1 / 23

Masrafsız Dairemiz Hemen Satışa Hazır

Burhanettin Nogay · Nogay GAYRİMENKUL
3.000.000 ₺

2+1

Oda Sayısı

95 m²

Brüt

85 m²

Net

2.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

4

Kat Sayısı

6-10

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi06 Kasım 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • TakasYok
  • AsansörYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
Konum Özellikleri
Caddeye YakınAnayolE-5DolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

TALATPAŞA ÜÇEVLER MAHALLESİ’NDE SATILIK 2+1

Bahçe Yolu ve Doğan Araslı Caddesi’ne yakın, merkezi konumda

2+1 | 95 m² | 2. Kat
Masrafsız ve kullanıma hazır
Ferah ve kullanışlı iç plan

Minibüs ve otobüs durakları hemen yanı başında.
Okullar, marketler ve günlük ihtiyaç duyabileceğiniz her şey çok yakın.

Ulaşım kolaylığı ve merkezi konumuyla hem oturum hem yatırım için değerlendirilebilecek güzel bir seçenek.
DAİREMİZ BOŞ DURUMDA HEMEN TAPU HEMEN ANAHTAR TESLİM SATIŞA HAZIR. KREDİ VE EMİNEVİM FUZULEV SİSTEMLERİNE UYGUN.

İstanbul Esenyurt satılık daire seçenekleri içinde yer alan 2+1 dairemiz boş ve kullanıma hazırdır; net 95 m² kullanım alanı sunar. Kat irtifakı tapusu ile güvence altındadır. Kombi doğalgaz ısıtma sistemine sahiptir ve krediye uygunluğu sayesinde finansal kolaylık sağlar.

Esenyurt’un Yoğun Ulaşım Akslarına Yakın Konforlu Yaşam

Caddeye yakın konumu ve ana yollara, özellikle E-5’e hızlı bağlantısı ile ulaşımda avantaj sağlar. Minibüs ve dolmuş duraklarına yürüyüş mesafesindedir. Yakındaki devlet ve özel hastaneler sayesinde sağlık hizmetlerine kısa sürede erişim imkânı sunar.

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye uygun ödeme imkânı
  • Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma
  • Kat irtifakı tapu ile yasal güvence
  • Boş, hemen taşınmaya uygun
  • Merkezi konum; cadde, ana yol ve toplu taşımaya yakın

Geniş Aile Yaşamına Uygun, Fonksiyonel Planlama

95 m²’lik verimli planıyla ferah bir yaşam sunan bu 2+1 daire, Esenyurt’ta öne çıkan seçeneklerdendir. 2. katta yer alır; sessiz ve erişilebilir konumu aile yaşamına uygundur. Yakın çevredeki ilkokul, anaokulu ve kültür merkezleri günlük ihtiyaçları destekler.

Detaylı bilgi ve profesyonel yerinde inceleme için Nogay GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilir, 3.000.000 TL fiyatıyla bu fırsatı değerlendirebilirsiniz.

Üçevler Mahallesi Esenyurt Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %410-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %12Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
  • %60Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %23 kadarı Van nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.380g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %38 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YILPREMIUM ÜYE
Burhanettin Nogay
BN
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3410908

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Aynı Taşınmaz Numarasına Sahip Diğer İlanlar