4+1
Oda Sayısı
370 m²
Brüt
340 m²
Net
370 m²
Açık Alan
3
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
0 (Oturuma Hazır)
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
- KategoriSatılık Villa
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasVar
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuEşyalı
İlan Açıklaması
Sıradan bir ev değil, her detayında kalite ve prestij barındıran bir yaşam alanı arıyorsanız doğru yerdesiniz. 340 metrekarelik müstakil parsel üzerine inşa edilmiş bu 2 katlı modern villa, mimarisi ve donanımıyla bölgesinin en iddialı portföyü!
Giriş Kat: Ferahlık ve Fonksiyonellik Bir Arada
Giriş & Antre:Şık tasarımıyla sizi karşılayan geniş bir portmanto ve depolama alanı.
Mutfak:Gurme lezzetler için özel dizayn edilmiş kapalı mutfak. Dünyaca ünlü markaların ankastre seti (Ocak, Fırın, Bulaşık Makinesi) hazır. Musluk ve bataryalara kadar her şey 1. sınıf kalite.
Bahçe Bağlantısı:Mutfaktan direkt bahçeye ve havuz başına çıkış imkanı ile keyif dolu bir yaşam.
Salon:Gün ışığını içeri davet eden geniş pencereler ve ferah bir oturma alanı.
Ekstra Oda:Giriş katta misafir odası veya çalışma odası olarak değerlendirilebilecek çok amaçlı oda ve banyo/lavabo.
İkinci Kat: Bir Master Suite Deneyimi
3 Geniş Oda:Her biri özenle planlanmış, ferah yatak odaları.
Ebeveyn Suiti:Kelimelerle anlatılamayacak kadar geniş bir ana yatak odası. İçerisinde size özelgiyinme odasıve lüks detaylarla donatılmışebeveyn banyosu.
Çamaşırhane & Ütü Odası:Evin düzenini kolaylaştıracak; çamaşır-kurutma makinesi alanı, katlama tezgahı ve özel dolaplarıyla tam donanımlı bağımsız çamaşır odası.
Teras:İkinci katta, kahvenizi yudumlarken manzaranın tadını çıkaracağınız geniş teras alanı.
Bahçe ve Dış Alan: Gece ve Gündüz Ayrı Bir Görsel Şölen
Müstakil Havuz:Özel seramiklerle kaplı, kristal berraklığında su keyfi.
Peyzaj & Aydınlatma:Dört tarafı yüksek bahçe duvarlarıyla çevrili, tam mahremiyet sağlayan peyzaj. Gece olduğunda profesyonel aydınlatma sistemiyle villanız adeta bir sanat eserine dönüşüyor.
Otopark:Araçlarınız için güvenli ve geniş özel otopark alanı.
Özetle:Malzeme kalitesinden işçiliğine kadar hiçbir masraftan kaçınılmadan, tamamen "keyifli bir yaşam" odaklı inşa edildi.
Hemen arayın, bu ayrıcalıklı yaşamın yeni sahibi siz olun!
Marmaraereğlisi bölgesinde 4+1 modern tasarımlı satılık villa arayanlara ideal bir seçenek. 340 m² net kullanım alanı sunan müstakil villa boş ve krediye uygun; hemen taşınmaya hazır. Hal İnşaat Emlak güvencesiyle satışta.
Marmaraereğlisi’nin Stratejik Konumunda Geniş ve Kullanışlı Villa
Öne Çıkan Özellikler
- Kullanım Alanı: 340 m² net.
- Binanın Yaşı: Yeni, güncel deprem yönetmeliğine uygun.
- Isıtma Sistemi: Kombi doğalgaz.
- Tapu Durumu: Kat mülkiyeti, krediye uygun.
- Kullanım Durumu: Boş.
Yaşam Konforunu Artıran İç ve Dış Mekan Donanımları
Akıllı ev, jakuzi, sauna, Hilton banyo, giyinme, çamaşır-ütü odası; ısı/ses yalıtımı ve kamera sistemi. Bahçede müstakil havuz ve tenis kortu.
Deniz ve Şehir Ulaşımına Yakın, Marmaraereğlisi Ayrıcalığı
Anayol, E-5, dolmuş/minibüs yakın; Marmaraereğlisi İlçe Devlet Hastanesi, alışveriş ve okullara erişim kolay. Detay ve randevu için Hal İnşaat Emlak ile iletişime geçin.
- %250-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %13Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %28 kadarı Tekirdağ nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %47 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
