Macit'den Balkan Bulvarın'da Satılık 3+1 Lüks Sıfır Daire

Balkan Bulvarı'nda, modern yaşamın tüm olanaklarına sahip, 3+1 satılık lüks daire!

Oturuma hazır, sıfır bina yaşındaki bu eşsiz daire, 123m² net ve 170m² brüt kullanım alanı ile ferah bir yaşam sunuyor. 6 katlı binanın 5. katında yer alan dairemiz, ara kat konforu ve güney cephesi sayesinde gün boyu aydınlık ve sıcacık bir atmosfer vadediyor. Balkonunuzda keyifli vakit geçirebilir, ebeveyn banyosu ve 2 adet modern banyosu ile ailenizin konforunu en üst düzeyde tutabilirsiniz.

Daire Özellikleri

• Net Kullanım Alanı: 123 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 170 m²
• Oda Sayısı: 3+1 (Geniş ve ferah yaşam alanları)
• Banyo Sayısı: 2 (Ebeveyn banyosu dahil)
• Mutfak Tipi: Kapalı Mutfak (Ankastre fırın, set üstü ocak, davlumbaz, çamaşır makinesi ve bulaşık makinesi için uygun alan)
• Zeminler: Parke, Laminat ve Seramik Zemin
• Doğrama: Ahşap ve PVC Doğrama, Isıcam
• İç Kapılar: Amerikan Kapı, Oda Kapısı
• Duvarlar: Boyalı, Duvar Kağıdı
• Aydınlatma: Spot Aydınlatma, Görüntülü Diyafon
• Diğer: Çelik Kapı, Balkon, Tutamak / Korkuluk, Geniş Koridor

‍♂️ Site İçi Olanaklar ve Sosyal Yaşam

Site içerisinde yaşamanın ayrıcalığını hissedin! Açık ve kapalı otopark alanları ile araç park sorunu ortadan kalkıyor. Çocuklarınız için özel oyun parkı, spor tutkunları için tam donanımlı spor salonu ve keyifli vakit geçirebileceğiniz açık yüzme havuzu gibi sosyal olanaklar parmaklarınızın ucunda. 24 saat güvenlik hizmeti ve kamera sistemi ile ailenizin güvenliği en üst düzeyde sağlanıyor.

• Yüzme Havuzu (Açık)
• Spor Salonu
• Çocuk Oyun Parkı
• Site İçerisinde
• 24 Saat Güvenlik
• Kapalı ve Açık Otopark
• Apartman Görevlisi
• Yangın Alarmı
• Giriş / Rampa (Engelliye Uygun)

Konum ve Çevre Avantajları

Balkan Bulvarı'nın kalbinde yer alan dairemiz, şehir merkezine yakınlığı ile dikkat çekiyor. Anayol, cadde ve ana arterlere kolay ulaşım imkanı sunan konumu sayesinde, otobüs durağı, minibüs ve dolmuş güzergahları yanı başınızda. Marketler, eczaneler, sağlık ocakları, polis merkezleri, cami, üniversite ve okullar (ilkokul-ortaokul) gibi tüm temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde. Alışveriş merkezleri, eğlence merkezleri ve park & yeşil alanlar da yakın çevrede bulunuyor. Doğayla iç içe bir yaşam sürerken, tüm şehir olanaklarından da faydalanabilirsiniz.

• Balkan Bulvarı Üzeri
• Şehir Merkezi Yakınlığı
• Anayol ve Caddeye Erişim
• Otobüs Durağı, Minibüs, Dolmuş
• Market, Eczane, Sağlık Ocağı, Polis Merkezi, Cami
• Üniversite, İlkokul-Ortaokul
• Alışveriş Merkezi, Eğlence Merkezi
• Park & Yeşil Alan, Doğa
• Semt Pazarı

Ek Bilgiler ve Yatırım Potansiyeli

Enerji kimlik belgesi C sınıfı olan dairemiz, kombi (doğalgaz) ısıtma sistemi ile hem konforlu hem de ekonomik bir ısınma sağlıyor. Fiber internet ve ADSL altyapısı ile kesintisiz bağlantı imkanı sunuyor. Kat irtifaklı tapusu ile krediye uygun olması, yatırımcılar için de cazip bir fırsat yaratıyor. Gayrimenkul sahibi T.C. vatandaşı olup, daire boş durumdadır ve hemen taşınmaya hazırdır. Engelliye uygun park, mutfak, banyo ve asansör gibi özellikler, her bireyin konforunu düşünerek tasarlandığını gösteriyor.

• Kullanım Durumu: Boş (Hemen taşınmaya uygun)
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
• İnternet: Fiber İnternet, ADSL
• Enerji Kimlik Belgesi: C Sınıfı
• Tapu Durumu: Kat İrtifaklı (Krediye Uygun)
• Gayrimenkul Sahibi: T.C. Vatandaşı
• Engelliye Uygun Özellikler: Park, Mutfak, Banyo, Asansör, Giriş / Rampa
• Diğer: Ses Yalıtımı, Apartman Görevlisi, Kamera Sistemi, Kablo TV

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçin. Bu modern ve konforlu yaşam alanını kaçırmayın!