2+1
Oda Sayısı
1
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
90 m²
Brüt
70 m²
Net
16-20
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi04 Ekim 2026
- KategoriSatılık Müstakil Ev
- Isıtma TipiKlimalı
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuMüstakil Tapulu
- TakasVar
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar
Köseköy De Satılık Müstakil Ev Açıklaması
PEKERLER EMLAK’TAN KÖSEKÖY MERKEZDE %40 İMARLI 238,5 M² ARSA + MÜSTAKİL 2+1 EV
Kartepe Köseköy Mahallesi’nin merkezi ve gelişen konumunda bulunan 238,5 m² arsa, üzerindeki kullanıma hazır müstakil eviyle birlikte satışa sunulmuştur.
Hem hemen kira getirisi elde etmek, hem kendi müstakil evinde oturmak hem de geleceğe yönelik arsa yatırımı yapmak isteyenler için avantajlı bir seçenektir.
ARSA VE İMAR BİLGİLERİ
• Arsa: 238,5 m²
• İmar Durumu: Meskun Konut Alanı
• Yapılaşma Oranı: %40
• Yeni yapı yapılması halinde yaklaşık 95 m² taban oturumu imkânı
• Parsel üzerinde mevcut müstakil yapı bulunmaktadır.
MEVCUT MÜSTAKİL EV
Parsel üzerinde yaklaşık 70 m² kullanım alanına sahip 2+1 müstakil ev bulunmaktadır.
Taşınmaz satışa çıkarıldığı için mevcut kiracı tahliye edilmiştir ve ev boş durumdadır.
Güncel bölge şartlarında ufak bir bakım ve düzenlemeyle yaklaşık 30.000 TL/ay kira getirisi potansiyeline sahiptir.
Bu özelliği sayesinde alıcı, arsasının gelecekteki değer artışını beklerken mevcut yapıdan kira geliri elde etme avantajına sahip olabilir.
YAN PARSEL AVANTAJI
Taşınmazın hemen yanındaki parsel şu anda boş arsa durumundadır. İki parsel birlikte değerlendirildiğinde toplam alan yaklaşık 500 m²’ye ulaşmaktadır.
İlerleyen dönemde iki parselin birlikte müteahhit tarafından değerlendirilmesi halinde, imar koşulları ve yapılacak proje doğrultusunda kat karşılığı proje geliştirme potansiyeli bulunmaktadır.
KONUM AVANTAJLARI
Migros: 150 metre
Köseköy Gazi İlkokulu: 300 metre
Şehit Mahmut Demirel Kapalı Yüzme Havuzu’na yakın
Köseköy Tren İstasyonu: Araçla yaklaşık 3 dakika
Kartepe Belediyesi: Araçla yaklaşık 6 dakika
Köseköy merkezde bulunan taşınmazın çevresi yeni ve nitelikli yapılaşmalarla gelişmeye devam etmektedir. Sakin ve düzenli çevresiyle aile yaşamına uygun olduğu gibi, bölgenin gelişim potansiyeli sayesinde uzun vadeli yatırım açısından da dikkat çekmektedir.
KİMLER İÇİN UYGUN?
✓ Müstakil evde yaşamak isteyenler
✓ Mevcut evi kiraya vererek gelir elde etmek isteyenler
✓ Köseköy merkezde arsa yatırımı yapmak isteyenler
✓ Yeni müstakil ev veya villa projesi düşünenler
✓ İleride kat karşılığı değerlendirme hedefleyen yatırımcılar
ARAÇ TAKAS TEKLİFLERİ DEĞERLENDİRİLİR.
Detaylı bilgi, tapu–imar bilgileri ve yer gösterimi için Pekerler Emlak ile iletişime geçebilirsiniz.
Kartepe Köseköy Mahallesi’nin merkezi ve gelişen konumunda bulunan 238,5 m² arsa, üzerindeki kullanıma hazır müstakil eviyle birlikte satışa sunulmuştur.
Hem hemen kira getirisi elde etmek, hem kendi müstakil evinde oturmak hem de geleceğe yönelik arsa yatırımı yapmak isteyenler için avantajlı bir seçenektir.
ARSA VE İMAR BİLGİLERİ
• Arsa: 238,5 m²
• İmar Durumu: Meskun Konut Alanı
• Yapılaşma Oranı: %40
• Yeni yapı yapılması halinde yaklaşık 95 m² taban oturumu imkânı
• Parsel üzerinde mevcut müstakil yapı bulunmaktadır.
MEVCUT MÜSTAKİL EV
Parsel üzerinde yaklaşık 70 m² kullanım alanına sahip 2+1 müstakil ev bulunmaktadır.
Taşınmaz satışa çıkarıldığı için mevcut kiracı tahliye edilmiştir ve ev boş durumdadır.
Güncel bölge şartlarında ufak bir bakım ve düzenlemeyle yaklaşık 30.000 TL/ay kira getirisi potansiyeline sahiptir.
Bu özelliği sayesinde alıcı, arsasının gelecekteki değer artışını beklerken mevcut yapıdan kira geliri elde etme avantajına sahip olabilir.
YAN PARSEL AVANTAJI
Taşınmazın hemen yanındaki parsel şu anda boş arsa durumundadır. İki parsel birlikte değerlendirildiğinde toplam alan yaklaşık 500 m²’ye ulaşmaktadır.
İlerleyen dönemde iki parselin birlikte müteahhit tarafından değerlendirilmesi halinde, imar koşulları ve yapılacak proje doğrultusunda kat karşılığı proje geliştirme potansiyeli bulunmaktadır.
KONUM AVANTAJLARI
Migros: 150 metre
Köseköy Gazi İlkokulu: 300 metre
Şehit Mahmut Demirel Kapalı Yüzme Havuzu’na yakın
Köseköy Tren İstasyonu: Araçla yaklaşık 3 dakika
Kartepe Belediyesi: Araçla yaklaşık 6 dakika
Köseköy merkezde bulunan taşınmazın çevresi yeni ve nitelikli yapılaşmalarla gelişmeye devam etmektedir. Sakin ve düzenli çevresiyle aile yaşamına uygun olduğu gibi, bölgenin gelişim potansiyeli sayesinde uzun vadeli yatırım açısından da dikkat çekmektedir.
KİMLER İÇİN UYGUN?
✓ Müstakil evde yaşamak isteyenler
✓ Mevcut evi kiraya vererek gelir elde etmek isteyenler
✓ Köseköy merkezde arsa yatırımı yapmak isteyenler
✓ Yeni müstakil ev veya villa projesi düşünenler
✓ İleride kat karşılığı değerlendirme hedefleyen yatırımcılar
ARAÇ TAKAS TEKLİFLERİ DEĞERLENDİRİLİR.
Detaylı bilgi, tapu–imar bilgileri ve yer gösterimi için Pekerler Emlak ile iletişime geçebilirsiniz.
2.YIL
Ev Satın Alma Rehberi
İlk evinizi mi alıyorsunuz? Satın alma sürecinde bilmeniz gereken her şey bu rehberde.
Konut Kredisi Rehberi
En uygun konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın, ödeme planınızı hesaplayın.
