Sahibinden Malatya Yazıhan Mısırdere Satlık Tarla

Tarla Özellikleri ve Potansiyeli:

· İli: MALATYA

· İlçesi: YAZIHAN

· Mahallesi/Köyü: MISIRDERE

· Ada: 140

· Parsel: 4

· Yüzölçümü:45955,48 m2 (Geniş kullanım alanına sahip)

· Tapu Durumu: 2Hisseli (herhangi bir ipotek ve icra bulunmamakta ve sorunsuz devir)

· İmar Durumu: Tarlastatüsünde (Tarım ve hayvancılık için ideal yapıya sahip)

· Altyapı: Mevcut(Su, elektrik gibi temel altyapı imkânları değerlendirilebilir)

· Manzara: Açıkve ferah bir manzaraya sahip

· Konum: MısırdereMahallesi'nin stratejik bir noktasında

Yatırım Değeri ve Fırsatlar

· Fiyat Avantajı: m²'si170 TL/m2 gibi rekabetçi bir rakamla sunuluyor.

· Gelişim Potansiyeli: Bölgedekigelişim trendleri göz önüne alındığında, gelecekte değer artışı beklenmektedir.

· Kullanım Alanları: Tarımsalüretim, hayvancılık çiftliği kurulumu veya gelecekteki yapılaşma potansiyeliiçin değerlendirilebilir.

· Sahibinden Satış:

Konum ve Çevre

Malatya'nın Yazıhan ilçesine bağlı MısırdereMahallesi'nde yer alan bu tarla,

*Mısırdere Köyü sınırları içerisindeinşaatı devam eden ve Tamamlandığındayılda 50.000 büyükbaş hayvan üretim kapasitesine sahip olacak olan Malatya Tarıma dayalı (BESİ) Organize Sanayi bölgesineyaklaşık 4,5 km mesafede.

*Malatya Besi Organize Tarım Bölgesi'nin tamamlanmasıyla;

yem fabrikaları,

kesimhaneler,

biyogaz tesisleri,

lojistik merkezleri,

yardımcı sanayi yatırımları gibi faaliyetlerinin artması beklenilmektedir.

* Tarlanın her iki tarafında kadastro yolu mevcuttur.

*Tarlanın her iki yola cephesi yaklaşık 100 metredir,dikdörtgen şeklinde her türlü tarım makinelerinin ve büyük araçların girmesinemüsaittir.

*Tarla düz yapıya sahip olup taşsızdır.

*Tarla 2 hisseli olup,her iki hisse malikinde satışa rızası vardır. Hisseler arasında Satışındaherhangi bir sorun bulunmamaktadır.

*Malatya merkezdenMısırdere köyü arası ulaşım olarak 49 km. dir.

*Malatya havaalanından Mısırdereköyüne yaklaşık 28 km dir.

*Yazıhan ilçesinden Mısırdereköyü arası ise 7 km. mesafededir.

*Tarla Mısırdere köy merkezine yaklaşık 1,5 kmmesafededir.

*Elektrik almaya ve kuyu sondaj açmaya uygundur.

*Gerçek alıcılar ile Fiyat Üzerindepazarlık payı mevcuttur.