Geniş ve ferah salon (maksimum gün ışığı)
• Balkon (teras konseptli, geniş kullanım alanı)
• Ayrı çamaşır / vestiyer alanı
• Modern ve kullanışlı banyo
• Kullanışlı mutfak dolabı
• Vestiyer mobilyaları
• Duşakabin
• Cam balkon
• Balkon içerisi mobilya tasarımı
• Sıfır kombi
• Işık bantları
• Kaliteli işçilik ve birinci sınıf malzeme

⸻

BİNA & SİTE ÖZELLİKLERİ
• 3 katlı yeni ve bakımlı bina
• Açık otopark (araç güvenliği ve konfor)
• Yeni nesil mimari ve estetik dış cephe
• Düzenli ve sakin komşuluk yapısı

⸻

YAŞAM AVANTAJLARI
• Üst kat olması sayesinde daha fazla gün ışığı ve ferahlık
• Şehir manzarasına yakın geniş balkon keyfi
• Gürültüden uzak, huzurlu yaşam alanı
• Aile yaşamına uygun planlanmış iç mimari

⸻

KONUM AVANTAJI
• Merkezi konum
• Market, ulaşım ve günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde
• Bölgenin değer kazanan lokasyonlarından biri

⸻

YATIRIM & OTURUM İÇİN İDEAL

Hem yatırım hem de oturum için yüksek potansiyele sahip, kaçırılmayacak fırsat dairelerden biridir.

⸻

DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN:
HAKAN EMLAK
“Güvenin Adresi”
Gülabibey Mahallesi Merkez Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %13Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
  • %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %93 kadarı Çorum nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.275g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %28 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
4.YILPREMIUM
Hakan Tuna
HT

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1901638

Mesleki Yeterlilik Belgesi: 1901638

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.