Kuşadası Davutlar'da Projeden Satılık 2+1 Villa
SEVGİ KAHRAMAN · Armada Gayrimenkul Danışmanlık
- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
85 m²
Brüt
75 m²
Net
- Açık Alan
- 85 m²
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 2
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 14 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Klimalı
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Yok
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
KUŞADASI DAVUTLAR'DA PROJEDEN SATILIK 2+1 VİLLA
KUŞADASI DAVUTLAR’IN EN HIZLI GELİŞEN VE DEĞER KAZANAN LOKASYONUNDA, TATİL KÖYÜ KONSEPTİNDE YAŞAM VE YÜKSEK YATIRIM FIRSATI!
DAVUTLAR MERKEZDE KONUMLANAN BU ÖZEL PROJE; HUZURLU BİR YAŞAMIN KAPILARINI ARALARKEN, YÜKSEK PRİM POTANSİYELİYLE YATIRIMCILAR İÇİN KAÇIRILMAYACAK BİR FIRSAT SUNUYOR. TOPLAM 89 BAĞIMSIZ VİLLADAN OLUŞAN PROJEDE YERİNİZİ ŞİMDİDEN AYIRTIN!
PROJE VE VİLLA ÖZELLİKLERİ
KONUT TİPİ: 2+1 LÜKS DUBLEKS VİLLA
MASAÜSTÜ/KULLANIM ALANI: 85 M² BRÜT / 70 M² NET
MÜSTAKİL BAHÇE: 30 M² İLE 105 M² ARASINDA DEĞİŞEN, TAPUYA İŞLİ MÜSTAKİL BAHÇE KULLANIM ALANLARI.
PROJE KONSEPTİ: TOPLAM 89 VİLLADAN OLUŞAN TATİL KÖYÜ KONSEPTİ.
SİTE DÜZENİ: TOPLAM 5 BAĞIMSIZ ETAP VE HER ETABIN KENDİNE AİT ÖZEL YÜZME HAVUZU.
LOKASYON VE ULAŞIM AVANTAJLARI
DAVUTLAR MERKEZDE: GÜNLÜK İHTİYAÇLARINIZI KARŞILAYABİLECEĞİNİZ ZİNCİR MARKETLERE, PAZAR YERİNE VE ECZANELERE YÜRÜME MESAFESİNDE.
DENİZE YAKINLIK: MUHTEŞEM SEVGİ PLAJI VE SAHİL ŞERİDİNE SADECE 2 KM MESAFEDE.
GELİŞEN BÖLGE: HER GEÇEN GÜN DEĞERİNE DEĞER KATAN LOKASYONDA YÜKSEK PRİM VE KİRA GETİRİSİ POTANSİYELİ.
ÖDEME VE TESLİM BİLGİLERİ
TESLİM TARİHİ: AĞUSTOS 2027
ÖDEME KOLAYLIĞI: ESNEK ÖN ÖDEME SEÇENEKLERİ VE CAZİP ÖDEME PLANLARI.
FARKLI SEÇENEKLER: KAT, CEPHE VE BAHÇE BÜYÜKLÜKLERİNE GÖRE FARKLI VİLLA SEÇENEKLERİMİZ MEVCUTTUR.
DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN ARAYINIZ.
YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI
SEVGİ KAHRAMAN -
FARUK EMRE ESMER -
*TEK YETKİLİ PAZARLAMA FAALİYETLERİ EGE ARMADA GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK VE TİCARET A.Ş TARAFINDAN YAPILMAKTADIR.*
TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ NUMARASI 0900205
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin biraz altında
Fiyat, tahmini değer aralığının alt kısmında; Endeksa değerinin %10 altında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 7.300.000 ₺ – 9.000.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 7.300.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 8.300.000 ₺
- En Fazla Değer
- 9.000.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 7.500.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
20.750 ₺
17.000 ₺ - 21.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
33 yıl
Kira geliriyle kendini 33 yılda öder (yıllık %3 getiri)
Hesaplama tarihi: 25.09.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %260-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %20Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %52 kadarı Aydın nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0900205
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.