Menemen Koyunderede Satılık Daire 3+1 Ebeyn Banyolu Çift Balkon
Recep ŞAHİN · The Wolf Realty- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
130 m²
Brüt
120 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 4.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 07 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Var
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
İzmir Menemen Koyundere Gazi Mahallesi’nde, aile yaşamına uygun konumda yer alan 3+1 dairemiz satışa sunulmuştur. Geniş ve kullanışlı iç mimarisiyle öne çıkan dairemiz, ferah yaşam alanları arayanlar için ideal bir seçenektir.
Dairemizde ebeveyn banyosu bulunmakta olup, aile konforunu ön planda tutmaktadır. Çift balkon avantajı sayesinde gün boyu doğal ışık alan, havadar bir yaşam alanı sunmaktadır. Salon ve odalar oldukça geniş olup, kullanışlı bir yerleşim planına sahiptir.
Lokasyon olarak; market, okul, toplu taşıma ve ana arterlere yakın konumda olup günlük ihtiyaçlarınıza kolay erişim imkânı sağlar.
Öne Çıkan Özellikler:
• 3+1 geniş ve ferah kullanım
• Ebeveyn banyosu
• Çift balkon
• Aydınlık ve önü açık cephe
• Aile yaşamına uygun sakin lokasyon
• Ulaşım ve sosyal alanlara yakınlık
Detaylı bilgi ve daireyi yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz
İzmir Menemen’de 3+1 satılık daire arayanlar için ideal bir fırsat. Menemen satılık daire seçenekleri içinde aile yaşamına uygun, geniş ve fonksiyonel planlıdır. Net 120 m² kullanım alanına sahip daire 4. katta yer alır; kombi doğalgaz sistemiyle verimli ve konforlu ısınma sağlar. Krediye uygun olması alım sürecini kolaylaştırır. Daire boş olup hemen taşınmaya hazırdır; kat irtifakı sayesinde mülkiyet güvenliği sunar.
Marka Değeri ve Kredi Avantajı ile Menemen’de Stratejik Konut
Öne Çıkan Özellikler
- Net 120 m² kullanım alanı
- Krediye uygun
- Boş, hemen taşınmaya hazır
- 4. kat
- Kombi doğalgaz ısıtma
- Kat irtifakı
Merkezi ve Ulaşımı Kolay Konumda Günlük Yaşamın Rahatlığı
Ana yol ve toplu taşımaya yakın konumuyla dolmuş/minibüs duraklarına yürüyerek ulaşılır. Menemen Devlet Hastanesi ve Özel Sada Hastanesi’ne kısa sürede erişim sağlanır; AVM, eczane gibi günlük ihtiyaç noktaları da yakındır.
Yaşam Konforunu Artıran Donanımlar ve İzolasyon
Seramik zemin, çelik kapı ve vestiyer gibi detaylar kullanım kolaylığı sunar. Isı yalıtımı, ısıcam ve ses yalıtımı enerji tasarrufu ve sakin bir yaşam destekler.
Detaylı bilgi ve yerinde görüm için The Wolf Realty ile iletişime geçerek profesyonel onsite gösterim planlayabilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının orta bölümünde (Endeksa değeri 4.600.000 ₺).
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 4.250.000 ₺ – 5.000.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 4.250.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 4.600.000 ₺
- En Fazla Değer
- 5.000.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 4.450.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
27.500 ₺
25.250 ₺ - 29.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
14 yıl
Kira geliriyle kendini 14 yılda öder (yıllık %7,17 getiri)
Hesaplama tarihi: 25.04.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %43 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3503820
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0199/17UY0333-5/00/10892
- Çiğli Cumhuriyet Mahallesi Satılık Daire
- Menemen Kemal Atatürk Mahallesi Satılık Daire
- Menemen Cumhuriyet Mahallesi Satılık Daire
- Menemen Ulus Mahallesi Satılık Daire
- Menemen 30 Ağustos Mahallesi Satılık Daire
- Menemen İstiklal Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.