8+1
Oda Sayısı
470 m²
Brüt
450 m²
Net
470 m²
Açık Alan
4
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
6-10
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
- KategoriSatılık Villa
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş

İlan Açıklaması
Hoş Geldiniz! Kahramankazan Gayrimenkul Ofisi
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 0605400
Kahramankazan'da sizin için Tarla, Arsa, Bağ, Bahçe, Kat karşılığı Sanayi ve Kat Karşılığı Konut Arsası, İmarlı Arazi ya da yatırım arayışındaysanız, doğru yerdesiniz. Biz, Kahramankazan Gayrimenkul Ofisi olarak, yerel piyasadaki uzmanlığımız ve tutkuyla çalışan ekibimizle, size en iyi hizmeti sunmak için buradayız.
Sizleri ofisimizde ağırlamaktan mutluluk duyarız. Kahramankazan Gayrimenkul Ofisi olarak, hayalinizdeki evi veya yatırımı bulmanız için buradayız. İletişime geçmekten çekinmeyin, size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız!
ANKARA KAHRAMANKAZANDA TÜM MAHALLE VE KÖYLERİNDEKİ TAŞINMAZLARINIZ İÇİN EN YÜKSEK FİYAT İLE SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZE TEKLİF VERMEKTEYİZ.
LÜTFEN BİZİM İLE İRTİBATA GEÇİN
️ KAHRAMANKAZAN GAYRİMENKUL'DEN FATİH MAHALLESİ'NDE HAVUZLU VE 1195m² BAHÇELİ LÜKS MALİKANE
Şehrin kalbinde, doğayla iç içe, her detayı titizlikle düşünülmüş kusursuz bir yaşam alanı sizi bekliyor!
Fatih Mahallesi’nin en prestijli noktasında yer alan, 1195 m² tam müstakil arsa üzerine kurulu, henüz 5 yaşında olan bu özel villa; hem geniş aile yapısına uygun 8+1 planı hem de sunduğu lüks imkanlarla bölgenin parlayan yıldızıdır.
Mülkün Öne Çıkan Özellikleri
İç Mekan Konforu:
Oda Sayısı:8+1 (Geniş ve ferah kullanım alanları)
Kapalı Alan:450 m²
Kat Sayısı:3 Katlı
Islak Zeminler:4 adet modern tasarımlı banyo
Ekstra Alanlar:Eşyalarınız için geniş birKilerve dört mevsim keyif sürebileceğiniz şık birKış Bahçesi
Bahçe ve Dış Mekan Özellikleri:
Arsa Payı:1195 m² (Tam müstakil, çevresi izole)
Yüzme Havuzu:8x5 metre ölçülerinde, bakımlı ve özel havuz
Peyzaj:Bahçe içerisinde yetişmiş 40’a yakın meyve ve çam ağacı
Teknik Altyapı:Bahçe bakımı için80 metre derinlikte özel su kuyusuve konforunuz içinotomatik sulama sistemi
Bina Durumu:
Yaş:5 Yaşında (Yeni yönetmeliğe uygun, modern ve masrafsız bina)
Lokasyon Avantajları
Fatih Mahallesi’nin merkezi konumunda yer alan villamız; market, eczane, sağlık ocağı ve okul gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olup, ulaşım akslarına oldukça yakındır.
✨ Neden Bu Villayı Almalısınız?
Su Bağımsızlığı:80 metrelik kuyu ve otomatik sulama sayesinde devasa bahçenizin bakım maliyeti minimumdur.
Sosyal Yaşam:40 ağaçlı bahçenizde doğayı hissederken, 40 m²'lik havuzunuzda yazın tadını çıkarabilirsiniz.
Genişlik:8+1 oda seçeneği, misafirleriniz ve çalışma alanlarınız için size sonsuz bir özgürlük sunar.
- %370-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %15Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %66 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %16 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Kahramankazan Atatürk Mahallesi Satılık Villa
- Kahramankazan Kanuni Sultan Süleyman Mahallesi Satılık Villa
- Kahramankazan Satıkadın Mahallesi Satılık Villa
- Kahramankazan Günbaşı Mahallesi Satılık Villa
- Kahramankazan Örencik Mahallesi Satılık Villa
- Kahramankazan Ciğir Mahallesi Satılık Villa
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.













































