●KONUMU ÇOK GÜZEL TOKİ KONUTLARI Karşısında, E6 otoyolun yakınında göbekte, Ter TEMİZ, SIFIR AYARINDA, 4+2 Altlı Üstlü, SAHİBİNDEN 2 KAT LÜX konum olarak MÜKEMMEL!

●GÜN BOYU GÜNEŞ ALAN DAİRELER SAHİBİNDEN 2 KAT LÜX ÜST DUBLEX DAİRE

●SIFIR AYARINDA ÜST DUBLEKS, AKILLI EV SİSTEMLERİ İLE KAMERALI, ALARMLI, ORTAK GARAJLI, MASRAFSİZ,

●HEMEN TAŞINMAYA MÜSAİT, HEM İÇTEN HEM DIŞTAN MERDİVENLERİ VAR YAPI TAMAMEN PROJEYE UYGUN

KONUM İTABARİ İLE;

●(KARAYOLLARI)SAĞLIK BİLİMLERİ ÜNİVERSİTESİ İLKYARDIM DEVLET HASTANESİ 1 KM MESAFEDE

●(MEVLANA)FİZİK TEDAVİ VE GAZİOSMANPAŞA EĞİTİM ARAŞTIRMA 1 BUÇUK KM MESAFEDE

●E6/KARAYOLLARI OTOYOLUNA GİRİŞ VAR

●GAZİ MAHALLESİ SONDURAĞI 400 METRE

●VEGA AVM 700 METRE

●VENEZIA AVM 1 KM UZAKLIKTA

●YÜRÜYÜŞ YOLUNA 300 METRE

●İLK VE ORTA OKUL 300 METRE

●SUR YAPI 350 METRE

●LİSE İMAMHATİP OTA OKULU VE LİSESİ 400 METRE

●TOPLU TAŞIMA NOKTALARA YÜRÜME MESAFESİNDE OLUP HER TÜRLÜ İHTİYACINIZA KOLAYLIKLA ULAŞABİLECEĞİNİZ BİR KONUMDADIR,

●YUNUSEMRE MAH.MUHTARLIK 250 METRE

●VIALAND AVM VE TEMA PARK 7 KM

●NAZENDE DÜĞÜN VE DAVET SALONU 100 METRE

●BURAK ECZANESİ 100 METRE

●TAKSİ DURAĞI 110 METRE

●EZİNE PEYNİRCİLİK VE MARKETLER 80 METRE

●BURAK OTO KILIF 100 METRE

●ENES OTO LASTİK 80 METRE

●İSTANBUL BİLGİ ÜNİVERSİTESİ 7 KM 

●HALİÇ ÜNİVERSİTESİ 8 KM

●Üst Kat 2 Oda + Banyo + Teras Açılabilecek ve Büyütülebilecek BRÜT E YANSIMAYAN ALANLARI MEVCUT BÜYÜLTÜLEBİLİR ALANLARI MEVCUT

SATILIK DUBLEKS

GÜNCEL KİRA GETİRİSİ 38,000TL KİRA AMORTİSMANI İSE 4 YILDIR EXPER RAPORU pdf. istenirse paylaşılabilir

ALT KAT: 2 ODA 1 SALON 1 MUTFAK HOL 1 BALKON

ÜST KAT: 2 ODA 1 SALON 1 TERAS 1 BANYO

TEMİZ SIFIR AYARINDA,

FIRSAT FİYAT UYGUN YATIRIMLIK (SIFIR)ayarında

KONUM: TOKİ KONUTLARI KARŞISI E6 OTOYOLU YANINDA DETAYLI FOTOĞRAFLAR OLARAK İSTENİRSE ATILABİLİR,

SON FİYAT PAZARLIK YAPARIZ, 6 YILLIK YENİ BİNA, 2 KATLI DAİRE, ÜST DUBLEKS, AKILLI EV SİSTEMLERİ VE ALARMLI, ORTAK GARAJLI, TER TEMİZ MASRAFSİZ, HEMEN TAŞINMAYA UYGUN, HEM İÇTEN HEM DIŞTAN MERDİVENLİ, GİRİŞLERİ AYRI AYRIDA BULUNAN,

