1 / 35

Mavikent Üçüncü Etap Düzlükte Kiralık 2 + 1 Daire

SONER BEY · CANOĞLU GAYRİMENKUL
17.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

110 m²

Brüt

95 m²

Net

Bulunduğu Kat
8.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
8
Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
26 Ekim 2026
Kategori
Kiralık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Aidat
500 TL
Depozito
17000 TL
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var

İlan Açıklaması

Mavikent üçüncü etapta düzlükte kiralık 2 + 1 okul AVM Pazar park cami hepsi yürüme mesafesinde merkezi konumda masrafsız geniş balkonlu çift asansörlü kiralık daire

Gaziantep’in merkezi ilçelerinden Şahinbey’de yer alan bu 2+1 kiralık daire, rahat ve işlevsel bir yaşam alanı sunar. Şahinbey Kiralık Daire arayanlar için uygun olan konut, kombi doğalgaz sistemiyle ekonomik ve konforlu ısınma sağlar. Dairenin boş olması, yeni kiracıların kısa sürede taşınabilmesi açısından önemli bir avantajdır.

Şahinbey’de Merkezi Konumda Boş 2+1 Kiralık Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
  • Kullanım Durumu: Boş – hemen taşınılabilir
  • Tapu Durumu: Kat mülkiyeti ile yasal güvence
  • Oda Sayısı: Kullanışlı 2+1 plan

Şahinbey’in Sağlık ve Ulaşım Olanaklarına Yakınlığı

Dairenin konumu, sağlık kuruluşlarına yakınlığıyla yaşam konforunu artırır. Abdulkadir Yüksel Devlet Hastanesi ile Gaziantep Dr. Ersin Aslan Eğitim ve Araştırma Hastanesi gibi önemli merkezlere yürüyüş veya kısa araç mesafesinde ulaşılabilir. Çevrede Mavi Çarşı, okullar ve günlük ihtiyaçları karşılayabileceğiniz noktalar bulunur. Otobüs duraklarına kolay erişim sayesinde toplu taşıma kullanımı pratikleşir ve şehir içi ulaşım daha düzenli hale gelir.

Hemen Taşınmaya Uygun Fonksiyonel Daire

Boş durumdaki daire, kiracıların kendi zevkine göre yerleşebileceği, kullanımı kolay ve pratik bir plan sunar. Kat mülkiyetinin sağladığı tapusal güvence, kira sürecinde rahatlık oluşturur. Kombi doğalgaz ise hem tasarruflu hem de konforlu ısınma imkânı verir. Bu nitelikler, merkezi bir bölgede kaliteli yaşam arayanlar için tercih sebebidir.

Gaziantep Şahinbey’de konumu ve konforu ile öne çıkan bu 2+1 kiralık daireyi yerinde görmek için CANOĞLU GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek profesyonel inceleme imkanından yararlanabilirsiniz.

Mavikent Mahallesi Şahinbey Nasıl Bir Semt?
Genç nüfus yoğunAile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %490-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %11Üniversite ve üzeriHer 9 kişiden 1'i
  • %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %65 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.173g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
9.YIL
SONER BEY
SB

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2701095

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0204/17UY0333-5/00/8024

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Ne Kadar Ödeyebilirim?

Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.

Hesapla

Kira Artış Hesaplama

TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.