- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
80 m²
Brüt
70 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 2.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 30 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Var
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Koyundere Ali Dursun Parkı karşısında bulunan sıfır 2+1 dairemiz satılıktır.
• Net 70 m²
• Açık mutfak
• Ebeveyn banyolu
• Çift banyo
• Çift balkon
• Asansörlü bina
• Elektrikli panjur
• Çift cam PVC doğrama
• Oturma ruhsatı ve tapusu hazır
Elektrik, su (İZSU), doğalgaz ve internet altyapıları mevcuttur. Abonelik işlemleri tamamlandığında kullanıma hazırdır.
Detaylı bilgi için iletişime geçebilirsiniz.
Aynur ÜNAL
Ayn & Ayn Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı
Owner & Broker
AYN&AYN GAYRİMENKUL, Ticaret Bakanlığı'nın 3503603 numaralı yetki belgesi ile yetkilendirilmiştir.
UYARI:
Tarafların haklarının korunması amacıyla, gayrimenkul danışmanlarının
sözleşme kullanmaları gerekmektedir. Bu durum, T.S. 11816
standartlarının 1.1.1. maddesi ve 05-06-2018 tarihli, 30442 sayılı Resmi
Gazete'de yayımlanan "Taşınmaz Ticaretine Dair Yönetmelik" Madde 16'ya
dayanmaktadır. Gayrimenkul adres bilgisi verilmesi, yer gösterimleri ve
sunumlar, "Yer Gösterme Formu" imzalatılarak yapılmaktadır.
Anlayışınız için teşekkür ederiz.
İzmir Menemen’de yer alan 2+1 satılık daire, şehir yaşamının dinamizmiyle konforu birleştirir. Menemen satılık daire arayanlar için ideal olan bu konut net 70 m²’dir, kullanıma hazırdır. Kombi doğalgaz sistemi bulunur; daire boş olduğundan hemen taşınmaya uygundur ve krediye uygundur.
Menemen’de Merkezi Ulaşım ve Sağlık Hizmetlerine Yakın Konfor
Menemen Devlet Hastanesi ve Özel Sada Hastanesi’ne yakın konumdadır. Toplu taşıma, anayol, dolmuş ve minibüs hatlarına yürüme mesafesindedir. Özel Gün Işığı Anaokulu ile Koyundere İlkokulu ve Ortaokulu çevrededir. Yakında Defne Su ve Akman eczaneleri ile çocuk parkı bulunur.
Güvenlik ve Dayanıklılık Öncelikli Özellikler
Çelik kapı ve PVC ısıcam pencereler güvenlik ve yalıtım sağlar. Kat mülkiyetli tapusu ve oturma izni hazırdır; ADSL altyapısı mevcuttur.
Öne Çıkan Özellikler
- Krediye uygun: Finansman kolaylığı
- Boş: Hemen taşınma/kiraya verme
- Kombi doğalgaz: Ekonomik ısınma
- Kat mülkiyeti: Tam tapu güvencesi
- ADSL ve çelik kapı: İnternet ve güvenlik
AYN&AYN GAYRİMENKUL ile saha gezisi planlayıp detaylı bilgi alabilirsiniz.
- %380-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %21Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %32 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3503603
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0044/17UY0333-5/00/1419
- Menemen İncirli Pınar Mahallesi Satılık Daire
- Menemen Yeşil Pınar Mahallesi Satılık Daire
- Menemen Zeytinlik Mahallesi Satılık Daire
- Çiğli Cumhuriyet Mahallesi Satılık Daire
- Menemen Gazi Mahallesi Satılık Daire
- Menemen Ulus Mahallesi Satılık Daire
- Karşıyaka Yamanlar Mahallesi Satılık Daire
- Menemen Göktepe Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.