- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
116 m²
Brüt
105 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 3.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 21-25
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 29 Eylül 2026
- Kategori
- Kiralık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Sevgi Mahallesi'nin Merkezinde Ferah ve Kullanışlı 3+1 Kiralık Daire
İzmir Karabağlar'ın hareketli ve tercih edilen noktalarından biri olan Sevgi Mahallesi sınırları içerisinde, günlük hayatınızı kolaylaştıracak tüm imkanların merkezinde yer alan bu 3+1 daire sizi bekliyor. Şehir yaşamının dinamizmini balkonunuzdan izleyebileceğiniz konut, geniş oda yapısı ve aydınlık atmosferiyle dikkat çekiyor.
Konforlu ve Fonksiyonel Yaşam Alanları
Daireye adım attığınızda sizi karşılayan uzun antre, odalar arasındaki geçişi dengeli bir şekilde sağlıyor. Salon ve odalarda kullanılan parke zeminler eve sıcak bir hava katarken, geniş pencereler gün ışığından maksimum düzeyde faydalanmanıza olanak tanıyor. Kapalı mutfak düzeni sayesinde yemek hazırlık süreçlerinizi ana yaşam alanından bağımsız, konforlu bir şekilde gerçekleştirebilirsiniz. Dairede banyonun yanı sıra alaturka tuvalet de bulunarak farklı kullanım ihtiyaçlarına cevap veriyor.
Merkezi Konum ve Ulaşım Avantajı
Dairenizden dışarı çıktığınızda, mahallenin sunduğu zengin sosyal olanaklara saniyeler içinde ulaşabiliyorsunuz. Çevredeki otobüs durakları ve ana arterlere yakınlık sayesinde İzmir'in farklı noktalarına erişim oldukça rahattır. Günlük mutfak alışverişleriniz için çevredeki popüler market zincirleri sadece birkaç adım uzağınızda yer alıyor. Eğitim ve sağlık hizmetlerine olan yakınlık ise bölgenin aileler için sunduğu en büyük avantajlardan biri olarak öne çıkıyor.
Teknik Detaylar ve Bina Özellikleri
- Brüt alan: 116 m²
- Net alan: 105 m²
- Oda sayısı: 3+1
- Bina yaşı: 21-25
- Bulunduğu kat: 1
- Toplam kat sayısı: 4
- Isınma: Doğalgaz (Kombi)
Sosyal Çevre ve Sosyal Donatılar
Dairenin bulunduğu konum, sosyal bir yaşam sürmek isteyenler için idealdir. Yakın çevrede bulunan spor tesisleri, basketbol sahası ve yürüyüş alanları aktif bir yaşamı destekliyor. Ayrıca eczaneler, tıp merkezleri ve çeşitli alışveriş noktaları yürüme mesafesinde bulunuyor. Şehir manzarasına sahip balkonunuzda günün yorgunluğunu atabilir, bölgenin canlılığını her an hissedebilirsiniz.
- %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %15Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %29 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3506948
- Karabağlar Ali Fuat Cebesoy Mahallesi Kiralık Daire
- Karabağlar Barış Mahallesi Kiralık Daire
- Karabağlar Bozyaka Mahallesi Kiralık Daire
- Karabağlar Gülyaka Mahallesi Kiralık Daire
- Karabağlar Günaltay Mahallesi Kiralık Daire
- Karabağlar Kazım Karabekir Mahallesi Kiralık Daire
- Karabağlar Refet Bele Mahallesi Kiralık Daire
Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.
TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.