İvrindi'de Ruhsatlı 11 Dönüm 100 Başlık Çiftlik, Lüks 2+1 Ev

İVRİNDİ'DE KAPI NUMARALI, 100 BAŞLIK RUHSATLI ÇİFTLİK FIRSATI!

NOT:

Sıfırdan kurmanın yıllar süreceği, yapı kullanım belgeli tam yasal çiftlik ekosistemi.
İPARD hibeleri ve Ziraat kredilerine uygun; lüks evli, 100 başlık dev ahırlı tesis.
Lojistik kusursuzu: Balıkesir-Edremit Otoyolu'na 630 metre, 11 Dönüm %100 düz arazi.
İL/İLÇE : Balıkesir - İvrindi
MEVKİİ : Sarıca Köyü / Çiğil Mevkii

 BURAYI ALDIĞINIZDA SİZİ NASIL BİR SÜREÇ BEKLİYOR? (ÖRNEK YOL HARİTASI)

BÜROKRASİ VE İNŞAAT KABUSUNA SON: Arazimiz resmi kapı numarasına sahip olup, içindeki yapılar İmar Barışı ile tamamen yasallaşmıştır. Mülkü devraldığınız gün; hafriyat, şantiye, proje çizdirme, ruhsat bekleme gibi aylar sürecek çileleri atlayarak doğrudan üretime ve kazanmaya başlarsınız.

DEVLET DESTEKLERİ VE FİNANSMAN GÜCÜ: Tesisiniz yasal olduğu için Ziraat Bankası'nın düşük faizli hayvancılık kredilerine ve TKDK (IPARD) %50-%75 hibe programlarına anında başvuru yapabilir, işletmenizi devletin finansal gücüyle hızla büyütebilirsiniz. Ruhsatsız derme çatma bir tarlada bu desteklerin hiçbirini alamazsınız; bu tesis ise tam bir teşvik merkezidir.

KESİNTİSİZ LOJİSTİK VE SIFIR YEM MALİYETİ: Balıkesir-Edremit ana yoluna sadece 630 metre mesafede olmasının ticari gücüyle; süt/et sevkiyat kamyonları ve dev yem tırları tesisin içine kadar zahmetsizce girer. Kapalı yem depolarınızı stoklayabilir, hemen yakındaki Yeşilköy Göleti'nin bereketli mikroklimasıyla yonca ve silajlık mısır ekerek dışa bağımlı yem masraflarınızı sıfırlayabilirsiniz.

PATRONA LÜKS, ÇALIŞANA KONFOR: Çiftliğin tam kalbinde yer alan, 2 banyolu, çift tuvaletli ve ferah geniş balkonlu lüks 2+1 evinizde doğanın ve konforun tadını çıkarırsınız. Arazideki diğer bağımsız evi ise bakıcınıza veya personelinize tahsis ederek çiftliğin 7/24 kusursuz işlemesini gözünüzün önünde, tam kontrolle yönetirsiniz.

 BÖLGENİN TARİHİ VE DOĞAL ÖNEMİ

Balıkesir İvrindi; dünyanın en büyük oksijen çadırlarından olan Kazdağları (İda Dağı) ile Madra Dağları'nın tam kesişim havzasında, mitolojide "Bin Pınarlı İda" olarak geçen şifalı topraklardadır. Tesisin yer aldığı Sarıca bölgesi, Yeşilköy Göleti sayesinde muazzam bir yeraltı suyu zenginliğine ve nemli bir mikroklimaya sahiptir.

Buradaki olağanüstü yüksek oksijen oranı, devamlı esen taze dağ rüzgarları ve alüvyonlu verimli topraklar; hayvanların hastalıklardan uzak, firesiz ve hızlı gelişimi için dünyadaki en kusursuz doğal şartları sunar. Aynı zamanda arazinizdeki meyve ağaçlarına inanılmaz bir lezzet katan bu tertemiz doğa, metropol kaosundan kaçan siz ve aileniz için paha biçilemez bir sağlık ve huzur kaynağıdır.

