Maltepe Yalı'da Marmaray'a Komşu Ferah 3+1 Satılık

Yalı Mahallesi, Maltepe, İstanbul - Haritada Gör

10.500.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

Banyo Sayısı

130 m²

Brüt

110 m²

Net

3.Kat

Bulunduğu Kat

Kat Sayısı

26-30

Bina Yaşı

3+1

Oda Sayısı

Banyo Sayısı

130 m²

Brüt

110 m²

Net

3.Kat

Bulunduğu Kat

Kat Sayısı

26-30

Bina Yaşı

İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi05 Ağustos 2026
KategoriSatılık Daire
Isıtma TipiKombi Doğalgaz
OtoparkAçık Otopark
Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
Krediye UygunlukKrediye Uygun
Site İçerisindeHayır
Tapu DurumuKat İrtifakı
TakasYok
AsansörVar
MutfakKapalı
Eşya DurumuBoş
BalkonVar

ADSLHilton BanyoGömme DolapSeramik ZeminÇelik KapıVestiyerKartonpiyerKiler

Maltepe Yalı'da Marmaray'a Komşu Ferah 3+1 Satılık Açıklaması

MALTEPE YALI MAHALLESİ'NDE, MARMARAY'A KOMŞU KONUMDA GENİŞ VE FERAH 3+1 DAİRE!

Maltepe'nin en değerli ve ulaşım açısından en avantajlı noktalarından biri olan **Yalı Mahallesi'nde**, **Maltepe Marmaray İstasyonu'na komşu** konumda bulunan bu özel daire; geniş yaşam alanı, merkezi lokasyonu ve yatırım potansiyeliyle öne çıkmaktadır.

Daire Özellikleri

• 3+1 ayrı mutfaklı plan
• 130 m² brüt, 110 m² net kullanım alanı
• Ara kat
• Katta tek daire
• Çift balkon
• Ebeveyn banyosu
• Asansörlü bina
• 28 yıllık yapı
• Parkeleri ve Pimapen doğramaları yenilenmiştir.
• Gün boyu güneş alan, aydınlık ve ferah yaşam alanları
• İskânlı
• Krediye uygundur.
36 metre² salon
20 metre² yatak odası
16 metre² oda
8 metre² oda
10 metre² mutfak
10 metre² banyo
11 metre² hoş
4 metre² salonun balkonu
4 metre² yatak odasının balkonu
2 metre² ebeveyn banyosu
2 metre² ikinci lavabo

Konum Avantajları

• Maltepe Marmaray İstasyonu'na komşu
• Sahile, minibüs ve otobüs duraklarına, marketlere, okullara ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde
• Nezih ve düzenli bir çevrede yer almaktadır.

### Neden Bu Daire?

Bu daire, **katta tek daire** olması sayesinde yüksek seviyede mahremiyet ve sessiz bir yaşam sunmaktadır.

Sadece **9 bağımsız bölümden oluşan** butik yapısı, komşuluk düzenini koruyan ve aidiyet hissi veren bir yaşam ortamı sağlamaktadır.

Mevcut haliyle uzun yıllar keyifle oturulabilecek nitelikte olan daire, aynı zamanda bulunduğu konum ve arsa yapısıyla **ilerleyen yıllarda oluşabilecek kentsel dönüşüm süreçlerinde de önemli bir potansiyel taşımaktadır.** Geniş metrekareli ve ideal planı sayesinde, olası bir dönüşüm durumunda da avantajlı bir yaşam alanı sunabilecek özelliklere sahiptir.

Bugünün ihtiyaçlarını karşılayan konforlu bir ev arayanlar için olduğu kadar, geleceği de düşünen yatırımcılar açısından **hem oturum hem de uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunan** güçlü bir fırsattır.

Detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

İstanbul Maltepe’de yer alan 3+1 satılık daire, fonksiyonel planı ve merkezi konumuyla öne çıkar. Maltepe satılık daire arayanlar için uygun olan daire; geniş, ferah odalarıyla konforlu yaşam sunar.

Marmaray ve E-5’e Yakın Merkezi Lokasyonda 3+1 Daire

130 m² brüt, 110 m² net 3+1 daire kat irtifaklıdır. Mülk sahibi kullanımından sonra boş durumdadır; hemen taşınmaya/kiralamaya uygundur. Krediye uygun olması alıcıya finansal esneklik sağlar.

Öne Çıkan Özellikler

Isıtma: Kombi doğalgaz
Kredi: Uygun
Durum: Boş
Tapu: Kat irtifakı
Bina: Yeni sayılabilir

Ulaşım ve Yaşam Kolaylıkları ile Ön Plana Çıkan Konum

Marmaray Maltepe’ye yakın; E-5, metro, deniz otobüsü, minibüs ve dolmuşa yürüyüş mesafesindedir. Modern Çarşı, AVM’ler, sağlık ve eğitim kurumları günlük ihtiyaçlar için idealdir.

Fonksiyonel İç Mekan ve Detaylı Tasarım

Seramik zemin, gömme dolap, çelik kapı, kartonpiyer; ısı yalıtımı ve PVC doğrama bulunur. Kiler, vestiyer, şömine, Hilton banyo ve ADSL altyapısı mevcuttur.

Detaylı inceleme için ORİENT GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.