Lapseki'de Özel Projede Satılık 3+1 Satılık Geniş Daire
SUAT BERİNBE · RESİTAL TROİA GAYRİMENKUL3+1
Oda Sayısı
137 m²
Brüt
110 m²
Net
5.Kat
Bulunduğu Kat
2
Banyo Sayısı
11
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Temmuz 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiYerden Isıtma
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- TakasVar
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
RESİTAL TROIA GAYRİMENKULDEN
KÖPRÜ&BOĞAZ MANZARALI LÜKS PROJEMİZ
5,725 M22 ARSA İÇERİSİNEKURULMUŞ OLUP
3 BLOKTAN VE 11 KATTAN OLUŞMAKTADIR
ZEMİNDE İŞ YERLERİ MEVCUT OLUP
EN ÜST KAT RESTORAN OLARAK TASARLANMIŞTIR
MERKEZİ LOKASYONDA, YATIRIM POTANSİYELİNİN YÜKSEK OLDUĞU PROJEMİZ
KAPALI MUTFAK& EBEVEYN BANYOLU&ANKASTRE SETLİ&GÖMME ÇAMAŞIR MAKİNASI BÖLÜMÜ MEVCUTTUR
FARKLI KATTA FARKLI DAİRE SEÇENEKLERİMİZ MEVCUTTUR
ÇİFT ASANSÖR&SES-ISI YALITIMI, AÇIK&KAPALI OTOPARK OLAN
1.SINIF MALZEME KULLANIMI VE LOKASYONU İLE DEĞER KAZANAN PROJEMİZİN
DETAYLI BİLGİSİ VE SUNUMU İÇİN
İLETİŞİME GEÇİNİZ
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Tahmini en az değere göre
400.000 ₺ daha uygun
Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %6 altında). Fırsat olabilir.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 6.250.000 ₺ – 7.200.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 6.250.000 ₺
- İlan Fiyatı
- − 5.850.000 ₺
- Fark
- 400.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
25.500 ₺
23.250 ₺ - 27.250 ₺
Geri Dönüş Süresi
22 yıl
Kira geliriyle kendini 22 yılda öder (yıllık %4,64 getiri)
Hesaplama tarihi: 03.06.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %280-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %20Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %83 kadarı Çanakkale nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %38 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.