Kıranardı Mah. 704 M² Temiz Villa Parseli

Kayseri Melikgazi’de toplam 704 m² alana sahip, villa imarlı satılık arsa fırsatı. Müstakil tapulu bu arsa, 2 kat imar izni ile yapılaşmaya uygundur ve 0,20 emsal kapsamında toplam 280 m² inşaat alanı sunar. Melikgazi satılık villa imarlı arsa arayanlar için konum ve imar avantajını bir arada sağlayan güçlü bir alternatiftir.

Melikgazi’nin Gelişen Bölgesinde İmar Avantajlı Arsa

Öne Çıkan Özellikler

• Müstakil Tapulu arsa ile tam mülkiyet
• 704 m² tapu alanı
• 2 kat imar izni, 0,20 emsal
• Toplam 280 m² inşaat alanı hakkı
• Yatırıma ve yapılaşmaya uygun

Melikgazi’nin Stratejik Konumunda Yapılaşma İmkanı

Arsa; Kani Arıkan İlkokulu, Kıranardı Kültür Evi ve Hisarcık Halk Kütüphanesi gibi sosyal noktalara yakın konumdadır. Yakındaki otobüs durakları ulaşımı kolaylaştırırken, çevrede yerleşim ve altyapı gelişimi sürmektedir. Bu sayede hem yaşam hem yatırım açısından potansiyel taşır.

Yatırımda Güven ve Esneklik Sunan Tapu

Müstakil tapu ve yasal yapılaşma hakları sayesinde villa ve benzeri projeler yapılabilir. Kat sınırı ve emsal oranı, planlama sürecinde esnek kullanım imkanı sunar; bölgede beklenen değer artışıyla uzun vadeli yatırım avantajı hedeflenebilir.

Detaylı bilgi ve profesyonel saha incelemesi için EMLAK OFİSİM ile iletişime geçerek yerinde inceleme randevusu alabilirsiniz.

Kayseri Melikgazi’de, 704 m² büyüklüğünde satılık müstakil villa imarlı arsa fırsatı sunuyoruz. Melikgazi satılık villa imarlı arsa arayanlar için uygun bir seçenektir. Parselde toplam 280 m² yapı alanı oluşturulmasına imkan veren imar planı mevcuttur.

Melikgazi’de Gelişmeye Açık Müstakil Tapulu Arsa

Arsa müstakil tapuludur; 0,20 emsal ile 2 katlı villa yapımına uygundur. 140 m² taban oturumu ve 1. katta 140 m² net kullanım alanı ile toplam 280 m² inşaat izni bulunmaktadır. Bu hak, modern yaşam ihtiyaçlarına uygun, verimli ve nitelikli bir kullanım alanı planlamanıza olanak tanır.

Öne Çıkan Özellikler

• Alan: 704 m²
• Tapu Durumu: Müstakil tapulu
• İmar Durumu: Emsal 0.20, 2 kat
• İnşaat Alanı: Toplam 280 m²
• Lokasyon: Melikgazi, Kayseri

Kayseri Melikgazi’nin Stratejik Konumu

Melikgazi; eğitim kurumları ve sağlık hizmetlerine kolay erişim sunar. Kani Arıkan İlkokulu, Ortaokulu ve İmam Hatip Ortaokulu’na yakınlık aile yaşamını pratikleştirir. İşlertaş, Elibüyük ve Ceylan Eczanesi gibi noktalara yürüyüş mesafesinde olmak günlük konforu artırır.

Sektörde Profesyonel Teknik Destek ve Yerinde İnceleme

EMLAK OFİSİM, Kayseri Melikgazi satılık villa imarlı arsa sürecinde uzman danışmanlık ve yerinde inceleme ile doğru yatırım kararını destekler. Detaylı bilgi, sunum ve keşif için iletişime geçebilirsiniz.