█kahyaoğlu█yapı█kalitesiyle█3+1 120m² Sıfır Ultra Lüks Daireler█
█kahyaoğlu█yapı█kalitesiyle█3+1 120m² Sıfır Ultra Lüks Daireler█ - 2
█kahyaoğlu█yapı█kalitesiyle█3+1 120m² Sıfır Ultra Lüks Daireler█ - 3
█kahyaoğlu█yapı█kalitesiyle█3+1 120m² Sıfır Ultra Lüks Daireler█ - 4
█kahyaoğlu█yapı█kalitesiyle█3+1 120m² Sıfır Ultra Lüks Daireler█ - 5
█kahyaoğlu█yapı█kalitesiyle█3+1 120m² Sıfır Ultra Lüks Daireler█ - 6
█kahyaoğlu█yapı█kalitesiyle█3+1 120m² Sıfır Ultra Lüks Daireler█ - 7
█kahyaoğlu█yapı█kalitesiyle█3+1 120m² Sıfır Ultra Lüks Daireler█ - 8
█kahyaoğlu█yapı█kalitesiyle█3+1 120m² Sıfır Ultra Lüks Daireler█ - 9
█kahyaoğlu█yapı█kalitesiyle█3+1 120m² Sıfır Ultra Lüks Daireler█ - 10
█kahyaoğlu█yapı█kalitesiyle█3+1 120m² Sıfır Ultra Lüks Daireler█ - 11
█kahyaoğlu█yapı█kalitesiyle█3+1 120m² Sıfır Ultra Lüks Daireler█ - 12
█kahyaoğlu█yapı█kalitesiyle█3+1 120m² Sıfır Ultra Lüks Daireler█ - 13
█kahyaoğlu█yapı█kalitesiyle█3+1 120m² Sıfır Ultra Lüks Daireler█ - 14
█kahyaoğlu█yapı█kalitesiyle█3+1 120m² Sıfır Ultra Lüks Daireler█ - 15
█kahyaoğlu█yapı█kalitesiyle█3+1 120m² Sıfır Ultra Lüks Daireler█ - 16
█kahyaoğlu█yapı█kalitesiyle█3+1 120m² Sıfır Ultra Lüks Daireler█ - 17
█kahyaoğlu█yapı█kalitesiyle█3+1 120m² Sıfır Ultra Lüks Daireler█ - 18
1 / 20

█kahyaoğlu█yapı█kalitesiyle█3+1 120m² Sıfır Ultra Lüks Daireler█

UMUT ULUSOYUMUT ULUSOY · YAPI SAT GAYRİMENKUL
8.000.000 ₺
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

120 m²

Brüt

105 m²

Net

Bulunduğu Kat
2.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
0 (Oturuma Hazır)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
31 Ağustos 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Yok
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
İç Özellikler
ADSLWi-FiYüz Tanıma & Parmak İziGömme DolapSeramik ZeminÇelik KapıKartonpiyer
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsı YalıtımıIsıcamHidroforAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
AnayolMetroE-5TEMDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

     KAHYAOĞLU YAPI & İNŞAAT GÜVENCESİYLE      

KAHYAOĞLU YAPI & İNŞAAT

      Esenler'in köklü firmalarından biri olarak kaliteli işçiliği ve güvenilir hizmet anlayışıyla tanınmaktadır. 

Yılların tecrübesiyle sektördeki yerini sağlamlaştıranKAHYAOĞLU YAPI & İNŞAAT müşteri memnuniyetini her zaman ön planda tutarakmodern, Kaliteli estetik ve dayanıklıyapılar inşa etmektedir.

Yapı İnşaat Alanında uzman ekibiyle projelerini titizlikle hayata geçiren firma, Esenler halkının güvenini kazanarak bölgenin inşaat sektöründe öncü firmalarından biri olmayı başarmıştır.

 Kaliteyi  ve estetiği bir araya getirenKAHYAOĞLU YAPI & İNŞAATgeleceğe değer katan projelere imza atmaya devam ediyor.

Eğer siz de güvenilir bir çözüm ortağı arıyorsanız,KAHYAOĞLU YAPI & İNŞAATsizin için doğru adres !
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&

  
    Kurumsal Kimliğimiz Ve Tecrübeli Satış Danışmanlarımızla Birlikte KonforluYaşamın Kapılarını Haftanın 7 Günü  Siz Değerli Müşterilerimize AçmaktanMutluluk Duyarız.
DAİRE ÖZELLİKLERİ

Esenler Metrona  Çok Yakın  - Sıfır - Tapu Masrafı Olmayan 3+1 - 1. 2. Kat Satılık Ultra Lüks Dairelerimiz.

