İstoçta 200m² 4 Katlı Ticari Mülk Yüksek Kira Potansiyelli

İstanbul'un en hareketli ticaret merkezlerinden İSTOÇ'ta, stratejik konumu ve geniş kullanım alanıyla öne çıkan, yüksek yatırım ve kira potansiyeli sunan 4 katlı ticari mülk satılıktır.

Bu özel mülk, lojistik, toptan ticaret ve depolama faaliyetlerinin kalbinde yer almasıyla dikkat çekmektedir. Her biri 50 m² net kullanım alanına sahip bodrum dahil toplam 4 katı bulunan yapı, 200 m²'lik geniş bir ticari hacim sunmaktadır. Mevcut haliyle boş olması, yatırımcıların hemen yüksek kira getirisi elde etmelerine veya kendi iş modellerini hızla hayata geçirmelerine olanak tanır. Doğalgaz altyapısının mevcut olması, işletme maliyetlerini optimize etme potansiyeli taşımaktadır.

Yatırım ve Kira Potansiyeli:

Bölgedeki emsal dükkanların mevcut kira bedelleri göz önüne alındığında, bu mülkün aylık 90.000 TL ile 100.000 TL arasında bir kira geliri sağlaması öngörülmektedir. Konumun sunduğu avantajlar ve mülkün kullanım çeşitliliği ile bu rakamın daha da yukarılara çıkması mümkündür.

Ticari gayrimenkul standartlarında hızlı amortisman süresi ve güçlü bir sermaye kazancı potansiyeli sunan bu yatırım, portföyünüz için değerli bir varlık olacaktır.

Mülk Detayları ve Avantajları:

Kat Planı: Bodrum, Zemin, 1. ve 2. Katlar (Her kat 50 m² net)

Toplam Alan: 200 m²

Yapı Durumu: 21-25 yaş arası, sağlam yapı

Isıtma Sistemi: Doğalgaz kombi ile verimli ısınma

Altyapı: Telefon hattı, Wi-Fi, Kablo TV, doğalgaz tesisatı mevcut

Ek Olanaklar: Mutfak ve WC mevcut

Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli, sorunsuz devir imkanı

Yön: Kuzey cepheli

Konum ve Çevre:

İSTOÇ Ticaret Merkezi'ne komşu, ana arterlere ve ulaşım ağlarına kolay erişim.

Bölgenin yoğun ticari ve lojistik trafiği sayesinde sürekli müşteri akışı.

Çevresinde farklı sektörlerden birçok işletmenin bulunması, sinerji yaratma potansiyeli.

Değerli yatırımcılar, bu eşsiz fırsatı kaçırmamak için hemen bizimle iletişime geçin. Detaylı bilgi almak ve mülkü yerinde görmek için randevu oluşturabilirsiniz.

LEVENT AYGÜN