- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
110 m²
Brüt
95 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 8.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 8
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 26 Ekim 2026
- Kategori
- Kiralık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Aidat
- 500 TL
- Depozito
- 17000 TL
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Gaziantep’in merkezi ilçelerinden Şahinbey’de yer alan bu 2+1 kiralık daire, rahat ve işlevsel bir yaşam alanı sunar. Şahinbey Kiralık Daire arayanlar için uygun olan konut, kombi doğalgaz sistemiyle ekonomik ve konforlu ısınma sağlar. Dairenin boş olması, yeni kiracıların kısa sürede taşınabilmesi açısından önemli bir avantajdır.
Şahinbey’de Merkezi Konumda Boş 2+1 Kiralık Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
- Kullanım Durumu: Boş – hemen taşınılabilir
- Tapu Durumu: Kat mülkiyeti ile yasal güvence
- Oda Sayısı: Kullanışlı 2+1 plan
Şahinbey’in Sağlık ve Ulaşım Olanaklarına Yakınlığı
Dairenin konumu, sağlık kuruluşlarına yakınlığıyla yaşam konforunu artırır. Abdulkadir Yüksel Devlet Hastanesi ile Gaziantep Dr. Ersin Aslan Eğitim ve Araştırma Hastanesi gibi önemli merkezlere yürüyüş veya kısa araç mesafesinde ulaşılabilir. Çevrede Mavi Çarşı, okullar ve günlük ihtiyaçları karşılayabileceğiniz noktalar bulunur. Otobüs duraklarına kolay erişim sayesinde toplu taşıma kullanımı pratikleşir ve şehir içi ulaşım daha düzenli hale gelir.
Hemen Taşınmaya Uygun Fonksiyonel Daire
Boş durumdaki daire, kiracıların kendi zevkine göre yerleşebileceği, kullanımı kolay ve pratik bir plan sunar. Kat mülkiyetinin sağladığı tapusal güvence, kira sürecinde rahatlık oluşturur. Kombi doğalgaz ise hem tasarruflu hem de konforlu ısınma imkânı verir. Bu nitelikler, merkezi bir bölgede kaliteli yaşam arayanlar için tercih sebebidir.
Gaziantep Şahinbey’de konumu ve konforu ile öne çıkan bu 2+1 kiralık daireyi yerinde görmek için CANOĞLU GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek profesyonel inceleme imkanından yararlanabilirsiniz.
- %490-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %11Üniversite ve üzeriHer 9 kişiden 1'i
- %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %65 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2701095
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0204/17UY0333-5/00/8024
- Şahinbey Akbulut Mahallesi Kiralık Daire
- Şahinbey Bağlarbaşı Mahallesi Kiralık Daire
- Şahinbey Akkent Mahallesi Kiralık Daire
- Şahinbey İbn i Sina Mahallesi Kiralık Daire
- Şahinbey Selçuklu Mahallesi Kiralık Daire
Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.
TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.











































