Hatipler'de 6 Dönümde 4+2 Yapı Kayıtlı Müstakil Villa

​

Gebze Hatipler Mahallesi’nde, doğayla iç içe konumuyla hem yaşam hem de yatırım açısından değerli bir mülk sizi bekliyor.

Toplam 5898 m² (yaklaşık 6 dönüm) geniş arazi içinde yer alan bu müstakil villa, sessiz, ferah ve tamamen özel bir yaşam alanı sunuyor.

Köy merkezine sadece 3 km mesafede bulunan mülk, şehirden uzak huzuru yaşarken aynı zamanda ulaşım kolaylığıyla da fark yaratıyor.

Mülk Özellikleri ve Donanımı

Toplam 320 m² kapalı kullanım alanına sahip villa, 4+2 planıyla geniş aileler veya birden fazla kullanım senaryosu için ideal.

İki katlı yapının alt katında iki oda ve bir banyo, üst katta ise iki oda, banyo ve tuvalet bulunuyor.

Geniş balkon ve teras alanları sayesinde doğanın keyfini her mevsim yaşayabilirsiniz.

Villada doğalgaz ısıtma sistemi, tam kapasiteli jeneratör ve aktif su kuyusu mevcut olup, tüm temel ihtiyaçlar eksiksiz şekilde karşılanmaktadır.

Ayrıca mülkün yanında iki odalı konteyner yer almakta olup depo, atölye ya da depolama alanı olarak kullanılabilecek pratik bir ek alan sunar.

Bahçede araç park alanı mevcuttur.

İç Mekân ve Kullanım Alanı

Villanın iç mekânı, ferah ve aydınlık odalarıyla konforlu bir yaşam için tasarlanmıştır.

Kapalı mutfak yapısı, geniş salon ve fonksiyonel oda düzeni, modern yaşam ihtiyaçlarını karşılar niteliktedir.

Her odası doğal ışık alan cephelere sahip olup, yaşam alanında ferahlık ve doğallık hissini ön plana çıkarır.

Yaklaşık 6 dönümlük geniş arazi, hobi bahçesi, peyzaj veya küçük ölçekli tarım faaliyetleri için uygundur.

Doğayla iç içe konumuna rağmen bölgedeki altyapı olanakları tamamlanmış olup, su, elektrik ve doğalgaz bağlantıları aktif durumdadır.

Yapı kayıt belgesine sahiptir.

Neden Bu Mülk?

• Geniş arazi ve müstakil yaşam alanı ile yüksek mahremiyet

• Tam donanımlı teknik altyapı (jeneratör, su kuyusu, doğalgaz)

• Ek konteyner yapısıyla ekstra kullanım imkânı

• Yatırım değeri her geçen yıl artan bölgede, sınırlı sayıda müstakil mülkten biri

• Doğal yaşam ve modern konforun mükemmel dengesi

Durumu: Boş – Hemen teslim

Gebze Hatipler’in sakin atmosferinde, şehir kalabalığından uzak ama konfordan ödün vermeden yaşamak isteyenler için eşsiz bir fırsat!

Detaylı bilgi ve yerinde gösterim için iletişime geçin.

​

Here is your text translated into high-end, professional English (investment + lifestyle focused):

4+2 Detached Villa on 6,000 m² Land in Gebze Hatipler – A Unique Opportunity for Natural Living & Investment

Located in Gebze Hatipler Neighborhood, this exceptional property offers a rare combination of tranquility, privacy, and strong investment potential, surrounded by nature.

Set on a 5,898 m² (approx. 6 dönüm) land, the villa provides a spacious, peaceful, and completely private living environment.

Despite its serene setting, the property is only 3 km from the village center, offering both seclusion and convenient access.

PROPERTY FEATURES & TECHNICAL SPECIFICATIONS

The villa offers a total indoor area of 320 m² with a 4+2 layout, making it ideal for large families or multiple usage scenarios.

• Two-storey structure
• Ground floor: 2 rooms + 1 bathroom
• Upper floor: 2 rooms + bathroom & WC
• Spacious balconies and terraces with nature views

Equipped with:

• Natural gas heating system
• Full-capacity generator
• Active water well
• Fully functional infrastructure

Additionally, the property includes a two-room container unit, suitable for use as a storage area, workshop, or auxiliary space.

• Private parking area available within the garden

The interior is designed for comfort, featuring bright, spacious rooms filled with natural light.

• Separate (closed) kitchen
• Large living room
• Functional room layout
• Airy and naturally illuminated spaces

The approximately 6 dönüm land is ideal for:

• Hobby gardening
• Landscaping
• Small-scale agricultural activities

Although surrounded by nature, the property benefits from fully established infrastructure, including:

• Water
• Electricity
• Natural gas

The property also holds a Building Registration Certificate (Yapı Kayıt Belgesi).

WHY THIS PROPERTY?

• High level of privacy with a large private land
• Fully equipped technical infrastructure (generator, water well, natural gas)
• Additional container unit for versatile use
• Located in a high-growth investment area with limited detached properties
• Perfect balance of natural living and modern comfort

STATUS

• Vacant – Ready for immediate delivery

An exceptional opportunity for those seeking a peaceful lifestyle away from the city, without compromising on comfort, in the calm atmosphere of Gebze Hatipler.

For more details or to schedule a private viewing, please contact us.