✅İskanı Alınmış - Kat Mülkiyetli  - Ebeveyn Banyolu   ✅Brüt : 120 m² ✅Net : 105 m²

Bosch Marka 24 Kw Tam Yoğuşmalı Kombi VeMobil Yerden Isınma Sistemi
  Pimapen Marka 1. Sınıf Pvc Isıcam Ve Korkuluk - Spot Aydınlatma - Oda Zeminler 12 Ml Derzli Avangard Laminat Parke Islak Zeminler 60×120 Granit - Oda Kapılar Lake -1.Sınıf Hıgh Gloss Mutfak Dolapları 
İyileştirilmiş Mini Fore Kazık Ve Perde Beton - Radye Temel Dış Cephe Isı Yalıtımlı  Kaplama -  Ortak Uydu Sistemi - Şifreli Ve Görüntülü Bina Giriş Sistemi - Saten Alçı Ve Saten Boyalı - Sıfır Ultra Lüks Daire 

KONUM

Dairelerimiz Esenler Metroya yakın mesafededir.

Daha Detaylı Bilgi İçin Sizleri Satış Ofisimize Kahve İçmeye Bekleriz.

&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&

➜Bu Dairenin Satılmasında Tek Yetkili FirmaYapısat GayrimenkulOfisidir.

➜EsenlerGüngören Bayrampaşa BağcılarBölgesindeki Gayrimenkullerinizin Satış, Kiralama İçin Bizi Arayabilirsiniz.  

➔Daireleriniz,  Binalarınız , Arsalarınız Nakit Değerinde Alınır, Kat Karşılığı İnşaat Yapılır.  

Ofis : ☎
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&  

   Tek Yetkili Emlak Ofisi   

   Yapı-Sat Gayrimenkul & İnşaat Yatırım Danışmanlık Hizmetleri   

Yapı-Sat / Selim ÖNER  -    Yapı-Sat / Umut ULUSOY   - Yapı-Sat  / Emre TUĞRUL   -  Yapı-Sat/ Osman Sami ALTINTAŞ 

☎        ☎           ☎         ☎    -

Adres: Mimar Sinan Mh. İstanbul Cd. 79. Sk No :4 / A Esenler / İstanbul 

( Eski Kaymakamlık Karşısı , Ciğerci Basri / Pizza Bulls Sokağında )

Detaylı Bilgi Ve Emlak Ofisimizde Sunum Randevusu Almak İçin Lütfen Arayınız.

 


İstanbul Esenler’de satılık 3+1 daire, 105 m² net kullanım alanıyla kullanıma hazırdır. Kat mülkiyetli daire 2. katta yer alır; boş, krediye uygundur. Kombi doğalgaz ısıtma, ADSL ve Wi‑Fi altyapısı bulunur. Gömme dolap, seramik zemin, PVC doğrama ve ısıcam ile konfor sağlanır; dış cephe ısı yalıtımı enerji verimliliğini artırır. Güvenlikte yüz tanıma ve parmak izi sistemi mevcuttur.

Öne Çıkan Özellikler

  • 105 m² net, ferah plan; boş olması hızlı taşınma sağlar.
  • 2. kat, kolay erişim; kat mülkiyeti hukuki avantaj sunar.
  • Kombi doğalgaz; gömme dolap ve seramik zemin.
  • ADSL/Wi‑Fi; yüz tanıma ve parmak izi güvenliği.
  • Dış cephe yalıtımı, PVC ve ısıcam ile konfor.

Konum

Esenler Metro’ya yakın, E-5 ve ana arterlere erişimi kolay bir konumdadır. Minibüs/dolmuş hatları, AVM’ler, okullar ve sağlık kurumları yakındadır. Medipol Esenler, Avicenna; Esenler İbrahim Turhan A.L. ve MTAL; Güngören Park AVM ve Engin Pasajı çevrededir. Detay ve inceleme için YAPI SAT GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

Değer AnaliziEndeksaveri gücüyle

Endeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?

İlan fiyatı

Piyasa değerinde

Fiyat, tahmini değer aralığının orta bölümünde (Endeksa değeri 7.800.000 ₺).

Endeksa'nın tahmini değer aralığı 7.600.000 ₺ – 8.700.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.

En Az Değer
7.600.000 ₺
Endeksa Değeri
7.800.000 ₺
En Fazla Değer
8.700.000 ₺
İlan Fiyatı
8.000.000 ₺

Aylık Kira Potansiyeli

45.000 ₺

43.000 ₺ - 48.000 ₺

Geri Dönüş Süresi

14 yıl

Kira geliriyle kendini 14 yılda öder (yıllık %6,92 getiri)

Hesaplama tarihi: 08.07.2026

Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.

Yavuz Selim Mahallesi Esenler Nasıl Bir Semt?

Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.

  • %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %18Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
  • %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %44 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.367g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
YAPI SAT GAYRİMENKUL
YAPI SAT GAYRİMENKUL
UMUT ULUSOY
UMUT ULUSOY

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3410247

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla
Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.

Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.