- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
130 m²
Brüt
100 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 9.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 14
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Merkezi (Pay Ölçer)
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
Talas mevlana mahallesinde satılık lüks 2+1.daire
Kayseri, Talas Satılık Daire kategorisinde öne çıkan bu 2+1 daire, Talas Mevlana Mahallesi’ndedir. 14 katlı binanın 9. katında yer alan daire ferah bir yaşam alanı sunar. İç kullanım alanı 100 m²’dir. Kredi kullanımına uygundur ve kat irtifakı mevcuttur. Daire boş teslim edilecek olup hemen taşınmaya hazırdır. Isınma merkezi sistemdir ve pay ölçer ile kontrol edilmektedir.
Öne Çıkan Özellikler
- 100 m² kullanım alanı ile geniş, konforlu ve işlevsel bir yaşam alanı sunar; modern ihtiyaçlara uygun planlanmıştır.
- 9. katta bulunması sayesinde gün ışığından iyi yararlanır; 14 katlı binada yüksek kat avantajı sağlar.
- Krediye uygunluk alıcıya finansal kolaylık sağlar. Kat irtifakı vardır; daire boş durumdadır ve teslim sonrası hızlı taşınmaya elverişlidir.
Konum
Talas Mevlana Mahallesi, Kayseri Talas’ta satılık daire arayanlar için öne çıkan bir konumdadır. ATM Alışveriş Merkezi ve Turuncu Alışveriş Merkezi’ne yakınlığıyla alışveriş seçenekleri sunar. Yüksek Mimar Selçuk Karakimseli Anaokulu ve İlkokulu ile Özel İdeal Eğitim Ortaokulu gibi eğitim kurumları çevrededir. 15 Temmuz Kongre ve Kültür Merkezi, Mevlana Kütüphanesi ve çeşitli eczaneler günlük yaşamı kolaylaştırır. Ulaşımda otobüs ve taksi durakları mevcuttur. Sağlık hizmetleri açısından Erciyes Üniversitesi (ERÜ) Veteriner Fakültesi Eğitim Araştırma ve Uygulama Hastanesi yakın konumdadır.
Özevim Gayrimenkul tarafından sunulan bu Kayseri, Talas Satılık Daire 2+1 fırsatını kaçırmayın. Detaylı bilgi almak ve yerinde incelemek için Özevim Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin biraz üstünde
Fiyat, tahmini değer aralığının üst kısmında; Endeksa değerinin %6 üstünde. Benzer ilanlarla karşılaştırmanızı öneririz.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 2.800.000 ₺ – 3.350.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 2.800.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 3.150.000 ₺
- En Fazla Değer
- 3.350.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 3.350.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
18.250 ₺
17.500 ₺ - 19.750 ₺
Geri Dönüş Süresi
14 yıl
Kira geliriyle kendini 14 yılda öder (yıllık %6,95 getiri)
Hesaplama tarihi: 19.02.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %390-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %28Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %71 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.