Kirazlimanı Satılık Özgürlük Ve Huzur

Ana Gayrimenkulün Özellikleri
Değerleme konusu taşınmaz, 1809 Ada 5 Parsel üzerinde konumlu olup 587,47 m2 yüz ölçümüne sahiptir. Parsel geometrik olarak amorf şekle sahip olup topografik olarak %40 eğimli bir alan üzerinde konumlu dur. Konu taşınmaz üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmamakta olup köşe parsel konumludur.
Parselin Ana Arter ve Tali Yol Cephesi Uzaklığı : 50
Parselin Ana Artere Uzaklığı : 900
Bölgedeki Altyapı : Elektrik, Doğalgaz, Telefon Bulunmaktadır

Gayrimenkulün Konumu, Ulaşımı ve Çevresel Özellikleri

Değerleme konusu taşınmaz, Ordu İli, Altınordu İlçesi, Kirazlimanı Mahallesi, 1809 ada 5 parsel üzerinde 587,47 m2 yüzölçümlü taşınmazdır. Gelişmekte olan bölge içinde yer alan taşınmazın yakın çevresinde Kirazlimanı Limanı ve VİLLALAR gibi referans noktaları bulunmakta olup bölge altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bölgenin doluluk oranı kısmen düşük olup bölge son yıllarda hızlı bir gelişim göstermektedir. Bölgede, eğitim, sağlık ve sosyal ihtiyaçları kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmaz, toplu ulaşım güzergahlarına ve sosyal yaşamın gerektirdiği alış-veriş, sağlık ve sosyal yaşam alanlarına yakın konumdadır.
Taşınmaza ulaşım toplu taşıma ve özel araçlarla sağlanabilmektedir.

mar Lejandı : KONUT
TAKS : 0.30
KAKS/EMSAL : 0.00
HMAX : 6.50
Terk varsa miktarı m2 : 2
Belediye Sınırları İçinde mi : Evet
Yapılan incelemede, Altınordu Belediyesi İmar Müdürlüğünde görevli memurdan alınan sözlü bilgiye göre; değerleme konusu taşınmazın yer aldığı ada/parselin, mevcut 1/1000 ölçekli ve 15.08.2024 tarihli Uygulama İmar Planına göre, Ayrık Nizam, Taks: 0,30, 2 kat yapılaşma şartlarına sahip olduğu Konut Alanında kaldığı ve 2 m2 yola terki bulunduğu bilgisi şifahen alınmıştır. Taşınmazın 176 m2 taban alanlı 2 katlı yapı yapılabilmektedir. * Taşınmaz tapu kayıtlarında fındık bahçesi niteliğinde olmasına karşın imar uygulaması görmüş parsel olduğu bilgisi edinilmiştir.