YENİ
1 / 34

İzmir Torbalı Satılık 3+1 Daire

Cevdet KömürcüoğluCevdet Kömürcüoğlu · Startkey Ref Gayrimenkul
8.900.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

165 m²

Brüt

147 m²

Net

4.Kat

Bulunduğu Kat

2

Banyo Sayısı

5

Kat Sayısı

1

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi07 Kasım 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiYerden Isıtma
  • OtoparkAçık & Kapalı Otopark
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeEvet
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • Aidat2000 TL
  • TakasVar
  • AsansörVar
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
İç Özellikler
ADSLAkıllı EvFiberKablo TV - UyduYüz Tanıma & Parmak İziIntercomHilton BanyoDuşakabinliEbeveyn BanyoGömme DolapSeramik ZeminPanjurGiyinme OdasıÇelik KapıVestiyerLaminantSpot IşıkÇamaşır OdasıKlimaAnkastre MutfakFırınSetüstü OcakLaminant MutfakKilerOcak Doğalgazı
Dış Özellikler
Ahşap DoğramaGüvenlikPVC DoğramaHırsız AlarmıIsı YalıtımıApartman GörevlisiKamera SistemiAlüminyum DoğramaIsıcamYangın AlarmıSes YalıtımıKuzey CepheliDoğu CepheliBatı CepheliGüney CepheliÇocuk ParkıAçık HavuzAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınHavaalanıMetroHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınDolmuşMinibüsTren İstasyonu
Fuzulev

İlan Açıklaması

TORBALI’DA HAVUZLU SİTEDE SATILIK 3+1 DAİRE | 165 m² BRÜT | 147 m² NET

Torbalı’nın merkezi konumunda, modern yaşamın ihtiyaçlarını karşılayan donanımlı bir sitede yer alan geniş ve kullanışlı 3+1 dairemiz satışa sunulmuştur. Köşe başı konumu, çift balkonu, kapalı mutfağı, giyinme odası ve ekstra depolama alanıyla aile yaşamına uygun, konforlu bir kullanım sunmaktadır.

DAİRE ÖZELLİKLERİ

  • 165 m² brüt, 147 m² net kullanım alanı
  • 3+1 geniş ve kullanışlı daire planı
  • Köşe başı konum
  • Çift balkon
  • Kapalı mutfak
  • Giyinme odası
  • Depolama ve kiler alanı
  • Yerden ısıtma sistemi
  • Mutfakta doğalgaz altyapısı
  • Baymak marka kombi
  • Arçelik marka klima
  • Arçelik marka fırın ve davlumbaz
  • Kale marka çelik kapı
  • Artema marka armatür, musluk ve bataryalar
  • Viko marka spot aydınlatma
  • Alüminyum ve PVC (Pimapen) doğrama
  • Ahşap doğrama detayları
  • Amerikan kapılar
  • Panjur/jaluzi sistemi
  • Wi-Fi ve ADSL altyapısı
  • Giriş ve rampa erişimi


SİTE ÖZELLİKLERİ VE SOSYAL İMKÂNLAR

  • Açık yüzme havuzu
  • Açık ve kapalı otopark
  • Güvenlik sistemi
  • Plaka tanıma sistemi
  • Sığınak
  • Toplam 5 bloktan oluşan site
  • Ana cadde üzerinde kurumsal mağazalar

Migros, File, TEDİ, tatlıcılar ve farklı işletmelerin site bünyesinde bulunması, günlük ihtiyaçlara kolayca ulaşma avantajı sağlamaktadır.


MERKEZİ KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI

  • Torbalı Devlet Hastanesi’nin karşısında
  • Torbalı Adliyesi’nin yanında
  • Aydın Otoyolu’na yaklaşık 2 dakika
  • Adnan Menderes Havalimanı’na yaklaşık 25 dakika
  • Selçuk’a yaklaşık 25 dakika
  • Kuşadası’na yaklaşık 35 dakika


GENİŞ YAŞAM ALANI VE MERKEZİ KONUM BİR ARADA

147 m² net kullanım alanı, giyinme odası, kiler alanı, çift balkonu ve kapalı mutfağıyla öne çıkan dairemiz; havuzlu site yaşamı ve merkezi konum avantajıyla hem aile yaşamı hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilir.

Detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.


AİLENİZİN GAYRİMENKUL DANIŞMANI

YUSUF ÖKMEN


Torbalı Mahallesi Torbalı Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %340-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %22Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %52 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.356g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %36 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YILPREMIUM ÜYE
Cevdet Kömürcüoğlu
Cevdet Kömürcüoğlu

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3504433

Benzer İlanlar
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.