İstasyon Caddesinde 145 M² 3+1 Çift Balkonlu Ve Ebeveyn Banyolu
DERVİŞ MURAT ALAGÖZ · Coldwell Banker Kaptan Gayrimenkul- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
145 m²
Brüt
120 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 1.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 13
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 21 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık & Kapalı Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Aidat
- 3000 TL
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Kadıköy’ün en nezih ve merkezi lokasyonu Erenköy’de, hem ulaşım ağlarına olan yakınlığıyla hayatınızı kolaylaştıracak hem de sunduğu geniş yaşam alanıyla konforunuzu garanti altına alacak mülkümüz satışa sunulmuştur.
Dairemiz, bölgedeki standart 3+1 dairelerden farklı olarak 145 m² brüt ve 120 m² net kullanım alanı ile ferahlığı ön planda tutan aileler için ideal bir seçenektir.
Ferah ve Aydınlık: Doğu, Batı ve Kuzey olmak üzere 3 cepheye sahip dairemiz, günün her saati doğal ışık alır ve mükemmel bir hava sirkülasyonu sağlar.
Bağımsız Isınma ve Konfor: Merkezi sistemin kısıtlamalarıyla değil, Doğalgaz Kombili sisteminizle ısınma kontrolü tamamen sizin elinizde. Yaz sıcakları için ise salon ve ebeveyn odasında hazır bulunan çift klimanız ile konforunuz hazır.
Fonksiyonel Tasarım: Biri keyifli vakit geçirebileceğiniz açık, diğeri her mevsim kullanıma uygun kapalı olmak üzere iki adet balkon mevcuttur. Ebeveyn banyolu yapısıyla özel alanlarınıza değer katar.
Erişilebilirlik ve Güvenlik: Çift asansörlü, engelli giriş rampasına sahip, açık ve kapalı otopark imkanı olan binamız, hayatınızı pratikleştirmek için tasarlandı.
Konum Avantajları
Marmaray ve Ulaşım: Erenköy Marmaray İstasyonu'na ve Minibüs Caddesi'ne yürüme mesafesinde, şehir içi ulaşımda zaman kazandıran benzersiz bir nokta.
Sağlık ve Sosyal İmkanlar: Siyami Ersek Semt Polikliniği’ne, bölgenin seçkin okullarına, marketlere ve günlük tüm ihtiyaç noktalarına sadece birkaç adım mesafede.
Teknik Özellikler:
3+1, 145 m² Brüt / 120 m² Net
Ankastre Mutfak
Açık & Kapalı Otopark
Çift Asansör
Ebeveyn Banyosu
Erenköy’ün en hareketli ve değerli lokasyonunda, brüt metrekarenin ötesinde gerçek bir kullanım alanı arayanlar için bu portföyü yerinde görmenizi tavsiye ederiz.
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçiniz.
- %200-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
- %57Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
- %56Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %56Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %60 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.















