SAHİBİNDEN EXPERLİ, İMARLI İSKANLI KAT MÜLKİYETLİ VE KAT İRTİFAKLI, VERGİ VE BENZERİ BORCU OLMAYAN, AYRI ZİLLERİ VAR

ALT KAT 2+1 VE ÜST KAT 2+1 İKİ 

AYRI MUTFAĞI OLAN, 

İKİ AYRI BANYOSU OLAN, İKİ AYRI SALON,İKİ AYRI BALKON, İKİ AYRI ÇOCUK ODASI BULUNAN, 

İKİ AYRI YATAK ODASI OLAN

●VE KONUM : OLARAK AVRUPA TOKİ KONUTLARI, FUZUL AVRUPA KONUTLARI, MEKKE KONUTLARINA VE METROYA, E6 OTOYOLA 170M E6 OTOBANA, VE İGS PARALI YOLA CEPHELİ 

●GAZİ OTOBÜS DURAKLARI, YUNUS EMRE MEYDANA MEYDANA 35METRE YAKIN OLMAKTADIR.

●GAZİ MAHALLESİ SONDURAĞI

●YÜRÜYÜŞ YOLUNA

●VEGA AVM ve VENEZIA AVM

●İLK VE ORTA OKUL

●LİSE

●HASTANE

●TOPLU TAŞIMA NOKTALARA YÜRÜME MESAFESİNDE OLUP HER TÜRLÜ İHTİYACINIZA KOLAYLIKLA ULAŞABİLECEĞİNİZ BİR KONUMDADIR.

●Üst Kat 2 Oda + Banyo + Teras Açılabilecek ve Büyütülebilecek Alan,satılık dubleks 4+2 girişler ayrı, üst kat konum olarak VE MANZARA OLARAK süper BAKILDIĞINDA MUHTEŞEM ŞEHİR MANZARALI ÖNÜ DEĞERLENME YÖNÜNDEN VE MANZARASININ AÇIKLIĞINDAN ŞÜPHE ETMEDEN ARASI GELİRSENİZ MANZARAYIDA GÖRÜN (SAAT: 17:00-20:00 ARAYIN GÖRÜŞELİM) 

●2 İKİ AİLENİN YAŞAMINA UYGUN SATILIK DUBLEKS

KÖŞE BAŞI 3 YOLA CEPHE KİRA GETİRİSİ OLDUKÇA YUKSEK KAZANÇLI OLUR

OTEL MOTEL OLUR PANSİYON,OFİS İŞ ALANI İÇİNDE KULLANILABİLİR, 

●YILLIK ARTIŞ ORANI 100/1000 (BİNDE YÜZ GİBİ ORANLARDA DEĞER KAZANDIRAN KİRA GETİRİSİ YÜKSEK GAYRİMENKUL

●LÜX DUBLEKS ALT KAT: 2 ODA 1 SALON+2 BANYO 1 MUTFAK 1 BALKON

●ÜST KAT: 1 YATAK ODASI 1 ÇOCUK ODA 1 SALON 1 TERAS 1 BANYO

●İskani Alınmış. Dublexs Daire 2 Ayrı DAİRE Girişleri Mevcuttur, HEMEN TAŞINMAYA UYGUN, KİRA GETİRİSİ YUKSEK

HER DİL SEÇENEKLERİYLE SAHİBİNDEN MÜMKÜN OLDUĞU KADARIYLA DİKKAT EDEREK İLANA BIRAKTIM YARARLANMAK İSTERSENİZ MEMMUNİYETLE

●İKİ KATLI ÜÇÜNCÜ VE DÖRDÜNCÜ KAT ÜÇ CEPHE AÇIK GÜN BOYU GÜNEŞLİ ALANA HAYIRLI OLSUN.

