İzmir Kemalpaşa Ören'de Satılık 138 M2 Arsa
Ahmet Kesgin · Coldwell Banker Locate- Metrekare
- 138 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 7971 TL/m²
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 09 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Konut İmarlı
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Ada
- 340
- Parsel
- 9
- İmar Durumu
- Konut İmarlı
- Kat Karşılığı
- Verilemez
- Takas
- Yok
İlan Açıklaması
İZMİR KEMALPAŞA ÖREN 75. YIL CUMHURİYET MAHALLESİ'NDE YATIRIMLIK ARSALAR
Ören 75. Yıl Cumhuriyet Mahallesi'nde yan yana bulunan iki adet arsa satılıktır.
Parseller:
- 138 m²
- 154 m²
Arsalar birlikte satın alınabileceği gibi ayrı ayrı da satın alınabilir.
İMAR DURUMU VE ÖNEMLİ BİLGİTaşınmazlar şu anda 18. madde uygulaması kapsamında bulunmaktadır. Uygulama süreci devam ettiği için mevcut durumda inşaat yapımına izin bulunmamaktadır.
18. madde uygulamasının tamamlanmasının ardından öngörülen imar durumu 3 kat ve %35 yapılaşma oranıdır.
Bu nedenle arsalar, bölgenin gelişimi ve imar uygulamasının tamamlanmasıyla birlikte uzun vadeli yatırım açısından değerlendirilebilecek niteliktedir.
Yan yana olmaları sayesinde iki parselin birlikte alınması halinde toplam 292 m² alan elde edilmektedir.
ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR- 138 m² ve 154 m² olmak üzere 2 parsel
- Toplam 292 m²
- Yan yana parseller
- Birlikte veya ayrı ayrı satış imkânı
- Ören 75. Yıl Cumhuriyet Mahallesi'nde
- Şu anda 18. madde uygulaması kapsamında
- Uygulama tamamlandığında 3 kat / %35 imar öngörülmektedir
- Bölgenin gelişimine paralel olarak değerlendirilebilecek yatırım fırsatı
Arsa yatırımı yapmak isteyenler için, özellikle iki parselin yan yana olması nedeniyle kaçırılmayacak bir fırsattır.
Detaylı bilgi, parsel bilgileri ve satış koşulları hakkında bilgi almak için iletişime geçebilirsiniz.
- %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %12Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %68 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %48 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Kemalpaşa Armutlu 85.yıl Cumhuriyet Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Kemalpaşa Armutlu Hürriyet Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Kemalpaşa Bağyurdu Yeni Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Kemalpaşa Ören Egemen Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Şehzadeler Sancaklıiğdecik Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Kemalpaşa Bayramlı Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Kemalpaşa Kamberler Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Kemalpaşa Yiğitler Mahallesi Satılık Konut İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.