- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
165 m²
Brüt
145 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 1.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 14
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 02 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Merkezi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Var
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
İNŞAATİ DEVAM ETMEKTE OLUP YAKIN ZAMANDA TESLİM EDİLMESİ PLANLANILIYOR
1. KATTA YER ALIP ALTINDA GÖREVLİ DAİRESİ VARDIR
3+1 / 145M2 / ÇİFT BANYO / KUZEY BATI CEPHE MERKEZİ SİSTEM ISITMAYA SAHİP
DAİRENİN İÇERİSİNDEKİ KALAN KISIMLAR ALICIYA AİTTİR
İNŞAAT % 85 YAPIM AŞAMASINDADIR
Kayseri’nin Talas ilçesinde yer alan 3+1 satılık dairemiz; merkezi doğalgazlı ısınması, geniş ve kullanışlı planı ile öne çıkar. Talas satılık daire arayanlar için ideal olan bu konut, kat irtifakı tapusu ile yasal güvence sunar. Krediye uygun olması alım sürecinde finansal esneklik sağlar. Daire boş durumdadır ve alıcıya hemen kullanım imkânı tanır.
Talas'ta Merkezi Lokasyonda Boş 3+1 Satılık Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net Kullanım Alanı: 145 m²
- Isıtma Tipi: Merkezi Doğalgaz ile Ekonomik Isınma
- Kat Durumu: 1. Kat, Altta Görevli Dairesi Bulunmaktadır
- Tapu Durumu: Kat İrtifakı, Yasal Güvence Sağlamaktadır
- Krediye Uygunluk: Finansal Kolaylık Sunar
Talas'ın Ulaşım Kolaylığı ve Çevresinde Hayatın İçinde
Daire anayol üzerinde bulunduğu için ulaşım açısından avantajlıdır. İlçe merkezine ve toplu taşıma duraklarına yakın konumu, günlük yaşamda zaman kazandırır. Çevrede Erciyes Üniversitesi Veteriner Fakültesi Eğitim Araştırma ve Uygulama Hastanesi başta olmak üzere alışveriş alanları, eğitim kurumları ve kültür merkezleri yer alır. Bu sayede bölgede konforlu, pratik ve erişilebilir bir yaşam sunar.
İç Mekan ve Dış Donanım Özellikleri ile Fonksiyonel Yaşam
Seramik zemin, PVC doğrama ve ısıcam pencereler ile dayanıklılık ve enerji verimliliği desteklenmiştir. Çelik kapı güvenliği artırır. İnşaatın %85 seviyesinde olması ve iç kısmın alıcıya bırakılması, daireyi kendi zevkinize göre tamamlama fırsatı sağlar.
Yerinde keşif ve detaylı bilgi için Sinan Gayrimenkul ile iletişime geçebilir, Talas’ın merkezi konumundaki bu avantajlı 3+1 daireyi yakından inceleyebilirsiniz.
- %390-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %28Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %71 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.