●DAİRE DETAYLI FOTOĞRAFLAR OLARAK İSTENİRSE ATILABİLİR SON FİYAT PAZARLIK YAPABİLİRİZ SIFIR AYARINDA ÜST DUBLEKS

 AKILLI EV SİSTEMLERİ İLE donatılmış ALARMLI, ORTAK GARAJLI, MASRAFSİZ, HEMEN TAŞINMAYA UYGUN, HEM İÇTEN HEM DIŞTAN MERDİVENLİ MERDİVENLERİ PROJEDEKİ TÜM YAPILARI VE DAİRE KAPILARI ASLINDAKİ GİBİDİR İŞLİDİR TOPRAK SAHİBİYİM GARAJDA MEVCUT KULLANILABİLİYOR, iki adet daire giriş kapısı BULUNAN,İMARLI, İSKANLI,

●KATMÜLKİYETLİ VE KAT İRTİFAKLI,VERGİ VE BENZERİ BORÇSUZ, KONUMU HARİKA

●-Yunus Emre Mahallesi GÖBEK, KONUM'DAN HERYER 5 DK,HERYERE E6 OTOYOLU VE

●KUZEY MARMARA OTOBAN AYAĞININ DİBİNDE,METRO YENİ MAHALLE METROSUNA

●YÜRÜME MESAFESİNDE, ALT KAT 2+1 ÜST KAT 2+1 AYRI ZİLLERİ VE DİAFON VAR,DAİREMİZ

●KONUM İTABARIYLA; YUNUS EMRE SEMT MEYDANINA 20-30 METRE

●AVRUPA TOKİ KONUTLARINA 450 METRE, FUZUL,AVRUPA KONUTLARI, MEKKE KONUTLARINA 200-300 METRE

●GAZİ MAH. OTOYOLUNA 770 METRE GAZİ

●OTOBÜS DURAKLARI 175 METRE, MESAFEDE OLMAKTADIR,

●KAZANÇ MARKET KAPI ÖNÜNDEKAZANÇ MARKET BULUNMAKTADIR KAPI KOMŞU

 ●SEMT MEYDANI 15-20 METRE, 

●Özel BATI TIP Hastane 150 metre,

● Vega AVM 800METRE,

●Hakan Tavukçuluğu Kasap Kapı komşu Dükkan Muş-pa Emlak karşısı, 

●Bim MARKET 100 metre

 ●A101 Market 10-15 METRE 

●Şok MARKET 150 METRE Migros 190-200 metre Sivas

●Karaçam sivil daynışma Derneği 50-100 metre, EmiR Nalbur, Burcu Yalçın güzellik salonu 10 -

15 METRE,

 ●MEŞE MOBİLYA10 METRE, KARAÇAM mobilyacı sağlık ocağı 15 METRE Taksim ilk

yardım hastanesi SAĞLIK BİLİMLERİ KAMPÜSÜ 1 KM, Bilal KUAFÖR berber 20 METRE, torun

berber Altın şiş kebap Dükkanı 15-20 METRE,

 ●Dostluk İlköğretim ve Lisesi okulu 150 metre

●Ahmet ünal İmamhatip lisesi 200 metre, YENİ MAHALLE METRO'YA 900 METRE,MEVLANA

●G.O.P. FİZİK TEDAVİ HASTANESİNE 800 METRE,

✦ÇİFT 2 ADET MUTFAK

✦ÜST DUBLEKS

✦ÇİFT GİRİŞ

✦4+2 BRÜT OLARAK 168METRE DİR.

✦EVDE BANYO 3 BANYO VARDIR

✦TERAS VE CATI ARASI VARDIR

✦SALON BALKON VARDIR

✦KÖŞE BİNA VE KÖR ODASI YOKTUR

✦3 CEPHE' DENDE GÜNEŞ ALMAKTA

●4+2 dubleks yeni bina cadde içi yanında

●Açılabilecek ve Büyütülebilecek AlanLARIDA MEVCUT YARDIMCI OLUNUR

●Girişler ayrı üst kat 2017 yapılı yeni bina 2018 de iskani alındı merdiven sayısı 3 kat çıkmak yeterli geliyor

●SATILIK DUBLEKS KİRA GETİRİSİ YUKSEK konum olarak süper

 ●KİRA AMORTİSOR GETİRİSİ AYLIK 38,000TL KİRA AMORTİSMANI İLE 4 YILDA AMORTİ EDİYOR EXPER RAPORU pdf istenirse paylaşılabilir

