- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
100 m²
Brüt
90 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Düz Giriş (Zemin)
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 2
- Bina Yaşı
- 31 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 08 Kasım 2026
- Kategori
- Kiralık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Hisseli Tapu
- Ada
- 12134
- Parsel
- 3
- Depozito
- 30000 TL
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var

İlan Açıklaması
Kartal Topselvi’de ulaşım akslarına yakın konforlu bir yaşam
Kartal Yunus mahallesinde yer alan bu 2+1 daire, düz giriş avantajı ve ferah iç mekanlarıyla sizi karşılıyor. Şehrin merkezinde ama gürültüden uzak bir konumda bulunan mülk, hem geniş aileler hem de pratik bir yaşam alanı arayanlar için ideal bir seçenek sunuyor. Gün boyu doğal ışık alan odaları ve yenilenmiş zeminleriyle taşınmaya hazır durumdadır.
İç mekan detayları ve kullanım avantajları
Dairenin iç tasarımı, fonksiyonelliği ön planda tutan bir düzene sahiptir. 90 m² net kullanım alanına sahip olan konutun odaları laminant parke ile kaplıdır. Kapalı mutfak planı sayesinde yemek hazırlama alanınız bağımsız kalırken, geniş pencereler mutfağa ferahlık katmaktadır. Banyo ve tuvalet alanları modern seramiklerle yenilenmiş olup temiz ve bakımlı bir görünüm sunar.
Teknik özellikler ve bina bilgileri
- Brüt m²: 100
- Net m²: 90
- Oda sayısı: 2+1
- Bulunduğu kat: Düz Giriş (Zemin)
- Bina yaşı: 31 ve üzeri
- Mutfak: Kapalı
- Otopark: Açık otopark
- Kullanım durumu: Boş
Konum ve çevresel olanaklar
Konum itibarıyla günlük hayatınızı kolaylaştıracak pek çok noktaya yürüme mesafesinde yer almaktasınız. Çevredeki marketler, eczaneler ve sağlık kurumları sayesinde temel ihtiyaçlarınıza kısa sürede ulaşabilirsiniz. Bölge, toplu taşıma açısından oldukça avantajlıdır; otobüs durakları ve metro istasyonuna yakınlığı ile İstanbul’un farklı noktalarına erişim oldukça rahattır. Ayrıca eğitim kurumlarına olan yakınlığıyla öğrencisi olan aileler için de konforlu bir lokasyon sunar.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %290-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %55Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %22 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %47 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3416161
Mesleki Yeterlilik Belgesi: 3416161
- Kartal Cumhuriyet Mahallesi Kiralık Daire
- Kartal Topselvi Mahallesi Kiralık Daire
- Kartal Yunus Mahallesi Kiralık Daire
- Pendik Sapan Bağları Mahallesi Kiralık Daire
- Pendik Yeşilbağlar Mahallesi Kiralık Daire
- Pendik Yeni Mahallesi Kiralık Daire
Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.
TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.














