1 / 30

Kınaş Koru Sitesinde Konforlu Yaşam Fırsatı

Zeynel SARIKAYA · DEMİRCİOĞLU GAYRİMENKUL
4.600.000 ₺
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

124 m²

Brüt

100 m²

Net

Bulunduğu Kat
3.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
12
Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
22 Eylül 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Merkezi (Pay Ölçer)
Otopark
Kapalı Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Aidat
4500 TL
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
ADSLAkıllı EvFiberKablo TV - UyduYüz Tanıma & Parmak İziHilton BanyoDuşakabinliŞofbenEbeveyn BanyoAlaturka TuvaletGömme DolapSeramik ZeminÇelik KapıVestiyerDuvar KağıdıLaminantKartonpiyerSpot IşıkParkeAnkastre MutfakSetüstü OcakMarleyLaminant MutfakOcak Doğalgazı
Dış Özellikler
Ahşap DoğramaIsı YalıtımıApartman GörevlisiKamera SistemiAlüminyum DoğramaHidroforYangın AlarmıYangın MerdiveniSu DeposuGüvenlikPVC DoğramaHırsız AlarmıJeneratörSes YalıtımıDoğu CepheliGüney CepheliÇocuk ParkıTenis KortuKapalı HavuzHamamAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolHastaneye YakınOkula YakınCamiye Yakın
Fuzulev

İlan Açıklaması

Kınaş Koru Sitesi'nde Lüks ve Konforlu Yaşam Fırsatı!

Kayseri’nin en prestijli konut projelerinden biri olan Kınaş Koru Sitesi'nde, konfor, güvenlik ve sosyal yaşamı bir arada sunan eşsiz bir daire sizi bekliyor.

Melikgazi / Germir Mahallesi
Kınaş Koru Sitesi - 3. Kat | Güney Cephe | 2.5+1 | 125 m²

Daire Özellikleri:

2.5+1 planlı, 125 m² geniş kullanım alanı

Güney cepheli – Gün boyu doğal ışık alan, ferah yaşam alanları

3.katta yer almaktadır

Merkezi sistem ile ısınma

2 adet banyo – biri jakuzili küvet, diğeri duşakabinli

Ankastre mutfak seti yenilenmiştir

Geniş ve kullanışlı balkon

Güvenlik alarm sistemi ve yangın sensörü

Parmak izi okuyuculu modern kapı girişi

Diğer dairelerden farklı olarak özel, şahsa ait kapalı otopark alanı

️ Site Özellikleri:

Nizamiye girişli ve 7/24 güvenlik kameralı sistem

Tam zamanlı bina görevlisi hizmeti

Site aidatı: 4500 TL (Tüm sosyal alan kullanımı bu bedele dahildir)

43.000 m²’lik Sosyal ve Yeşil Alanlar:

Kapalı Sosyal Tesisler:

Isıtmalı Kapalı Yüzme Havuzu

Sauna ve Fitness Salonu

Çocuk Oyun Alanı

Site Kafeteryası

Açık Sosyal Alanlar:

Tenis Kortu

Basketbol Sahası

Çocuk Oyun Parkları

Ağaç Kamelyalar

Bisiklet ve Paten Yolları

Diğer 2+1 lerden farkı;

Siteye ait özellikler;
Kapalı yüzme havuzu, Fitness salonu, Sosyal tesis, 7/24 Canlı Güvenlik Nizamiye, Siteye ait futbol, basketbol,voleybol sahaları çocuk parkları, Kamelyalar, Kafeterya ve Sosyal donatılar.

Detaylı Bilgi ve Randevu İçin Bizimle İletişime Geçin!

Modern yaşamın tüm ihtiyaçlarına cevap veren bu özel daireyi yerinde görmeden karar vermeyin!
Prestijli konum, yüksek konfor ve zengin sosyal olanaklarla ayrıcalıklı bir yaşam sizi bekliyor.

Germir Mahallesi Melikgazi Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %27Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %74 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.194g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
6.YIL
Zeynel SARIKAYA
ZS
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3800635

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Aynı Taşınmaz Numarasına Sahip Diğer İlanlar