Luxera Güneşli Rezidans|2+1 | 138 M² |teraslı | Ebeveyn Banyolu
BETÜL TUÇCAN · REMAX SELECT
- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
138 m²
Brüt
105 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 1.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 10
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 09 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Merkezi (Pay Ölçer)
- Otopark
- Açık & Kapalı Otopark
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Ada
- 2798
- Parsel
- 38
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
GÜNEŞLİ | LUXERA GÜNEŞLİ REZİDANS | 2+1 | 138 m² | TERASLI | EBEVEYN BANYOLU
1.KAT - 18M2 TERAS ALANI
DAİREMİZ KİRACILIDIR.
Genel Bilgiler
Proje: Luxera Güneşli
Lokasyon: Bağlar Mahallesi, Güneşli / Bağcılar
Konut Tipi: 2+1
Brüt Alan: 138 m²
Kat: 1
Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
Balkon: Var
Ebeveyn Banyosu: Var
Isıtma: Merkezi sistem
Cephe Aydınlık ve ferah cephe (gün ışığı alan)
Ankastre: Siemens marka ocak, davlumbaz ve fırın
Site & Proje Özellikleri
Luxera Güneşli; tek blok, butik konseptli bir rezidans projesidir.
Toplam 70 daire ve 4 ticari ünite yer almaktadır.
Peyzaj alanı: Yaklaşık 1.000 m² yeşil alan
Sosyal alanlar:
Fitness salonu
Sauna
Çocuk oyun alanı
Dinlenme alanları
Kapalı otopark
7/24 güvenlik ve kamera sistemi
Resepsiyon hizmeti
Lokasyon Avantajları
Mimar Sinan Metro Durağı’na yürüme mesafesi
Basın Ekspres Yolu’na birkaç dakika mesafede
TEM ve E-5 bağlantı yollarına kolay erişim
Mall of İstanbul, 212 Outlet, ArenaPark, Deposite Outlet gibi AVM’lere yakın
Çevrede okullar, hastaneler, marketler ve sosyal yaşam alanları mevcut
İstanbul’un değer kazanan bölgelerinden biri olan Güneşli - Basın Ekspres hattında yer alır
Yüksek kiralama potansiyeli ve güçlü yatırım değeri sunar
Yatırım Değeri & Bölge Potansiyeli
Güneşli bölgesi; Basın Ekspres hattı, metro bağlantısı ve gelişen ticari projeler sayesinde her geçen yıl değer kazanmaktadır.
Luxera Güneşli, hem yüksek kiralama getirisi hem de orta vadede güçlü prim potansiyeli ile yatırımcıların ilgi odağındadır.
Bölgedeki sınırlı rezidans konseptli projeler arasında yer alan bu daire, konumu, ulaşım kolaylığı ve markalı proje kalitesi ile uzun vadeli değer artışı vaat eder.
TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI
Betül TUÇCAN – REMAX SELECT
İletişim
- %330-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %41 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3401937
- Bağcılar Hürriyet Mahallesi Satılık Daire
- Bağcılar Güneşli Mahallesi Satılık Daire
- Bağcılar 15 Temmuz Mahallesi Satılık Daire
- Bahçelievler Kocasinan Merkez Mahallesi Satılık Daire
- Bahçelievler Yenibosna Merkez Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.