Kadıköy Merdivenköy'de Giriş Kat Satılık Dükkany

Merdivenköy'ün Merkezinde Yatırıma Uygun Satılık Dükkan

İstanbul'un en köklü ve hareketli noktalarından biri olan Kadıköy Merdivenköy Mahallesi'nde, hem işlevsel hem de erişilebilir bir ticari alan sizi bekliyor. Toplam 30 m² brüt alana sahip olan bu mülk, stratejik konumu ve oturmuş mahalle dokusuyla dikkat çekiyor. İş yerinizi açmak veya kira getirisi elde etmek için ideal bir seçenek sunan bu dükkan, giriş kat avantajıyla doğrudan sokak erişimine imkan tanıyor.

İç Mekan Özellikleri ve Kullanım Alanı

Dükkanın iç yapısı, verimli bir çalışma alanı sunacak şekilde düzenlenmiştir. İçeri girdiğinizde sizi karşılayan ana bölümün yanı sıra, günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz mutfak nişi ve temiz bir lavabo/tuvalet alanı mevcuttur. Mutfak bölümünde yer alan dolaplar ve tezgah, personelin veya işletme sahibinin konforu için hazır durumdadır. Zeminlerin laminat parke ile kaplı olması mekana sıcak bir hava katarken, geniş pencereler gün ışığından maksimum düzeyde faydalanmanızı sağlar.

Konum ve Çevresel Avantajlar

Mülk, ulaşım ağlarına ve sosyal yaşam alanlarına son derece yakın bir noktada konumlanmıştır. Yakın çevrede market, eczane ve eğitim kurumlarının bulunması, yaya trafiğini artırarak ticari potansiyeli desteklemektedir. Kadıköy merkezine ve ana arterlere kolayca ulaşılabilen bölgede, otobüs durakları sadece kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Günlük hayatın akışında önemli bir yer tutan bu sokak üzerinde yer almak, işletmenizin görünürlüğünü artıracaktır.

Teknik Detaylar ve Mülk Bilgileri

• Brüt Alan: 30 m²
• Net Alan: 20 m²
• Oda Sayısı: 1
• Mülk Tipi: Dükkan & Mağaza
• Bina Yaşı: 0 (Yeni yapı)
• Kullanım Durumu: Kiracı oturuyor
• Takas Seçeneği: Var

Yeni bir binada yer alan bu satılık iş yeri, modern yapısı ve masrafsız durumuyla hemen kullanıma uygundur. Mevcut kiracısının bulunması, yatırımcılar için hazır bir getiri potansiyeli sunmaktadır. Hem konumu hem de fiziksel özellikleriyle bölgedeki ticari hareketliliğin içinde yer alan bu mülk, uzun vadeli bir kazanım vaat ediyor. 96 M2 ARSA PAYI VAR