Kayaşehir 5. Bölge'de Satılık 2+1 Daire
Fehmi Mendeş · ALTIN EMLAK KUZEY YAKASİ TEMSİLCİLİGİ- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
85 m²
Brüt
80 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 13.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 13
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Merkezi (Pay Ölçer)
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
TOKİ Kayaşehir 5. Bölge'nin alt adasında yer alan daire mülk sahibi oturmaktadır.
Kayaşehir 5. Bölge'de Satılık 2+1 Daire Özellikleri
- Konum:TOKİ Kayaşehir 5. Bölge, alt ada
- Oda Dağılımı:2+1 (Net 80m², Brüt 85m²)
- Bulunduğu Kat:13. Kat
- Kullanım Durumu:Mülk Sahibi Oturuyor (Hemen taşınmaya hazır)
- Tapu Durumu:Kat Mülkiyetli (Krediye uygun)
- Isıtma Sistemi:Merkezi (Pay ölçerli)
- Mutfak:Kapalı, ankastre ürünler ve doğalgazlı ocak mevcut
- Banyo:1 adet banyo, duşakabin ve küvet bulunmaktadır.
- Balkon:Var, keyifli vakit geçirmek için ideal
- İç Mekan Detayları:Parke ve laminat zeminler, kartonpiyer uygulamaları, spot aydınlatmalar, boyalı duvarlar, PVC ve ahşap doğramalar, geniş koridorlar.
- Eşya Durumu:Eşyasız
Site ve Çevre Olanakları
TOKİ Kayaşehir 5. Bölge sitesi, sakinlerine zengin bir yaşam kalitesi sunmaktadır. Dairemiz, site içerisindeki konumuyla hem huzurlu bir yaşam alanı sunmakta hem de çevresindeki sosyal olanaklara kolay erişim sağlamaktadır.
- Site Özellikleri:24 Saat Güvenlik, Kamera Sistemi, Jeneratör, Hidrofor, Su Deposu, Apartman Görevlisi, Fiber İnternet, ADSL, Uydu, Kablo TV, Intercom Sistemi, Görüntülü Diyafon, Yangın Merdiveni, Merdiven, Giriş / Rampa, Engelliye Uygun Asansör, Engelliye Uygun Park, Engelliye Uygun Mutfak, Engelliye Uygun Banyo, Araç Şarj İstasyonu, Açık Otopark.
- Sosyal Alanlar:Spor Salonu, Tenis Kortu, Çocuk Oyun Parkı, Köpek Parkı, Park & Yeşil Alan, Spor Alanı.
- Çevre İmkanları:Doğa ile iç içe, Park, Cadde, Anayol, Şehir Merkezi, Alışveriş Merkezi, Market, Eczane, Semt Pazarı, Fuar, Eğlence Merkezi.
- Eğitim Kurumları:Üniversite, Lise, İlkokul-Ortaokul.
- Sağlık Kurumları:Hastane, Sağlık Ocağı.
- Ulaşım:Otobüs Durağı, Dolmuş, Minibüs.
- Diğer:Polis Merkezi, Belediye, Cami.
- Yalıtım ve Güvenlik:Isı Yalıtımı, Ses Yalıtımı, Isıcam, Kartonpiyer, Priz / Elektrik Anahtarı, Alarm (Hırsız).
Yatırım ve Yaşam Potansiyeli
Kayaşehir'in hızla gelişen ve değerlenen bölgelerinden biri olan 5. Bölge'de yer alan bu daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı kaçırılmayacak bir fırsattır. Mülk sahibi tarafından kullanılıyor olması, dairenin bakımlı ve iyi durumda olduğunu göstermektedir. Kat mülkiyetli olması ve krediye uygunluğu sayesinde, hayalinizdeki eve sahip olmak artık daha kolay. Merkezi ısıtma sistemi ve pay ölçer ile ısınma giderleriniz kontrol altında tutulurken, jeneratör ve su deposu gibi altyapısal donanımlar kesintisiz bir yaşamı garanti eder. Güvenlik önlemleri (24 saat güvenlik, kamera sistemi, alarm) ve engelli erişimine uygunluk gibi detaylar, her bireyin konforunu ve güvenliğini ön planda tutmaktadır.
Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen bizimle iletişime geçin!
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin altında
Fiyat, tahmini en az değerin (6.400.000 ₺) altında; Endeksa değerinin %15 altında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 6.400.000 ₺ – 7.250.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 6.400.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 6.850.000 ₺
- En Fazla Değer
- 7.250.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 5.850.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
33.000 ₺
32.000 ₺ - 35.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
17 yıl
Kira geliriyle kendini 17 yılda öder (yıllık %5,78 getiri)
Hesaplama tarihi: 13.03.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %420-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %27Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %28 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %29 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Başakşehir Başak Mahallesi Satılık Daire
- Arnavutköy Boğazköy İstiklal Mahallesi Satılık Daire
- Başakşehir Başakşehir Mahallesi Satılık Daire
- Başakşehir Şahintepe Mahallesi Satılık Daire
- Başakşehir Ziya Gökalp Mahallesi Satılık Daire
- Başakşehir Güvercintepe Mahallesi Satılık Daire
- Arnavutköy Hacımaşlı Mahallesi Satılık Daire
- Başakşehir Şamlar Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.