YENİ
1 / 36

İnceğiz 9 Evler Sitesinde Satılık Villa

Yuşa Gayrimenkul San. Tic. Ltd. Şirketi · Yuşa Gayrimenkul
26.000.000 ₺
Oda Sayısı
4+2
Brüt / Net

280 m²

Brüt

255 m²

Net

Açık Alan
500 m²
Banyo Sayısı
4
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
21-25
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
11 Kasım 2026
Kategori
Satılık Villa
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Aidat
3500 TL
Takas
Yok
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Yok
İç Özellikler
Kablo TV - UyduKüvetEbeveyn BanyoÇamaşır MakinesiJakuziSeramik ZeminGiyinme OdasıÇelik KapıVestiyerDuvar KağıdıLaminantKartonpiyerSpot IşıkParkeAnkastre MutfakBulaşık MakinesiSetüstü OcakLaminant MutfakKilerOcak DoğalgazıBuzdolabı
Dış Özellikler
GüvenlikPVC DoğramaIsı YalıtımıApartman GörevlisiJeneratörŞömineIsıcamSu DeposuSes YalıtımıKuzey CepheliBatı CepheliGüney CepheliÇocuk ParkıTenis KortuAçık Havuz
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıSemt Pazarına YakınAnayolHastaneye Yakın
Fuzulev

İlan Açıklaması

Çatalca İnceğiz 9 Evler Sitesi'nde

Doğa ile İç içe Sakin ve Prestijli Sitede Satılık Villa


9 Evler Sitesi Çatalca İnceğiz, 171 Ada 13 Parselde 18.842m2 içerisine kurulu ve sitede 9 adet yapıda 18 adet ikiz villa mevcuttur.


Villamız

Villamız 500m2 arsa içerisine konumlandırılmış. 3 katlı ve 4 oda 2 salon 3 banyo ve 1 wc den oluşmakta.

En alt katımızda geniş bahçemize açılan veranda, amerikan mutfak, salon ve wc yer almakta.

Giriş olan orta katta 1 banyo, geniş bir oda, kapalı balkon, sömineli salon bulunmakta.

En üst katta ise banyo ve 2 oda ve balkonları bulunmaktadır.

Bahçemiz peyzajlı ve bakımlı, villamız ise otomatik jeneratör ve su deposu ve deponun yanı sıra elektrik su ve doğalgazıda mevcuttur.

Villamız temiz durumda olup herhangi bir bakım masraf gerektiren bir durum yoktur. Villada kullanılan kapı,dolap,parke,fayans gibi malzemeler üst sınıftır.

Krediye uygundur.

Site görevlisi ve görevliye ait müştemilat mevcuttur.

İstenirse fiyata ilave edilerek eşyalı şekildede satış olabilir.

Sitenin Durumu

Site toplam 18842m2 alanda 9 adet yapı ve 18 adet ikiz villadan oluşmaktadır.

9.5 dönüm ortak alan olarak ayrılmış ve her bir villa kendine ait 500m2 alan üzerine kuruludur.

Ortak alanda çocuk parkı, spor alanı ve yüzme havuzunun yanı sıra yeşil alanda mevcuttur.

Sitenin arka tarafı mera alanıdır ve hobi amaçlı ekip biçmek için uygundur.


━━━━━━━━


Yuşa Gayrimenkul

Arsamburada markasıyla 17 yıldır arsa ve arazi işindeyiz. Sattığımız her parselin konumunu kendi Harita Mühendislik Ofisimiz yerinde doğrular, tapu kaydını hukuk birimimiz kontrol eder. İlanlarımızda ada parsel bilgisini saklamayız, temsili görsel kullanmayız, imarsız yeri imarlı gibi göstermeyiz.


Bilgi almak ve yeri görmek için

WhatsApp


Yuşa Gayrimenkul Sanayi Ticaret Limited Şirketi
Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3404969
Kaleiçi Mah. Su Deposu Sok. No:1/1 Çatalca / İstanbul


Yarın için bugün al


İnceğiz Mahallesi Çatalca Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %210-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
  • %12Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %46Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %68 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.295g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %30 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
12.YIL

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3404969

Benzer İlanlar
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.