 PROJENİN ÖNEMLİ NOKTALARA OLAN UZAKLIĞI

- Balıkesir-Edremit Otoyoluna: Sadece 630 Metre (Kusursuz nakliye ve lojistik hattı)
- Sarıca Köy Merkezine: 3.5 km
- İvrindi İlçe Merkezine: 5 km (Tüm resmi kurumlara ve bankalara anında erişim)
- Balıkesir Şehir Merkezine: 42 km
- Kuzey Ege Sahilleri ve Edremit'e: 40 km (Denize ve tatil beldelerine 40 dakika)
- Körfez Koca Seyit Havalimanı'na: 45 km (Uluslararası uçuşlara 45 dakika)

✅ GENEL ÖZELLİKLER VE FİNANSAL FIRSAT:

Net Alan: 11.186,51 m2
Nitelik: Tarla (İçindeki Tüm Yapılar; 100 Başlık Ahır, 2+1 Ana Ev, Bakıcı Evi ve Kapalı Depolar)

ARAZİ YAPISI VE KUSURSUZ ALTYAPI:
Arazinin etrafı boydan boya güvenli şekilde çevrilidir ve doğrudan resmi yola geniş cephesi vardır. Zemin eğimsiz, tamamen düz ve %100 oranında kullanılabilir durumdadır. Kendine ait şebeke elektriği ve suyu aktif olarak bağlıdır ve kullanılmaktadır. Arazi peyzajında halihazırda ürün veren, toprağa tutunmuş çeşitli verimli meyve ağaçları bulunmaktadır.

NEDEN BU MÜLKÜ KESİNLİKLE ALMALISINIZ? (TARTIŞMASIZ FİNANSAL GERÇEKLER):
Gayrimenkul ve yatırım dünyasında kural açıktır: Zaman ve yasal izinler, topraktan çok daha değerlidir.

Bugün boş bir arazi alıp; resmi kapı numarası ile şebeke elektrik/su hattı çektirmek, 100 büyükbaş kapasiteli devasa profesyonel bir ahır inşa etmek, yem depoları kurmak ve üzerine biri lüks 2+1, diğeri personel için olmak üzere iki adet betonarme bina inşa etmek milyonlarca lira nakit ve en az 1-2 yıl süren yıpratıcı bir ruhsat bürokrasisi demektir. Üstelik tarım arazisine bu izinleri sıfırdan alıp alamayacağınızın hiçbir garantisi yoktur.

Bu mülk size sadece "toprak" satmıyor. Size yıllar sürecek zamanı, yasal garantiyi, devlet teşviklerine açık resmi bir ticari sicili ve anahtarı çevirdiğiniz gün paraya dönüşecek devasa kurulu bir sistemi sunuyor. Enflasyona karşı sermayenizi katlayacağınız, hem muazzam bir ticari işletme hem de ailenize nesiller boyu kalacak güvenli bir sığınaktır.

TAPU VE KREDİ İŞLEMLERİ TARAFIMIZCA YAPILMAKTADIR.

KREDİ İŞLEMLERİNDE ÇÖZÜM ORTAKLARIMIZ;

İnşaat - Yatırım Danışmanlığı - Alım-Satım - Kat Karşılığı – Daire – Dubleks – Tripleks – Fourleks – Müstakil – Villa – Arsa – Arazi - Zeytinlik…

Güven Önceliği İle Sunduğumuz Emlak & Gayrimenkul Danışmalığı, Kredi Prosedürleri Desteği Ve Tapu İşlemleri Takibi Yanı Sıra Tadilat, Dekorasyon, Bakım İşleri Ayrıca Oto Alım Satım Hizmetleri de Vermekteyiz.

Detaylı Bilgi Ve Randevu İçin Lütfen Arayınız.

 İrtibat Numaralarımız ;

Kerim KIZMAZ

☎️

☎️

☎️

Kerim Emlak & İnşaat Web Sayfası

Balıkesir İvrindi’de toplam 11.186 m² satılık tarla fırsatı sunuluyor. İvrindi satılık tarla arayanlar için uygun olan bu mülk, şehir manzarasıyla öne çıkar. Tapulu ve yasal kapı numaralı olması, geniş kullanım potansiyeliyle birlikte bölgedeki toprak yatırımları arasında dikkat çeker.

Balıkesir İvrindi’de Şehir Manzaralı Geniş Tarla

Öne Çıkan Özellikler

• Net alan: 11.186 m²
• Tapulu, yasal kapı numaralı
• Balıkesir-Edremit Otoyoluna yakın
• Şehir manzaralı
• Şebeke elektrik ve su bağlantısı

Stratejik Konumuyla Ulaşım Kolaylığı

Tarla Balıkesir-Edremit Otoyolu’na yakın konumda olup ana yol bağlantılarına kısa sürede erişim sağlar. İlçe merkezi, köy yerleşimleri, İvrindi Devlet Hastanesi ve eğitim kurumlarına yakınlığıyla kullanım avantajı sunar.

Arazi Kullanımında Geniş İmkanlar ve Altyapı Avantajları

Düz ve verimli yapıdaki arazi tarıma elverişlidir. Elektrik ve su bağlantıları aktiftir. Resmi yola cepheli, çevresi güvenli biçimde çevrilidir. Profesyonel saha gezisi için Kerim Emlak ile iletişime geçebilirsiniz.