1 / 26

Menemen Çanakkale Yolu Üzerinde Sıfır Binada 1+1 Satılık

SEVDA ÖZDUYUCU · Coldwell Banker Life Gayrimenkul
3.800.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
1+1
Brüt / Net

62 m²

Brüt

42 m²

Net

Bulunduğu Kat
1.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
6
Bina Yaşı
0 (Oturuma Hazır)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
31 Ağustos 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun Değil
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Takas
Yok
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
İç Özellikler
ADSLÇelik KapıFırın
Dış Özellikler
IsıcamAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
AnayolMinibüsTren İstasyonu

İlan Açıklaması

Menemen Çanakkale yolu üzerinde sıfır binada bulunan dairemiz 

hem oturum hemde yatırım için uygundur.

Toplu taşımalara,okul ve marketlere yürüme mesafesindedir.

Dairemizde;

3'lü Ankastre set

Doğalgaz kombi

balkon 





İzmir Menemen’de konforlu yaşam sunan 1+1 satılık dairemiz, 42 m² net kullanım alanıyla pratik ve fonksiyonel bir çözümdür. Şehir içi ulaşım noktalarına yakın konumu günlük hayatınızı kolaylaştırır. Menemen satılık daire arayanlar için yeni binada yer alması ve boş olması sayesinde hızlı taşınma avantajı sunar.

Menemen’in Ulaşım Olanaklarına Yakın Modern 1+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Net Alan: 42 m², verimli plan
  • Isıtma Sistemi: Kombi doğalgaz, ekonomik ısınma
  • Binanın Yaşı: 0 yıl, güncel deprem yönetmeliğine uygun
  • Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınılabilir
  • Tapu Durumu: Kat irtifakı, güvenli satın alma

Menemen’de Hayatınızı Kolaylaştıran Merkezi Konum

Daire ana yol üzerindedir; minibüs hatlarına, tren istasyonuna ve günlük ulaşım noktalarına kolay erişim sağlar. Yakındaki alışveriş merkezi temel ihtiyaçlarınızı kısa sürede karşılamanıza yardımcı olur. Menemen Devlet Hastanesi ve Özel Sada Hastaneleri’ne yürüme mesafesinde olması, sağlık hizmetlerine hızlı ulaşım sunar. Ulaşım, alışveriş ve sağlık gibi önemli ihtiyaçlara yakın bu lokasyon, yaşam kalitenizi artıracak bir seçenek oluşturur.

Coldwell Banker Life Gayrimenkul uzmanlığıyla daireyi yerinde görebilir, detaylı bilgi alabilirsiniz. Profesyonel destekle Menemen’de yeni bir yaşama güvenle adım atın.

75.yıl Cumhuriyet Mahallesi Menemen Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %180-24 yaş arasıHer 6 kişiden 1'i
  • %9Üniversite ve üzeriHer 11 kişiden 1'i
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %89 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.449g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
5.YIL
SEVDA ÖZDUYUCU
SÖ

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3504676

Benzer İlanlar
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.