1 / 12

Kızılay'da Satılık 2+1 Kot-1 Yeni Geniş Daire

Turgay Oruç · AYYILDIZ GAYRİMENKUL VOLKAN KARA
3.850.000 ₺
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

100 m²

Brüt

85 m²

Net

Bulunduğu Kat
Kot 1 (-1).Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
2
Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
08 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Isıtma Yok
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun Değil
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Var
Asansör
Yok
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Yok
Fuzulev

İlan Açıklaması

BORNOVA KIZILAY MAHALLESİNDE 2+1 YENİ GENİŞ KARANLIK ODASI OLMAYAN KOT-1 DAİRE SATILIKTIR

İzmir’in gelişen semtlerinden Bornova’da, 2+1 oda planına sahip, kot-1 seviyesinde bulunan satılık daire fırsatı sunulmaktadır. Bornova satılık daire arayanlar için uygun olan bu seçenek, geniş kullanım alanlarıyla öne çıkar. Karanlık oda bulunmaması sayesinde gün içinde daha aydınlık ve ferah bir atmosfer sağlar. Kat mülkiyetli tapu yapısıyla yasal açıdan güvence altındadır. Daire boş durumdadır; hemen taşınmaya ya da yatırım amaçlı değerlendirmeye uygundur.

Bornova Kızılay Mahallesi’nde İşlevsel ve Geniş Net Alanlı 2+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Tapu Durumu: Kat mülkiyeti; yasal haklar ve ipotek işlemlerinde kolaylık
  • Kullanım Durumu: Boş; hızlı taşınmaya uygun
  • Oda Sayısı: 2+1; aile yaşamına elverişli ferah plan
  • Kot Konumu: -1 katta; güvenli ve düzenli bina yapısı
  • Yasal Güvence: Mülk sahibi oturuyor garantisiyle yatırımda güven

Bornova’nın Merkezinde Erişilebilir Lokasyon Avantajı

Daire, Bornova Kızılay Mahallesi’nde yer almakta; sağlık, eğitim ve ulaşım noktalarına yakın konumuyla günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Bornova Türkan Özilhan Devlet Hastanesi ile Ege Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastaneleri yürüyüş mesafesindedir. Anıt Pasajı ve Yazarlar Pasajı gibi sosyal alanlar, çevredeki minibüs duraklarıyla birlikte şehir içi ulaşımı pratik hale getirir. Merkeze yakın bu lokasyon; zamandan tasarruf, konforlu erişim ve düzenli bir yaşam sunar.

Profesyonel Yerinde Görme Fırsatı için AYYILDIZ GAYRİMENKUL VOLKAN KARA İle İletişime Geçin

Satın alma sürecinde detaylı bilgi almak ve Bornova’daki bu işlevsel 2+1 daireyi yerinde görmek için AYYILDIZ GAYRİMENKUL VOLKAN KARA ile iletişime geçebilirsiniz. Uzman ekibimiz, size özel sunum ve danışmanlıkla süreci şeffaf ve güvenli şekilde ilerletmenize yardımcı olacaktır.

Kızılay Mahallesi Bornova Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %270-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %21Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
  • %55Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %59 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.451g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
8.YIL
Turgay Oruç
TO

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3503305

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.