Körfez'de Satılık 4+1 Dubleks Daire, 177m², Balkonlu & Teraslı

Güneş Gayrimenkul güvencesiyle

Kocaeli Körfez'in hızla gelişen Yavuz Sultan Selim Mahallesi'nde, prestijli bir yaşam sunan 4+1 çatı dubleks dairemiz satılıktır. 177 m² brüt ve 160 m² net kullanım alanına sahip bu ferah daire, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Dairemizde 1. sınıf malzemeler kullanılmış olup, hiçbir masraftan kaçınılmamıştır. Geniş ve aydınlık odaları, yerden ısıtma sistemi ile kış aylarında dahi konforlu bir yaşam sunmaktadır. 3 adet balkon ve büyük bir teras, size özel açık hava alanları sağlayarak keyifli vakit geçirmenize olanak tanır. Amerikan mutfak dolaplarında da 1. sınıf malzemeler tercih edilmiştir. Ebeveyn banyosu ve geniş banyo sayısı, aile yaşamını kolaylaştıran detaylardır.

Bina özellikleri arasında akıllı sistem görüntülü diyafon, şifreli kapı sistemi ve kapalı otopark alanı bulunmaktadır. Bu özellikler, hem güvenliğinizi hem de konforunuzu en üst düzeyde tutmayı hedefler. Dairemiz, kat mülkiyetli olup krediye uygundur ve boş durumdadır, bu da hızlı bir taşınma süreci anlamına gelir.

Yavuz Sultan Selim Mahallesi'nde Lüks Dubleks Daire Özellikleri

Kullanım Alanı: 177 m² brüt, 160 m² net

Oda Dağılımı: 4+1 (Geniş aileler için ideal)

Isıtma Sistemi: Merkezi yerden ısıtma

Açık Alanlar: 3 adet balkon ve 1 adet geniş teras

Mutfak: 1. sınıf malzemeli, kapalı mutfak

Banyo: Ebeveyn banyosu dahil 2 adet banyo

İç Detaylar: Gömme dolaplar, spot aydınlatma, seramik zemin, boyalı, alaturka tuvalet, Amerikan kapı, ısı ve ses yalıtımı, PVC doğrama, ısıcam

Bina Özellikleri: Görüntülü diyafon, şifreli kapı, kapalı otopark, asansör (yok), 4 katlı bina

Enerji Sınıfı: A sınıfı

Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli

Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya hazır

Stratejik Konum ve Çevre Avantajları

Dairemizin bulunduğu Yavuz Sultan Selim Mahallesi, Körfez'in hızla gelişen ve değerlenen bölgelerinden biridir. Konumu itibarıyla tüm sosyal olanaklara yürüme mesafesindedir:

Eğitim Kurumları: Anaokulu, ilkokul, ortaokul, lise ve özel okullara yürüme mesafesinde.

Sağlık Hizmetleri: Körfez Devlet Hastanesi'ne sadece 950 metre (2 dakika yürüme mesafesi), Körfez Diş Hastanesi'ne 2 km mesafede.

Ulaşım Kolaylığı: Körfezkent otobüs duraklarına yürüme mesafesinde olup, İzmit'in her noktasına tek vasıta ile ulaşım imkanı. D100 Karayolu'na 2 km, Körfez Gişeleri 'ne 3.5 km mesafede.

Sosyal Yaşam: Körfez merkeze, kapalı pazar alanına yürüme mesafesinde. Servis güzergahları hemen önünden geçmektedir. Park ve yeşil alanlara yakınlığı ile ailenizle keyifli vakit geçirebilirsiniz.

Ticari İmkanlar: Cadde ve anayol üzerinde bulunması, çevredeki market, cami, cemevi gibi günlük ihtiyaç noktalarına kolay erişim sağlamaktadır.

Yatırım ve Yaşam Fırsatı

Bu emsalsiz dubleks daire, hem aileniz için konforlu bir yaşam alanı sunmakta hem de yatırım değeri yüksek bir fırsat barındırmaktadır. Körfez'in gelişen lokasyonunda, modern donanımlara sahip bu daire, benzer özelliklerdeki ilanlara göre oldukça avantajlı bir fiyatla sunulmaktadır.

NOT: Mantıklı araç takası tekliflerine açıktır.

Detaylı bilgi almak ve bu eşsiz dairemizi yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Güneş Gayrimenkul olarak, hayalinizdeki yaşama kavuşmanız için sizlere yardımcı olmaktan mutluluk duyarız.

Serhat Güneş

İletişim:

Yetki Belge No: 4106306