- Oda Sayısı
- 4+1
- Brüt / Net
160 m²
Brüt
150 m²
Net
- Açık Alan
- 140 m²
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 2
- Bina Yaşı
- 2
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 08 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Klimalı
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- Aidat
- 0 TL
- Takas
- Var
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
140 M2 ARSA İÇİNDE MÜSTAKİL BAĞIMSIZ SATILIK VİLLA
Genel Özellikler
• Net: 160 m², Brüt: 150 m²
• 4+1 planlama
• Girişte misafir tuvaleti & lavabo
• Alt kat: Loft tarzı ferah salon, modern mutfak ve banyolu 1 yatak odası
• Üst kat: 3 geniş yatak odası, zevki olarak tasarlanmış gold hamam konsepti
✨ Dış Alan & Konfor
• Müstakil bahçe alanı, barbekü ve ailece huzurlu vakitler için ideal
• Modern, estetik ve fonksiyonel dış cephe tasarımı
•Doğayla iç içe yürüyüş alanları
Neden Bu Villa?
• Tam bağımsız, müstakil yaşam arayan aileler için benzersiz
• Hobiler için fazlasıyla imkan sağlayabilecek bir potansiyel
• Yüksek kalite malzeme & modern mimari detaylarla öne çıkan yapı
• Hem oturum hem de kira/yeniden satış potansiyeli ile güçlü yatırım
Konum Avantajı
Çiğli’nin gelişen ve hızla değer kazanan bölgelerinden birinde konumlu bu villa;
• Şehir merkezine kolay ulaşım,
• Sosyal donatılara yakınlık,
• Yükselen bölge değerleriyle bugün ve gelecek için doğru tercih!
- %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %16Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %35 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.