1 / 37

İstasyon Caddesinde 145 M² 3+1 Çift Balkonlu Ve Ebeveyn Banyolu

DERVİŞ MURAT ALAGÖZ · Coldwell Banker Kaptan Gayrimenkul
27.750.000 ₺28.750.000 ₺
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

145 m²

Brüt

120 m²

Net

Bulunduğu Kat
1.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
13
Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
21 Ekim 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık & Kapalı Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Aidat
3000 TL
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
ADSLÇelik KapıKartonpiyerKlimaFırın
Dış Özellikler
Apartman GörevlisiJeneratörKamera SistemiIsıcamHidroforYangın MerdiveniSu DeposuAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
MarmarayE-5DolmuşMinibüsTren İstasyonu

İlan Açıklaması

Erenköy’ün Kalbinde, İstasyon Caddesi Üzerinde Ayrıcalıklı Bir Yaşam!

Kadıköy’ün en nezih ve merkezi lokasyonu Erenköy’de, hem ulaşım ağlarına olan yakınlığıyla hayatınızı kolaylaştıracak hem de sunduğu geniş yaşam alanıyla konforunuzu garanti altına alacak mülkümüz satışa sunulmuştur.

Dairemiz, bölgedeki standart 3+1 dairelerden farklı olarak 145 m² brüt ve 120 m² net kullanım alanı ile ferahlığı ön planda tutan aileler için ideal bir seçenektir.

Ferah ve Aydınlık: Doğu, Batı ve Kuzey olmak üzere 3 cepheye sahip dairemiz, günün her saati doğal ışık alır ve mükemmel bir hava sirkülasyonu sağlar.

Bağımsız Isınma ve Konfor: Merkezi sistemin kısıtlamalarıyla değil, Doğalgaz Kombili sisteminizle ısınma kontrolü tamamen sizin elinizde. Yaz sıcakları için ise salon ve ebeveyn odasında hazır bulunan çift klimanız ile konforunuz hazır.

Fonksiyonel Tasarım: Biri keyifli vakit geçirebileceğiniz açık, diğeri her mevsim kullanıma uygun kapalı olmak üzere iki adet balkon mevcuttur. Ebeveyn banyolu yapısıyla özel alanlarınıza değer katar.

Erişilebilirlik ve Güvenlik: Çift asansörlü, engelli giriş rampasına sahip, açık ve kapalı otopark imkanı olan binamız, hayatınızı pratikleştirmek için tasarlandı.

Konum Avantajları

Marmaray ve Ulaşım: Erenköy Marmaray İstasyonu'na ve Minibüs Caddesi'ne yürüme mesafesinde, şehir içi ulaşımda zaman kazandıran benzersiz bir nokta.

Sağlık ve Sosyal İmkanlar: Siyami Ersek Semt Polikliniği’ne, bölgenin seçkin okullarına, marketlere ve günlük tüm ihtiyaç noktalarına sadece birkaç adım mesafede.

Teknik Özellikler:

3+1, 145 m² Brüt / 120 m² Net

Ankastre Mutfak

Açık & Kapalı Otopark

Çift Asansör

Ebeveyn Banyosu

Erenköy’ün en hareketli ve değerli lokasyonunda, brüt metrekarenin ötesinde gerçek bir kullanım alanı arayanlar için bu portföyü yerinde görmenizi tavsiye ederiz.

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçiniz.
Erenköy Mahallesi Kadıköy Nasıl Bir Semt?
Eğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %200-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
  • %57Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
  • %56Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %56Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %60 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.445g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
DERVİŞ MURAT ALAGÖZ
DA

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3407223

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.