- Oda Sayısı
- 2.5+1
- Brüt / Net
124 m²
Brüt
100 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 3.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 12
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 28 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Merkezi (Pay Ölçer)
- Otopark
- Kapalı Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Aidat
- 4500 TL
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var

İlan Açıklaması
Kayseri’nin en prestijli konut projelerinden biri olan Kınaş Koru Sitesi'nde, konfor, güvenlik ve sosyal yaşamı bir arada sunan eşsiz bir daire sizi bekliyor.
Melikgazi / Germir Mahallesi
Kınaş Koru Sitesi - 3. Kat | Güney Cephe | 2.5+1 | 125 m²
Daire Özellikleri:
2.5+1 planlı, 125 m² geniş kullanım alanı
Güney cepheli – Gün boyu doğal ışık alan, ferah yaşam alanları
3.katta yer almaktadır
Merkezi sistem ile ısınma
2 adet banyo – biri jakuzili küvet, diğeri duşakabinli
Ankastre mutfak seti yenilenmiştir
Geniş ve kullanışlı balkon
Güvenlik alarm sistemi ve yangın sensörü
Parmak izi okuyuculu modern kapı girişi
Diğer dairelerden farklı olarak özel, şahsa ait kapalı otopark alanı
️ Site Özellikleri:
Nizamiye girişli ve 7/24 güvenlik kameralı sistem
Tam zamanlı bina görevlisi hizmeti
Site aidatı: 4500 TL (Tüm sosyal alan kullanımı bu bedele dahildir)
43.000 m²’lik Sosyal ve Yeşil Alanlar:
Kapalı Sosyal Tesisler:
Isıtmalı Kapalı Yüzme Havuzu
Sauna ve Fitness Salonu
Çocuk Oyun Alanı
Site Kafeteryası
Açık Sosyal Alanlar:
Tenis Kortu
Basketbol Sahası
Çocuk Oyun Parkları
Ağaç Kamelyalar
Bisiklet ve Paten Yolları
Diğer 2+1 lerden farkı;
Siteye ait özellikler;
Kapalı yüzme havuzu, Fitness salonu, Sosyal tesis, 7/24 Canlı Güvenlik Nizamiye, Siteye ait futbol, basketbol,voleybol sahaları çocuk parkları, Kamelyalar, Kafeterya ve Sosyal donatılar.
Detaylı Bilgi ve Randevu İçin Bizimle İletişime Geçin!
Modern yaşamın tüm ihtiyaçlarına cevap veren bu özel daireyi yerinde görmeden karar vermeyin!
Prestijli konum, yüksek konfor ve zengin sosyal olanaklarla ayrıcalıklı bir yaşam sizi bekliyor.
- %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %27Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %74 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3800635
- Kocasinan Cırgalan Mahallesi Satılık Daire
- Kocasinan Talatpaşa Mahallesi Satılık Daire
- Kocasinan Uğurevler Mahallesi Satılık Daire
- Melikgazi Yıldırım Beyazıt Mahallesi Satılık Daire
- Melikgazi Tavlusun Mahallesi Satılık Daire
- Melikgazi Gökkent Mahallesi Satılık Daire
- Melikgazi Şirintepe Mahallesi Satılık Daire
- Talas Mevlana Mahallesi Satılık Daire
- Talas Yenidoğan Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.










































