Sahibinden İzmir Karaburun Mordoğan Satılık Villa

Mordoğan Kamukent'te 500 Ada 2. parsel de bulunan
285 m2 arsa, 2.5 kat müstakil villa. Sitenin en güzel konumlarından birindedir. Ev kullanılmamıştır. Etrafı taş duvarla çevrilidir. Ev Tamamen projeye uygun yapılmıştır. en alttan en üste deniz manzaralıdır Numarataj alınmıştır. Araç takası olabilir.

NOT;

İzmir Karaburun Mordoğan Kamukent Kooperatifi/Sitesi bölgesinde yer alan 285 m² arsa paylı, kullanıma hazır bir villanın piyasa değeri 7.500.000 TL – 10.500.000 TL aralığında hesaplanmaktadır.
​Emlak endeksi verileri ve bölgedeki güncel satılık emsal ilanlar üzerinden detaylı değer analizi aşağıdadır:
​Değerleme Bileşenleri
​Arsa Değeri (Arsa Payı: 285 m²)
​Kamukent Sitesi genelinde 250–300 m² büyüklüğündeki villa imarlı boş arsaların metrekare birim fiyatı ortalama 10.000 TL – 14.000 TL/m² bandındadır.
​Yalnızca üzerindeki 285 m² arsa payının piyasa değeri: 2.850.000 TL – 4.000.000 TL.
​Yapı ve Tamamlanmışlık Değeri
​Bölgedeki konut emlak endeksine göre Mordoğan genelinde villa/konut metrekare satış fiyatı ortalama 75.000 TL – 80.000 TL/m² civarındadır.
​Kamukent bünyesinde kapalı alanı (brüt 120–170 m² arası) tamamlanmış, binaların kaba inşaat ve ince işçilik ek maliyeti yaklaşık 4.500.000 TL – 6.500.000 TL dr.