●ALT KAT: 2 ODA 1 SALON 1 MUTFAK HOL 1 BALKON

●ÜST KAT: 2 ODA 1 SALON 1 TERAS 1 BANYO

●Dublexs Daire 2 Ayrı Girişleri Mevcuttur. HEMEN TAŞINMAYA MÜSAİT ENGEL YOK

●ACİL FIRSAT FİYAT UYGUN YATIRIMLIK (SIFIR)ayarında

● Uygun mahal,,,TOKİ KONUTLARI KARŞISI E6 OTOYOLU

● İGS PARALI YOL GİRİŞLERİ HERYERE 10 DAKİKA

●TEMİZ SIFIR AYARINDA,

SON FİYAT PAZARLIK YAPARIZ, 6 YILLIK YENİ BİNA, 2 KATLI DAİRE, ÜST DUBLEKS, AKILLI EV SİSTEMLERİ VE ALARMLI, ORTAK GARAJLI, TER TEMİZ MASRAFSİZ, HEMEN TAŞINMAYA UYGUN, HEM İÇTEN HEM DIŞTAN MERDİVENLİ, GİRİŞLERİ AYRI AYRIDA BULUNAN,

SAHİBİNDEN SATIŞ BEDELİ VE FATURA VE EXPERLİ, İMARLI İSKANLI KATMÜLKİYETLİ VE KAT İRTİFAKLI, VERGİ VE BENZERİ BORCU OLMAYAN, AYRI ZİLLERİ VE DİAFON VAR

ALT KAT 2+1 VE ÜST KAT 2+1 İKİ AYRI MUTFAĞI OLAN, İKİ AYRI BANYOSU OLAN, İKİ AYRI SALON,İKİ AYRI BALKON, İKİ AYRI ÇOCUK ODASI BULUNAN, İKİ AYRI YATAK ODASI OLAN DAİREMİZ SATILIKTIR ALANA HAYIRLI OLSUN

●KONUM OLARAK AVRUPA TOKİ KONUTLARI, FUZUL AVRUPA KONUTLARI, MEKKE KONUTLARINA VE METROYA, E6 OTOYOLA 170M2 E6 OTOBANA, GAZİ OTOBÜS DURAKLARI, YUNUS EMRE MEYDANA MEYDANA YAKIN OLMAKTADIR.

●Üst Kat 2 Oda + Banyo + Teras Açılabilecek ve Büyütülebilecek Alan,satılık dubleks 4+2 girişler ayrı, üst kat konum olarak VE MANZARA OLARAK süper BAKILDIĞINDA MUHTEŞEM ŞEHİR MANZARALI ÖNÜ DEĞERLENME YÖNÜNDEN VE MANZARASININ AÇIKLIĞINDAN ŞÜPHE ETMEDEN İKİNDİ VAKTİ BİTENE KADAR MANZARA HARİKA

●2 İKİ AİLENİN YAŞAMINA UYGUN SATILIK DUBLEKS KİRA GETİRİSİ OLDUKÇA YUKSEK KAZANÇLI

 ●MOTEL OLUR PANSİYON,OFİS İŞ ALANI, MUAYENE-HANE İÇİNDE UYGUN MAHAL,

●ALT KAT: 2 ODA 1 SALON+2 BANYO 1 MUTFAK 1 BALKON

●ÜST KAT: 1 YATAK ODASI 1 ÇOCUK ODA 1 SALON 1 TERAS 1 BANYO

● HEMEN TAŞINMAYA UYGUN, YILLIK ARTIŞ ORANI 100/1000 (BİNDE YÜZ GİBİ ORANLARDA DEĞER KAZANDIRAN KİRA GETİRİSİ AMORTİSÖRÜ 4 YILDA AMORTİ EDER

●FIRSAT FİYAT UYGUN YATIRIMLIK 2 KATLI Dubleks DAİRE 4+2

●KOMİSYONSUZ

SATICI :MESKEN (ÜST DUBLEX) SAHİBİYİM, SATIYORUM, İKİ KATLI ÜÇÜNCÜ VE DÖRDÜNCÜ KAT, ÜÇ CEPHE AÇIK, GÜN BOYU GÜNEŞLİ ALAN DAİRELER HAYIRLI OLSUN 

SAHİBİNDEN MÜMKÜN OLDUĞU KADARIYLA DİKKAT EDEREK İLANA BIRAKTIM

Gayrimenkulü görmek için Mülk sahibi

                                                                   20.01.2024

YAVUZ SULTAN SELİM ÇİÇEK

Pbx : 05532775926

- 28